Решение по делу № 2-6947/2016 от 31.03.2016

      Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года                                                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Гавловского В.А., при секретаре Степанец С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Коммерческий банк «Русский Южный банк» к ФИО2, ООО «Экспресс-К», ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Коммерческий банк «Русский Южный банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ООО «Экспресс-К», ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. В обоснование исковых требований истец указал, что между ПАО Коммерческий банк «Русский Южный банк» и ООО «Экспресс-К» 20.05.2013г. был заключен договор № об открытии кредитной линии (кредитного договора), согласно которому кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 21 000 000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ под процентную ставку 15,0%. В соответствии с п. 4.1. кредитного договора кредитор надлежащим образом исполнил свою обязанность, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме 21 000 000 руб. В связи с тем, что заемщик не исполнил свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов в соответствии с кредитным договором, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ООО «Экспресс-К», ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 15 193 864,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., а также обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по договору ипотеки № земельного участка от 20.05.2013г. - объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленного объекта, площадь: 9 801 кв.м.; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СХП «Росток»; кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ООО «Экспресс-К», установив начальную цену продажи залога в размере 9 604 980 руб.

Также просит обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по договору ипотеки № земельного участка от 20.05.2013г. - объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства; площадь: 612 кв.м.; адрес: Российская Федерация, <адрес>, с/т Западный-2, участок №; кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, установив начальную цену продажи залога в размере 500 000 руб.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по договору ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от 18.02.2015г. - объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленного объекта, площадь: 9 829 кв.м.; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СХП «Росток»; кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ООО «Экспресс-К», установив начальную цену продажи залога в размере 9 632 420 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования с учетом проведенной банком оценки залогового имущества, переданного ООО «Экспресс-К» по договору ипотеки № земельного участка от 17.06.2013г., а именно просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ООО «Экспресс-К», ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 15 193 864,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., а также обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по договору ипотеки № земельного участка от 17.06.2013г. - объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленного объекта, площадь: 9 801 кв.м.; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СХП «Росток»; кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ООО «Экспресс-К», установив начальную цену продажи залога в размере 4 557 600 руб.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по договору ипотеки № земельного участка от 20.05.2013г. - объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства; площадь: 612 кв.м.; адрес: Российская Федерация, <адрес>, с/т Западный-2, участок №; кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, установив начальную цену продажи залога в размере 500 000 руб.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по договору ипотеки № земельного участка от 01.07.2013г. - объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленного объекта, площадь: 9 829 кв.м.; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СХП «Росток»; кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ООО «Экспресс-К», установив начальную цену продажи залога в размере 4 570 400 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как считает заниженную сумму оценки залогового имущества.

Ответчики ФИО2, ООО «Экспресс-К», в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

     Судом установлено, что между ПАО Коммерческий банк «Русский Южный банк» и ООО «Экспресс-К» 20.05.2013г. был заключен договор №ЛВ/12-13 об открытии кредитной линии (кредитного договора), согласно которому кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 21 000 000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ под процентную ставку 15,0% (дополнительное соглашение № от 29.08.2014г. к договору об открытии кредитной линии №ЛВ/12-13 от 20.05.2013г.). В соответствии с п. 4.1. кредитного договора кредитор надлежащим образом исполнил свою обязанность, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме 21 000 000 руб., что подтверждается банковскими ордерами № от 24.05.2013г., № от 24.05.2013г., № от 27.05.2013г., № от 27.05.2013г., № от 28.05.2013г., № oт 30.05.2013г., № от 18.06.2013г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 20.06.2013г., № от 21.06.2013г., № от 24.06.2013г., № от 25.06.2013г., № от 12.07.2013г., № от 15.07.2013г., № от 16.07.2013г., № от 14.08.2013г., № от 20.08.2013г., № от 21.08.2013г., № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 09.09.2013г.

Согласно п. 2.10. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита заемщик уплачивает кредитору повышенные проценты в размере 30% годовых за период с даты, следующей за наступлением срока погашения кредита, предусмотренной настоящим договором, до даты фактического возврата кредита.

В силу п. 2.11. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа по оплате процентов или за проведение операций по ссудному счету, заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором в размере 30% годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Кроме того, пунктом 4.7 кредитного договора №ЛВ/12-13 от 20.05.2013г. предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, плату за проведение операций по ссудному счету, повышенные проценты и неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита, и/или уплате процентов, и/или несению платы за проведение операций по ссудному счету; если заемщику предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение заемщиком обязательств по настоящему договору.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

В настоящее время ООО «Экспресс-К» не была своевременно погашена ссудная задолженность в июле 2014 г. в размере 5 007 638,85 руб. и апреле 2015 г. в размере 100 000 руб., а также не были уплачены своевременно проценты за февраль, март и апрель 2015 года.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами банком были заключены:

- Договор поручительства №ЛВ/12-13 от 20.05.2013г. с ФИО2;

- Договор поручительства №ЛВ/12-13 от 25.09.2013г. с ФИО1 Haталией ФИО1;

- Договор ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Экспресс-К», согласно которому ООО «Экспресс-К» предоставило в залог банку недвижимое имущество, а именно земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленного объекта, площадь: 9 801 кв.м.; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СХП «Росток»; кадастровый (или условный) №. Согласно отчету №ОЦ2015 от 10.06.2015г., выполненному ООО «Экспертная компания «ФИНЭКА», рыночная стоимость предметов залога по договору ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от 17.06.2013г. составляет 5 697 000 руб.

- Договор ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от 20.05.2013г. с ФИО1 Haталией ФИО1, согласно которому последняя предоставила в залог банку недвижимое имущество, а именно земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства; площадь: 612 кв.м.; адрес: Российская Федерация, <адрес>, с/т Западный-2, участок №; кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость предмета залога согласно п. 1.3. договора ипотеки, по соглашению сторон, устанавливается в размере 500 000 руб. (дополнительное соглашение № от 29.08.2014г. к договору ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от 20.05.2013г.).

- Договор ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Экспресс-К», согласно которому ООО «Экспресс-К» предоставило в залог банку недвижимое имущество, а именно земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленного объекта, площадь: 9 829 кв.м.; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СХП «Росток»; кадастровый (или условный) №. Согласно отчету №ОЦ2015 от 10.06.2015г., выполненному ООО «Экспертная компания «ФИНЭКА», рыночная стоимость предметов залога по договору ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от 01.07.2013г. составляет 5 713 000 руб.

В п.п. 2.1.-2.3. договоров поручительства №ЛВ/12-13 от 20.05.2013г. и №ЛВ/12-13 от 25.09.2013г., заключенных между банком и ФИО2, ФИО1 установлено, что поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов (простых и повышенных) за пользование кредитом, неустойки и штрафы, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, неустоек, штрафов и других платежей по кредитному договору, в случаях предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

Вместе с тем, статья 322 ГК РФ гласит о том, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статьей 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком по кредитному договору №ЛВ/12-13 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 193 864,77 руб., из которых:

- ссудная задолженность в размере 14 650 000 руб.;

- просроченная ссудная задолженность в размере 100 000 руб.;

- просроченные проценты за период с 01.03.2015г. по 30.04.2015г. в размере 283 814,15 руб.;

- текущие проценты за период с 01.05.2015г. по 25.05.2015г. в размере 150 513,70 руб.;

- повышенные проценты за несвоевременное перечисление платежа по погашению основного долга за период с 01.05.2015г. по 25.05.2015г. в размере 2 054,79 руб.;

- неустойка за несвоевременно уплаченные проценты за период с 08.04.2015г. по 25.05.2015г. в размере 7 482,13 руб.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по кредитному договору в размере 15 193 864,77 руб.

В силу п. 1 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу же п. 9 ст. 77.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ПАО Коммерческий банк «Русский Южный банк» к ООО «Экспресс-К», ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества по настоящему делу назначено проведение судебной оценочной экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр судебных экспертиз по <адрес>».

Согласно экспертному заключению ООО «Центр судебных экспертиз по <адрес>» №, определена рыночная стоимость земельного участка площадью. 9829 кв. м., по адресу: г. Краснодар, СХП «Росток», кадастровый № руб., рыночная стоимость земельного участка площадью. 9801 кв. м., по адресу: г. Краснодар, СХП «Росток», кадастровый № руб.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества по договору ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от 17.06.2013г. составляет 5 815 000 руб., ввиду чего 80% рыночной стоимости такого имущества составляет 4 652 000 руб. Начальная продажная цена заложенного имущества по договору ипотеки №ЛВ/12-13 земельного участка от 01.07.2013г. составляет 5 831 000 руб., 80% рыночной стоимости такого имущества составляет 4 664 800 руб.

Таким образом исковые требования следует удовлетворить частично в части установления начальной продажной цены залогового имущества.

Рассмотрев требование об обращении взыскания на заложенные земельные участки по договорам залога, в обеспечение исполнения принятых на себя кредитных обязательств, с учетом установленной начальной продажной цены, суд приходит к выводу, что данное требование истца является законным и подлежит удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст. 350 ГК РФ.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Коммерческий банк «Русский Южный банк» к ФИО2, ООО «Экспресс-К», ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ООО «Экспресс-К», ФИО1 в пользу ПАО Коммерческий банк «Русский Южный банк» задолженность по кредитному договору в размере 15 193 864,77 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленного объекта, площадь: 9 801 кв.м.; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СХП «Росток»; кадастровый (или условный) №, по договору ипотеки № земельного участка от 17.06.2013г., принадлежащий на праве собственности ООО «Экспресс-К», путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 652 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства; площадь: 612 кв.м.; адрес: Российская Федерация, <адрес>, с/т Западный-2, участок №; кадастровый (или условный) №, по договору ипотеки № земельного участка от 20.05.2013г., принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 500 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленного объекта, площадь: 9 829 кв.м.; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СХП «Росток»; кадастровый (или условный) №, по договору ипотеки № земельного участка от 01.07.2013г., принадлежащий на праве собственности ООО «Экспресс-К», путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 664 800 руб.

        В остальной части требований – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья -