Решение по делу № null от 15.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Граненкина В.П.,

при секретаре Шишаловой Ю.О.,

с участием:

истца Рачковского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2768/2011 по иску Рачковского Алексея Викторовича к Брюханову Александру Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л :

Рачковский А.В. - собственник <адрес> обратился в Кировский районный суд г.Красноярска с иском к ответчику – Брюханову А.С., и просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, снять с регистрационного учёта по этому адресу, взыскать с ответчика 1037 рублей 82 копейки в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также государственную пошлину в сумме 600 рублей. В обоснование иска Рачковский А.В. указывает на то, что в октябре 2010 года зарегистрировал на праве собственности в принадлежащей ему квартире, расположенной по <адрес> знакомого Брюханова А.С. Ответчику была необходима регистрация в г.Красноярске для получения ипотечного кредита с целью приобретения жилья, о чем тот написал расписку. Между ними была договоренность, что ответчик будет сохранять регистрацию в квартире истца до февраля 2011 года, однако с марта 2011 года по октябрь 2011 года ответчик добровольно не снимается с регистрационного учёта, от общения уклоняется. Вследствие регистрации Брюханова А.С. изменилась сумма оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с изменением количественного состава зарегистрированных в квартире лиц. Ежемесячные начисления по квартире на 2-х человек составили 1037 рублей 82 копейки. С учетом этого, за сентябрь и октябрь 2011 года истец просит взыскать с ответчика 1037 рублей 82 копейки, возместить судебные расходы.

В судебном заседании истец Рачковский А.В. исковые требования поддержал по указанным в иске доводам, дополнительно пояснив о том, что является собственником <адрес> по договору дарения от своей бабушки – ФИО3 В сентябре 2010 года по просьбе своей мамы – ФИО2 он прописал в квартире Брюханова А.С., в соответствии с договоренностью о том, что Брюханов А.С. зарегистрируется в его квартире формально, для того, чтобы оформить ипотечный кредит для приобретения квартиры. Они также договорились о том, что ответчик будет сохранять регистрацию по февраль 2011 года. Однако, по истечении этого времени ответчик с учета не снимается.

Ответчик Брюханов А.С. и представитель третьего лица в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, при согласии истца, находит возможным постановить по делу заочное решение, в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО2, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также подтверждено документально, что истец Рачковский А.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26.03.2007 года серии № (л.д.20). Право собственности на данную квартиру у истца возникло на основании договора дарения от 14.03.2007 года (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, в ней как «знакомый» значится зарегистрированным ответчик Брюханов Александр Сергеевич, 1983 года рождения (л.д.6). Как следует из справки, составленной по данным работников отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, по состоянию на 11 ноября 2011 года Брюханов Александр Сергеевич, 16.03.1983 года рождения, уроженец п.Октябрьский Чунского района Иркутской области, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Доводы истца подтверждаются, кроме того, имеющейся в деле на л.д. 5 распиской от 30.09.2010 г. от имени Брюханова А.С., согласно которой он оформляет прописку в квартире Рачковского А.В. по адресу: <адрес>, на период с октября 2010 года по февраль 2011 года; по окончании срока будет оформлена выписка из квартиры.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО2

В связи с тем, что ответчик Брюханов А.С. в квартире не проживает, членом семьи собственника не являлся и не является, он не приобрел право пользования им и подлежит снятию с регистрационного учета в <адрес>.

Разрешая исковые требования Рачковского А.В. о взыскании с ответчика 1037 рублей 82 копеек за октябрь и ноябрь 2011 года в счёт оплаты коммунальных услуг, которые истец был вынужден понести из-за начисления оплаты за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, в связи с регистрацией в квартире Брюханова А.С., суд исходит из следующего.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом каких-либо доказательств, объективно подтверждающих существование договоренности с ответчиком Брюхановым А.С. по внесению последним платы за коммунальные услуги, суду не представлено. Приложенная к исковому заявлению и исследованная судом расписка от имени Брюханова А.С. (л.д.5) обязательств последнего по внесению платы за коммунальные услуги не содержит. Более того, в самом исковом заявлении Рачковский А.В. указывает на то, что ответчик в его квартиру фактически не вселялся и не проживал, коммунальными услугами не пользовался, регистрация Брюханова А.С. в его (Рачковского А.В.) квартире носила формальный характер. Квитанции об оплате за жильё и коммунальные услуги поступают на имя ФИО3, а не на имя Рачковского А.В., что также не подтверждает расходы истца в октябре-ноябре 2011 года по содержанию находящегося у него в собственности жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учётом того, что судом удовлетворены исковые требования истца неимущественного характера, возмещению подлежит государственная пошлина в размере 200 рублей, оплаченная истцом в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Брюханова Александра Сергеевича, 16 марта 1983 года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Брюханова Александра Сергеевича, 16 марта 1983 года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Рачковскому Алексею Викторовичу отказать.

Взыскать с Брюханова Александра Сергеевича в пользу Рачковского Алексея Викторовича 200 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий : Граненкин В.П.