Решение по делу № 2-1015/2020 (2-7864/2019;) ~ М-6069/2019 от 20.08.2019

47RS0№-76

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года в г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре Бариновой Е.И.

с участием представителя истца Нирониной В.Н. - Симонюковой М.В., представителя администрации МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области - Заволокиной Н.П., Незлобиной Т.Г., представителя администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области - Чемия-Адамович И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нирониной Валентины Николаевны к Администрации МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» по Ленинградской области о признании право собственности на хозяйственный блок,

установил:

истец Ниронина В.Н. обратилась в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений просит признать за нею право собственности на нежилое здание - хозяйственный блок площадью 11, 2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, уч. 14.

В обосновании исковых требований указала, что 23.12.1998г. постановлением главы администрации территориального образования Романовская волость муниципального образования <адрес> № ей предоставлен земельный участок площадью 650кв.м,, с кадастровым номером 47:07:0911013:10, по адресу: <адрес>, Романская волость, <адрес>, в аренду под огородничество, сроком на пять лет. ДД.ММ.ГГГГг. между Нирониной В.Н. и администрацией муниципального образования «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 650кв.м. расположенного в деревне платформа Корнево, <адрес>, сроком на пять лет. Согласно действующего законодательства на 1999год договор был зарегистрирован во Всеволожском райкомземе ЛО-3507-Ю79№. Земельный участок используется по назначению, в 2000 году на нем было построено нежилое здание, площадью 11,2кв.м. Договор аренды не расторгнут. Земельный участок, на к отором расположена испрашиваемая постройка расположен в населенном пункте п.<адрес> и относится к функциональной зоне Ж-1 – индивуидуальные жилые дома таким образом возможно возведение строения. Поскольку в досудебном порядке оформить не представляется возможным а поэтому вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца Нирониной В.Н. - Симонюкова М.В. в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> - Заволокина Н.П., Незлобина Т.Г. в судебное заседание явились, пояснили, что в настоящее время договор аренды земельного участка не расторгнут, земельный участок расположен в зоне, в которой разрешено строительство индивиудальных жилых домов и строений.

Представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> - Чемия-Адамович И.С. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. земельный участок, ранее представленный истцу в аренду, имеет вид разрешенного использования под огородничества, а поэтому не предусматривает возведение капитальных строений, а хозяйственные постройки не являются объектами недвижимости.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации территориального образования Романовская волость муниципального образования <адрес> № от 23.12.1998г.Нирониной В.Н. предоставлен земельный участок площадью 650 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Романская волость, <адрес>, в аренду под огородничество, сроком на пять лет.

ДД.ММ.ГГГГг. между Нирониной В.Н. и администрацией ТО «Романовская волость» <адрес> заключен договор аренды земельного участка №, площадью 650кв.м. расположенного в <адрес>, сроком на пять лет, для огородничества.

Договор аренды зарегистрирован 27.01.1999г. во Всеволожском райкомземе ЛО-3507-Ю79№.

Земельный участок площадью 650 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Романская волость, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 24.08.2005г., относиться к землям населенного пункта с видом разрешенного использования под огородничество.

На указанном земельном участке возведено в 2000 г. строение – хозяйственный блок площадью 11,2 кв.м, что подтверждается техническим планом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 130 названного кодекса к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Испрашиваемое строение имеет описание его местоположения, что подтверждается техническим планом задания, подготовленным ОО «РГК».

Из заключения администрации МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> следует, что согласно ПЗЗ МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, утвержденным решением Совета депутатов МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> № от 17.08.2012г. с изменениями, внесенными решением Совета депутатов МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> № от 16.01.2014г., земельный участок по адресу: <адрес>, уч. 14, входит в ч ерту населенного пункта п.<адрес> и относится к функциональной зоне Ж-1 (индивидуальные жилые дома).

В данной функциональной зоне разрешено размещение объектов хозяйственного назначения.

Земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют измененному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если использование таких земельных участков и объектов не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что сохранение спорного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, границы его описаны в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░ <░░░░░> 30.09.2004░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>