Решение по делу № 33-4020/2017 от 17.03.2017

Дело № 33-4020/2017

Судья Завертяева Л.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 19 апреля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Рубан О.Н.,

судей Васева А.В., Савельева А.А.,

при секретаре Анваровой О.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Акционерного общества «Пермский свинокомплекс» на решение Нытвенского районного суда Пермского края от 11 января 2017 года, которым на Акционерное общество «Пермский свинокомплекс» возложена обязанность изменить часть границы земельного участка с кадастровым номером **237, принадлежащего Акционерному обществу «Пермский свинокомплекс» с координат точек **, **, ** по координатам точек **, **, **, **, **, **, ** согласно схемы наложения границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Ч. 26 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи Васева А.В., выслушав представителя ответчика Белинскую Е.А., настаивающую на доводах апелляционной жалобы, истца Озовсих С.С., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Озовских С.С. обратился в суд с иском к АО «Пермский свинокомплекс» об изменении границ земельных участков.

Судом постановлено вышеназванное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Акционерное общество «Пермский свинокомплекс», указывая, что сведения о земельном участке с кадастровым номером **237, принадлежащем АО «Пермский свинокомплекс» внесены в ГКН с описанием границ земельного участка и поворотных точек. Решение суда о возложении на АО «Пермский свинокомплекс» обязанности по изменению части границ земельного участка, согласно схемы кадастрового инженера Ч., является неисполнимым, поскольку в полномочия ответчика не входит изменение границ земельного участка. Судом не учтено, что земельные участки истца и ответчика имеют разные категории и виды разрешенного использования. Перевод земель иных категорий в земли населенных пунктов осуществляется путем изменения границ населенных пунктов. Удовлетворяя требования Озовских С.С., суд нарушил право собственности ответчика в отношении принадлежащего ему земельного участка. Суд возложил обязанность на орган кадастрового учета о внесении изменений в координаты земельного участка, тогда как орган кадастрового учета привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

От Озовских С.С. поступили возражения, в которых содержится просьба оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционных жалоб (часть 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (часть 1 статьи 7 указанного выше Закона).

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Озовских С.С. является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 1 941 кв. м, кадастровый (условный) номер **141, расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от 06 июля 2006 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

АО «Пермский свинокомплекс» является собственником земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1 501 751 кв.м., с кадастровым номером **237, расположенного по адресу: ****, примыкает к северной границе д.****. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно пояснительной записке к схеме наложения границ земельного участка по адресу: ****, примыкает к северной границе д.****, кадастровый номер **237, на границы земельного участка по адресу: ****, кадастровый номер **141, выполненной кадастровым инженером Ч., площадь части земельного участка на который накладываются смежные границы составляет 90 кв.м. Точность определения поворотных точек земельного участка с кадастровым номером **141 составляет 0,3 метра, точность определения поворотных точек земельного участка с кадастровым номером **237 составляет 7,5 метра. Дата внесения (изменения) сведений органом государственного кадастрового учета по земельному участку, принадлежащему АО «Пермский свинокомплекс», позже даты внесения (изменения) сведений по земельному участку, принадлежащему Озовских С.С., так же точность определения угловых поворотных точек земельного участка ниже, следовательно, при внесении таких изменений, связанных с изменениями границ смежных земельных участков по ранее действовавшему законодательству должно было согласовываться со всеми заинтересованными сторонами. Акт согласования отсутствует. Необходимо изменить часть границы земельного участка с кадастровым номером **237, принадлежащего АО «Пермский свинокомплекс» с координат точек **, **, ** по координатам точек **, **, **, **, **, **, **.

Судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку дата внесения (изменения) сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером **237 АО «Пермский свинокомплекс» позднее, чем дата внесения (изменения) сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером **141, соответственно при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером **237 данное обстоятельство не могло быть не учтено. Следовательно работы по определению координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером **237 проведены без их установления на местности, а также без согласования границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами, что привело к наложению границ земельных участков.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о необходимости установления смежной границы спорных земельных участков по координатам указанным в схеме кадастрового инженера Ч., являются верными.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым уточнить решение, указав на установление местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами **141 и **237 по координатам характерных точек: н1 (х-**, у-**), 4 (х-**, у-**), 3 (х-**, у-**), 2 (х-**, у-**), н2 (х-**, у-**), поскольку как следует из смысла исковых требований именно об этом просил истец. Возложение же обязанности на АО «Пермский свинокомплекс» по внесению изменений в координаты границ земельного участка является необоснованным.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости перевода земель иных категорий в земли населенных пунктов путем изменения границ населенных пунктов, нарушении права собственности АО «Пермский свинокомплекс», судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку оспариваемым решением вопрос о праве собственности на принадлежащий ответчику земельный участок не разрешался, как не разрешался и вопрос об изменении категорий земельный участков. Данным решением лишь разрешен вопрос о координатах смежной границы земельных участков истца и ответчика.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, дал данным доказательствам надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного спора (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе), судом не допущено.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.

о п р е д е л и л а :

Апелляционную жалобу Акционерного общества «Пермский свинокомплекс» на решение Нытвенского районного суда Пермского края от 11 января 2017 года оставить без удовлетворения, уточнив резолютивную часть решения, изложив ее в следующей редакции:

«Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами **141 и **:237 по координатам характерных точек: н1 (х-**, у-**), 4 (х-**, у-**), 3 (х-**, у-**), 2 (х-**, у-**), н2 (х-**, у-**).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости».

Председательствующий:

Судьи: