Решение по делу № 2-2380/2019 от 27.02.2019

К делу № 2-2380/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 г. г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2380/2019 по исковому заявлению ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» к Соболеву Владимиру Валерьевичу о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Легенда» обратилось в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Соболеву В.В. о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. В течение спорного периода времени были созданы все необходимые условия для проживания в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 96 255 руб. 23 коп., пени в размере 13 527 руб. 89 коп., почтовые расходы в размере 52 руб. 21 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 396 руб. 71 коп.

Определением Химкинского городского суда Московской области от 27.02.2019 по гражданскому делу произведена замена стороны ООО «Легенда» на правопреемника ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП».

Истец – представитель ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП».в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Соболев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Исходя из изложенного, учитывая мнение стороны, суд признает неоднократную неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствии, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику во исполнение договора участия в долевом строительстве <№ обезличен> от 07.08.2013 ООО «Шереметьево-4» передало, а Соболев В.В. принял расположенный в многоквартирном жилом доме <№ обезличен> объект долевого строительства <№ обезличен>, находящийся по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, находящемся под управлением истца, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования от 24.10.2015, в соответствии с которым ООО «Темир Транс Групп» (прежнее наименование истца) было избрано управляющей компанией.

Согласно представленному истцом расчету, признаваемому судом арифметически правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире и коммунальным платежам за период: июля 2017 года по сентябрь 2018 год составила 96 255 руб. 23 коп.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, конкретный контр-расчет против заявленных требований, опровергающий, правильность размера задолженности, а равно доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в спорный период суду не представлен, что дает основание суду взять за основу расчет истца.

Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным решением общего собрания, договором с управляющей компанией, органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу истца.

Надлежащих доказательств, указывающих периоды, в течение которых работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества суду не представлено.

Данных о том, что ответчик обращался в управляющую организацию в спорный период с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием работ и услуг в материалы дела также не предоставлено.При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для уменьшения размера задолженности по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения. Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения. В тоже время, учитывая обстоятельства дела, внесение платежей в погашение образовавшейся задолженности, суд приходит выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ с 13 527 руб. 89 коп. до 3 000 руб. 00 коп., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат частичному удовлетворению. Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего. По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Принимая во внимание, объем удовлетворения требований, судебные расходы, понесенные по настоящему делу, подлежат взысканию в соответствующей пропорции каждой из сторон в пользу которой состоялось решение. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ). Таким образом, с Соболева В.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 396 руб. 71 коп., подтвержденные платежными поручениями № 1206 от 25.10.2018 на сумму 2 283 руб. 28 коп. и № 647 от 31.05.2017 на сумму 1 113 руб. 43 коп. Поскольку, для разрешения данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный порядок, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований о взыскании почтовых расходов в размере 52 руб. 21 коп.На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» к Соболеву Владимиру Валерьевичу о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично. Взыскать с Соболева Владимира Валерьевича в пользу ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 96 255 руб. 23 коп., пени в размере 3 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 396 руб. 71 коп. В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» к Соболеву Владимиру Валерьевичу о взыскании пени и почтовых расходов – отказать.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья    В.А. Татаров