Решение по делу № 33-2791/2015 от 20.07.2015

Судья Иванова А.И.                        Дело № 33- 2791/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск                                    10 августа 2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего Васильевой В.Г.,

судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.,

при секретаре Ноговицыной Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Григорьева Д.Е. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 июня 2015 года, которым по иску Игнатьева В.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на объекты недвижимости,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В иске Игнатьева В.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на объекты недвижимости, отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., пояснения представителя истца Григорьев Д.Е., представителя ответчика Черныш А.В. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Игнатьев обратился в суд к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости металлоконструкцию (ангар) и свайное поле, расположенных на .......... км. .......... тракта, г..........., обосновывая тем, что данные объекты были приобретены им по договору купли – продажи от 14 июля 2011г. у ЗАО «..........». Продавец имущества ЗАО

« ..........» ликвидировано 20.01.2014 года.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Григорьев Д.Е. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новое решение об удовлетворении требований. В обоснование жалобы указал, что не смогли представить в суд правоустанавливающие документы на спорное имущество, указывает, что отвод земельного участка производился в 1989 году ПО «..........».

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

14 июля 2011г. между ЗАО «..........» и Игнатьевым В.В. был заключен договор купли – продажи, согласно которому ЗАО «..........» продало истцу металлоконструкцию (ангар), с общей площадью ..........кв.м. и свайное поле, по адресу .......... без правоустанавливающих документов, за .......... рублей.

Актом приема – передачи материальных ценностей от 22.07.2011г. ЗАО «..........» передало истцу указанные объекты недвижимости.

29.09.2014г. сообщением Управления Росреестра по РС (Я) № ... Игнатьеву В.В. отказано в государственной регистрации объекта незавершенного строительства с площадью .......... кв.м., кадастровый номер № ... и нежилого здания с площадью .......... кв.м., кадастровый номер № ..., расположенных по адресу: .........., поскольку заявителем не представлены необходимые документы для государственной регистрации.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу. Судом установлено, что отвода земельного участка, в установленном законом порядке не производилось. Разрешение на строительство объектов не выдавалось. Документа о сдаче объекта в эксплуатацию не имеется.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.222 ГК РФ суд правильно признал спорные объекты самовольной постройкой.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Представленные истцом в апелляционную инстанцию выписки из Решения исполкома Якутского городского Совета народных депутатов от 12.07.1989г об отводе земельного участка размером .......... га по .......... тракту ПО «..........» под строительство производственной базы, не могут быть приняты во внимание. Выделение земельного участка не конкретизировано. Данные выписки не были представлены в суд первой инстанции, уважительных причин не предоставления их в суд первой инстанции не указано. Истец пользуется спорным имуществом с 2011 года и имел возможность истребования этих документов до обращения в суд. Кроме того, истцом не предоставлены документы, подтверждающие правопреемство ЗАО «..........».

На основании вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 июня 2015 года по иску Игнатьева В.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на объекты недвижимости, оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:                    В.Г. Васильева

Судьи:                                В.В. Громацкая

А.В. Никодимов