Решение по делу № 33-11648/2014 от 18.08.2014

Судья: Ляшова А.А.                  Дело № 33-11648/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 сентября 2014 года                                  г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Хомич С.В.

судей Семеновой О.В., Лукьянова Д.В.

при секретаре Голубевой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Щепкину [ФИО]1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами по апелляционной жалобе Щепкина И.А. на решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 24 апреля 2014 г. Заслушав доклад судьи Лукьянова Д.В., судебная коллегия,

установила:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился с иском к Щепкину И.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что установлен факт использования земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3443 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, занимаемого принадлежащими ответчику производственными помещениями, без оформления правовых документов в период с 6 июня 2011 г. по 30 сентября 2013 г. Поскольку договор аренды указанного земельного участка заключен со Щепкиным 6 сентября 2103 г., истец считает, что в результате бездоговорного использования участка в период с 6 июня 2011 г. по 30 сентября 2013 г. Щепкиным И.А. получено неосновательное обогащение. Ссылаясь на положения статей 1102, 395 Гражданского кодекса РФ с учетом уточнений исковых требований истец просил суд взыскать с ответчика арендную плату за землю в размере 937 106 руб. 50 коп., из которых: неосновательное обогащение за период с 6 июня 2011 г. по 29 августа 2013 г. в размере 837288 руб. 63 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2011 г. по 24 февраля 2014 г. в размере 99817 руб. 87 коп.

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 24 апреля 2014 г. исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону удовлетворены в полном объеме. Со Щепкина И.А. взыскана в доход местного бюджета госпошлина в размере 12571 руб. 07 коп.

Щепкин И.А. не согласился с вынесенным судебным постановлением, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований. Заявитель ссылается на то, что у него имелись правовые основания для использования спорного земельного участка, поскольку с 6 июня 2011 г. за ним зарегистрировано право собственности на строения литеры ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, расположенные на спорном земельном участке. Считает, что он приобрел право на использование данного земельного участка, которое реализовал путем заключения договора аренды, предусматривающего его обязательство по оплате аренды за фактический период использования участка, в связи с чем на его стороне отсутствует неосновательное обогащение.

Апеллянт ссылается на то, что суд не учел его доводы о допущенных истцом ошибках в расчете задолженности, представил свой расчет задолженности с учетом изменения кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Автор жалобы не согласен с взысканием с него процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 99817 руб. 87 коп., поскольку принял все меры к заключению договора аренды спорного земельного участка, однако такой договор по вине ответчика заключен только 6 сентября 2013 г. До указанной даты, по мнению апеллянта, он не должен нести ответственность, предусмотренную статьей 395 Гражданского кодекса РФ, либо размер такой ответственности должен быть уменьшен с учетом изложенных обстоятельств.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, о месте, времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили; судебная коллегия признала возможным рассмотреть жалобу в отсутствие указанных лиц в соответствии с требованиями части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В заседании судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда представитель апеллянта поддержала доводы жалобы и дополнительно пояснила, что фактический размер земельного участка, который использовал ответчик, не изменялся. Настаивала на отказе в удовлетворении требований по причине избрания истцом неверного способа защиты нарушенного права, поскольку задолженность возникла по причине частичного неисполнения Щепкиным И.А. договора аренды от 6 сентября 2013 г., а не в результате получения им неосновательного обогащения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Щепкина И.А., судебная коллегия приходит к выводу о том, что предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований к отмене или изменению принятого по делу решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ, исходил из того, что Щепкин И.А. в спорный период использовал земельный участок, занимаемый принадлежащими ему строениями, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, однако не производил оплату, в связи с чем получил неосновательное обогащение. Суд признал правильным расчет суммы неосновательного обогащения, представленный истцом, и нашел возможным положить его в основу принятого по делу решения, поскольку он произведен по формуле, которая сторонами не оспаривалась, с учетом кадастровой стоимости спорного земельного участка и срока его использования.

С правильными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, а доводы апелляционной жалобы находит подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и не оспаривалось сторонами, на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3443 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находятся производственные строения, принадлежащие Щепкину И.А. на праве собственности с 6 июня 2011 г., что подтверждается объективными доказательствами, представленными по делу. Между Щепкиным И.А. и ДИЗО г.Ростова-на-Дону 6 сентября 2013 г. заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указанного земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области 16 октября 2013 года.Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку в период с 6 июня 2011 ░. ░░ 29 ░░░░░░░ 2013 ░. (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 8.7 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░░ 2013 ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 6 ░░░░ 2011 ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 11, 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, 12, 131 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

    ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2013 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 3443 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ 6 ░░░░ 2011 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3443 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 1107 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 395) ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 8,25% ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░