Решение по делу № 2-952/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-952/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2015г. п.г.т. Анна

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца Косолаповой Л.А. – К,

при секретаре Скриповой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косолаповой Ларисы Александровны к Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Косолапова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ею был приобретен за <данные изъяты> рублей у прежнего собственника К.С.И.. С момента покупки дома она владеет им как своим собственным. Указанный жилой дом не является федеральной, областной и муниципальной собственностью. Притязаний на жилой дом со стороны иных лиц нет. Принадлежащий ей жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области и имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. С момента покупки дома она за свой счет содержала его, ремонтировала и тратила на это личные средства. Как собственник дома она оплачивает потребляемую электроэнергию, подвела газ к жилому дому. Сейчас у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный жилой дом и получить свидетельство о государственной регистрации права. Однако, при ее обращении в Управление Росреестра по Воронежской области для юридического оформления права собственности на дом у нее возникли препятствия, из-за отсутствия для такой регистрации надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

В связи с чем, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Косолапова Л.А. в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов К

Представитель истца Косолаповой Л.А. – К в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно предоставленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – Колодяжный С.И. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой, что адресат умер.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…

Как усматривается из материалов дела, а именно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 6/ Косолапова Л.А. купила у К.С.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Факт получения продавцом Колодяжным С.И. денежных средств подтверждается распиской /л.д. 7/, написанной в присутствии свидетелей.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, по данным похозяйственного учета К.С.И. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> /л.д. 8/.

Данный жилой дом Колодяжный С.И. приобрел по договору купли-продажи у Р ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 14/.

Согласно справки Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг., в индивидуальном жилом доме, принадлежащем К.С.И. и расположенному по адресу: <адрес>, на момент выдачи справки никто не зарегистрирован и не проживает /л.д. 12/.

Земельный участок по адресу: <адрес> в собственность К.С.И. не выделялся и не закреплялся, что подтверждается справкой Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 13/.

Согласно справки Администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг., на основании решения Садовского муниципального Совета № от ДД.ММ.ГГГГг. «О проведении работы по упорядочению названия улиц и нумерации домов и квартир с. Садовое», жилому дому, принадлежащему К.С.И. изменен адрес с: «<адрес>» на «<адрес>» /л.д. 11/.

Суд приходит к выводу, что обязательства по заключенному договору сторонами исполнены, что свидетельствует о возникновении у Косолаповой Л.А. соответствующих прав на приобретенное по договору имущество.

Однако, Косолапова Л.А. не может получить свидетельство о праве собственности на приобретенное имущество, поскольку договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован в установленном порядке.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что истцом Косолаповой Л.А. по письменному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. приобретено право на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время указанный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 10/.

Как видно из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют /л.д. 5/.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо другой сделки, из чего следует, что истец Косолапова Л.А. приобрела право на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений против заявленных требований со стороны ответчика, суд полагает правильным признать за Косолаповой Л.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Косолаповой Ларисы Александровны удовлетворить.

Признать за Косолаповой Ларисой Александровной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.