Решение по делу № 2-786/2013 от 15.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11марта 2013г.               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Реутт Н.Ф.

при секретаре Петуховой Ю.Е.,

с участием представителя истца Мельникова Ю.И.,

представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Сидориной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубина В.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельными участками, восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Шубин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №, восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об указанных земельных участках, признании незаконными решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета, решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование искового заявления указал, что Шубин В.А. является собственником <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Его доле соответствует выделенный земельный участок, состоящий из трех земельных контуров с кадастровыми номерами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок выделен в ДД.ММ.ГГГГ г. и поставлен на временный государственный кадастровый учет, срок которого истек в ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ истец сдал документы на регистрацию права на выделенный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано. В ДД.ММ.ГГГГ г истец снова подал необходимые документы для регистрации права на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Шубину В.А. было отказано в регистрации в связи с тем, что сведения в отношении указанных земельных участков аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Истец обратился с заявлением в кадастровую палату, но ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано и ДД.ММ.ГГГГ государственный учет приостановлен в связи с тем, что необходимо предоставить проект межевания. Изготовление проекта межевания включает в себя процедуру выделения земельного участка заново. Считает указанные решения кадастровой палаты незаконными, поскольку процедура выделения земельного участка им была соблюдена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мельников Ю.И. поддержал исковые требования, пояснив, что препятствий для восстановления кадастрового учета указанных земельных участков нет. Может быть восстановлен кадастровый учет на основании судебного акта. Просил исключить пункт 2 заявленных требований в части признания незаконными решений кадастровой палаты, просил обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

           Истец подал заявление в УФРС о регистрации права собственности, ему было отказано в регистрации в связи с тем, что участки сняты с кадастрового учета. Шубин В.А. обратился в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, на что получен один отказ и два приостановления в связи с отсутствием проекта межевания, отсутствием документа в электронном виде и на электронном носителе, схемы и межевого плана. Приостановлена регистрация по тем же причинам. О выделении земельных участков истцом было опубликовано извещение в газете «Новороссийский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости согласования проекта межевания земельных участков. Возражений не поступило. Выделение происходило в соответствии с законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект межевого плана изготовлен, но не был представлен кадастровой палате. Границы согласованы. Пытался провести собрание.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Сидорина И.В. пояснила суду, что оснований для восстановления постановки земельных участков на кадастровый учет нет. Формировал эти участки в ДД.ММ.ГГГГ. департамент имущественных отношений <адрес>, как невостребованные паи. Они были сняты с кадастрового учета по истечении двух лет, в ДД.ММ.ГГГГ., поскольку кадастровый учет был временный, и спустя два года никто не зарегистрировал права на эти участки. Истцу было отказано в постановке на кадастровый учет этих участков, так как нет доказательств, что спорные земельные участки были выделены именно Шубину В.А. Истец должен был соблюсти процедуру выдела доли с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Должен быть представлен проект межевания земельного участка, его нет. Извещение составлено с нарушением, не содержит местоположение участков, целевое использование земельного участка не соответствует указанию в объявлении. Никто не препятствует Шубину В.А. представить проект межевания. Спорные земельные участки в настоящее время сняты с кадастрового учета, сведения аннулированы, так как в течение двух лет не было зарегистрировано право собственности.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ за Шубиным В.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец обратился с заявлением о регистрации права собственности на три выделенных из земельного массива ЗАО АФ «Раевская» земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании, что общая площадь указанных земельных участков соответствует его доле в праве собственности. В регистрации права собственности решением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, поскольку согласно данным, полученным из ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, сведения об указанных участках аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.           

Как установлено судом, указанные земельные участки, в числе ряда других участков, были сформированы департаментом имущественных отношений <адрес> для передачи в собственность <адрес>, как образованные в счет невостребованных земельных паев, в границах ЗАО АФ «Раевская» <адрес> общей площадью <данные изъяты> га.

Решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 и другим 157-ми ответчикам (истец Шубин В.А. в числе ответчиков не указан) был удовлетворен частично. Исковые требования в отношении ряда ответчиков были отклонены в связи с тем, что ими зарегистрировано право собственности на земельные участки, либо установлено наличие прав наследников на распоряжение земельной долей, а часть земельных участков, в том числе и земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв. м были исключены из списка земельных участков, право собственности на которые просил признать департамент имущественных отношений <адрес>.

Поскольку указанные земельные участки имели временный статус, истек двухлетний срок постановки их на государственный кадастровый учет и не осуществлена государственная регистрация права (обременения), сведения об указанных земельных участках были аннулированы в соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Указанное подтверждается представленными ответчиком решениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о снятии с кадастрового учета ряда земельных участков, в том числе участков с кадастровыми номерами №, на которые претендует истец.

Об этому истцу и его представителю было известно, и законность действий кадастровой палаты представитель истца признал в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает незаконными требования представителя истца о восстановлении кадастрового учета указанных земельных участков и постановке их на кадастровый учет на имя истца, как правообладателя этих земельных участков только по той причине, что их общая площадь соответствует его доле в праве долевой собственности.

Исковые требования в части признания незаконным отказа истцу в повторной постановке на кадастровый учет указанных земельных участков и приостановления кадастрового учета решениями кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных решений кадастровой палаты, истцу было отказано и приостановлено вынесение решения об осуществлении кадастрового учета, поскольку истцом не соблюден порядок выдела доли, предусмотренный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так, истцом не представлены копии документов, подтверждающие согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности. Также истцом не были представлены проект межевого плана и межевой план на бумажном носителе и в форме электронного документа, заверенного подписью кадастрового инженера, и в электронной форме XML-схем. ДД.ММ.ГГГГ в постановке на кадастровый учет одного из земельных участков было отказано. ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета в отношении других двух участков было приостановлено.

Учитывая, что Шубиным В.А. не были представлены все необходимые документы для осуществления кадастрового учета земельных участков и нарушены требования выделения земельного участка, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Шубина В.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельными участками, восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

Судья