Решение от 26.06.2015 по делу № 2-3673/2015 (2-17680/2014;) от 26.11.2014

Гражданское дело 2-3673/2015

26 июня 2015года

Мотивированное решение от ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании за ней права собственности на квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес>

    В обосновании заявленных требований указано, что на основании Договора № о долевом участии в строительства жилого дома по адресу: <адрес> заключенного между истцом и ответчиком, ООО «<данные изъяты>» приняло обязательство по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. На основании пункта 5.1.6 Ответчик обязался подготовить пакет документов для регистрационных действий в отношении объекта строительства. И стец согласно пункту 5.2.1 принял обязательство произвести оплату по Договору согласно положению 3 Договора. Истец указывает, что добросовестно и в полном объеме произвел оплату по Договору, между тем, ответчиком принятые обязательства не исполнены, регистрация прав на объект не осуществлена.

    Истец просит суд о рассмотрении иска в отсутствие.

Представитель ответчик ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о слушание.

Представитель третьего лица – УФРС Санкт–Петербурга в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не предоставил.

Суд, пери наличии сведений о надлежащем уведомлении сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 1 Закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. №39-ФЗ инвестициями признаются денежные средства, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, капитальными вложениями признаются в том числе затраты на новое строительство и другие затраты, в соответствии со ст.6 Закона инвесторы имеют равные права на самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности, владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-р о проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями первого этажа по адресу: <адрес> утверждено решение Городской инвестиционно-тендерной комиссии о проектировании и строительстве жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» жилого дома по указанному адресу за счет собственных и привлеченных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «<данные изъяты>», именуемым застройщиком, и ООО «<данные изъяты>», именуемым инвестор, был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с условиями которого инвестор вкладывает собственные и привлеченные средства в строительство объекта, а по завершению строительства имеет право собственности на <данные изъяты> кв. м. площади в указанном выше доме (п. 1.5 договора).

На основании Договора № о долевом участии в строительства жилого дома по адресу: <адрес> заключенного между истцом и ответчиком, ООО «<данные изъяты>» приняло обязательство по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. На основании пункта 5.1.6 Ответчик обязался подготовить пакет документов для регистрационных действий в отношении объекта строительства. И стец согласно пункту 5.2.1 принял обязательство произвести оплату по Договору согласно положению 3 Договора. Истец указывает, что добросовестно и в полном объеме произвел оплату по Договору, между тем, ответчиком принятые обязательства не исполнены, регистрация прав на объект не осуществлена.

Свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истица исполнила, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема –передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки объекта капитального строительства.

На основании кадастрового паспорта спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Анализируя имеющиеся в распоряжении суда доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что истица свои обязательства по договору об участии в долевом строительстве дома исполнили в полном объеме. В свою очередь ООО «<данные изъяты>» приобрело в установленном законом порядке имущественные права на спорную квартиру, а потому спорная квартира была передана истцам по акту приема-передачи также на законных основаниях.

С учетом изложенного, исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11,12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░, ░░.<░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░