Решение по делу № 2-11/2018 (2-272/2017;) ~ М-245/2017 от 25.09.2017

Дело 2-11/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года п. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Козяйкина Н.С.,

при секретаре судебного заседания Стародубцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Чепурных З.В. к Селеченской сельской администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Чепурных З.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Селеченской сельской администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ у жительницы села ФИО1 ею приобретен жилой дом, расположенный по указанному адресу. ФИО1 при этом была написана расписка о получении <данные изъяты>. в качестве платы за данное домовладение, однако до настоящего времени расписка не сохранилась. С указанного времени Чепурных З.В. открыто и добросовестно ими владеет земельным участком, проводит его обработку. В течении срока владения вышеуказанным имуществом претензий от бывших собственников и других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.    

В судебном заседании Чепурных З.В. заявленные требования поддержала и просила суд его удовлетворить.

    Представитель Селеченской сельской администрации Суземского района Брянской области представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, притензий истица не имеет.

    Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> был приобретен Чепурных З.В. в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 С указанного времени истец владеет данным земельным участком.

    Выслушав Чепурных З.В., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ г. Чепурных З.В. по устному договору купли- продажи купила за <данные изъяты>. у ФИО1 в <адрес> жилой дом, расположенный на земельном участке <данные изъяты>. С данного момента по настоящее время она с семьей проживает в данном жилом доме и пользуется земельным участком более 15 лет.

В связи с отсутствием у ФИО1 правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок договор купли-продажи в письменной форме в соответствии со ст. 550 ГК РФ не заключался и не регистрировался.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основани&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????????????

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности регламентирован ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

На основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> без кадастрового номера.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22).

Таким образом, законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности. Позиция истца о возможности приобретения ею прав на участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основана на ошибочном толковании закона.

Кроме того, согласно разъяснений Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность приобретения права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрена, сам по себе факт пользования земельным участком, являющимся государственной или муниципальной собственностью, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности.

Истицей в суд не представлены доказательства, подтверждающие принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении ей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и выдачу установленной формы документа, удостоверяющего право на землю в установленном размере, не добыты так же доказательства и в ходе рассмотрения дела. При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении заявления Чепурных З.В. о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца.

Председательствующий

Судья Суземского районного суда Н.С. Козяйкин.