Решение по делу № 2-104/2019 от 08.02.2019

Гражданское дело № 2- 104/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Хоринск 15 февраля 2019 года

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., единолично, при секретаре Гунтыповой Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО СП «Хоринское» к Нимацыренову Дамдин-Доржо Алексеевичу, Нимацыреновой Цырен-Ханде Алексеевне, Нимацыреновой Цырен-Ханде Гуробазаровне, Ринчинову Сергею Норбоевичу, Ринчиновой Билигме Гуруевне, Садуеву Ринчину Батодоржиевичу о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности муниципального образования сельского поселения «Хоринское» на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Хоринское» обратилась в Хоринский районный суд с иском к Нимацыренову Д-Д.А., Нимацыреновой Ц-Х.А., Нимацыреновой Ц-Х.Г., Ринчинову С.Н., Ринчиновой Б.Г., Садуеву Р.Б. о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности муниципального образования сельского поселения «Хоринское» на невостребованные земельные доли.

Иск мотивирован тем, что Постановлением главы <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земель в собственность коллектива совхоза «Хоринский» в общую собственность граждан земельный участок из состава земель, предоставленных ранее совхозом «Хоринский».

Согласно п.1,2,3 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией МО «<адрес>» составлен список собственников земельных долей бывшего совхоза «Хоринский», которые не передали в установленном порядке земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Указанный список составлен путем исключения собственников, которые распорядились земельной долей в течение трех лет и более лет подряд в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов по адресу: <адрес> проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, с адресом (местоположение): <адрес> площадью <данные изъяты>Количество присутствующих на собрании составило 1 человек. <адрес> земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствовавших на собрании составила <данные изъяты> от общей площади земельных долей. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности совхоза «Хоринский» в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрацией муниципального образования «<адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 496 утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 116 долей. Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражения о включении земельных долей в указанный список от ответчиков не поступали. Ответчики не передали земельные долю в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

На судебном заседании представитель истца Администрации МО СП «Хоринское» и третьего лица МО «Хоринский район» в лице Комитета по управлению муниципальным хозяйством и имуществом Аюшеева Г.В., действующая на основании доверенности, отказалась в части иска в отношении ответчиков Нимацыреновой Ц-Х.А., Нимацыреновой Ц-Х.Г., в связи с тем, что они оформляют права собственности на земельный участок, Нимацыренов Д-Д.А. оформил право собственности на земельный участок, о чем обратилась в суд с письменными заявлениями. В остальной части исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Жамьянова Ж.Ц., действующая на основании доверенности, не возражала против уточненного иска. К делу приобщен письменный отзыв на исковое заявление.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым прекратить производство по делу в отношении ответчиков Нимацыреновой Ц-Х.А., Нимацыреновой Ц-Х.Г., Нимацыренова Д-Д.А., в связи с отказом истца в части иска.

На судебное заседание ответчики Ринчинов С.Н., Ринчинова Б.Г., Садуев Р.Б. не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. В соответствии с ч.1 ст. 15 указанного ФЗ, земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно «Рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. № 96, в Указе Президента от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» под невостребованными земельными долями понимают доли, собственники которых не получили свидетельства, не воспользовались правом собственности, а также доли, по которым большинство участников долевой собственности не могут определить местонахождение сособственников, а последние не проявляют активности в осуществлении своего права по пользованию, владению и распоряжению земельным участком.

В соответствии с ранее действовавшим п. 16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может распорядиться ими следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Статьей 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III «О земле» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжение и развитие Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», что Постановлением главы <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земель в собственность коллектива совхоза «Хоринский» в общую собственность граждан земельный участок из состава земель, предоставленных ранее совхозом «Хоринский».

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано в газете «Бурятия», № (5104) от 19.05.2015г., с разъяснением, что по результатам проведенной инвентаризации списков собственников земельных долей совхоза«Хоринский» были выявлены собственники, которые не воспользовались своими земельными долями более трех лет, размер земельной доли на одного собственника составляет 29,5 га. В указанном объявлении сообщено о проведении собрания участников долевой собственности совхоза «Хоринский» по вопросам определения местоположения части находящегося в долевой собственности совхоза «Хоринский» ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов по адресу: РБ, <адрес>.

Как усматривается из протокола собрания участников долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», с адресом (местоположение): <данные изъяты> количество присутствующих на собрании составило 1 человек. <адрес> земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствовавших на собрании составила <данные изъяты> от общей площади земельных долей. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности совхоза «Хоринский» течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрацией муниципального образования <адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 116 долей.

Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражения о включении земельных долей в указанный список от ответчиков не поступали. Ответчики не передали земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

Истцом предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером: №, общей площадью №., адрес местоположения: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, согласно которой общая долевая собственность каждого собственника составляет 1/529.

Суд приходит к выводу, что доли участников общедолевой собственности являются равными, иные сведения в материалах дела отсутствуют.

Ответчики право собственности на земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировали, что подтверждается их заявлениями, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем земельная доля ими не востребована.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Администрации МО СП «Хоринское» подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлены основания для прекращения права собственности ответчиков на невостребованные земельные доли, не распорядившихся ими в течение более трех лет, с признанием право собственности на нее за муниципальным образованием сельское поселение «Хоринское».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в отношении ответчиков Нимацыреновой Ц-Х.А., Нимацыреновой Ц-Х.Г., Нимацыренова Д-Д.А., в связи с отказом истца в части иска.

Исковые требования Администрации МО СП «Хоринское» к Ринчинову Сергею Норбоевичу, Ринчиновой Билигме Гуруевне, Садуеву Ринчину Батодоржиевичу о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности муниципального образования сельского поселения «Хоринское» на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности Ринчинова Сергея Норбоевича, Ринчиновой Билигмы Гуруевны, Садуева Ринчина Батодоржиевичана земельную долю в размере 3/529, площадью 29,5 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> предназначенный для сельскохозяйственного назначения, признанные в установленном порядке невостребованными.

Признать право собственности муниципального образования сельского поселения «Хоринское» на невостребованную земельную долю в размере 3/529, площадью <данные изъяты> каждая, общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 88,5 га, находящийся по адресу: <адрес> предназначенный для сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежавшей на праве собственности по 1/529 Ринчинову Сергею Норбоевичу, Ринчиновой Билигме Гуруевне, Садуеву Ринчину Батодоржиевичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в Верховный суд Республики Бурятия через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

Судья: О.В. Цыбикдоржиева