Решение по делу № 2-2081/2018 ~ М-1661/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-2081/2018                                                            15 ноября 2018 года

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Петродворцовый районный суд Санкт – Петербурга в составе

председательствующего судьи                  Кузнецовой Ю.Е.,

при секретаре                             Барановой А.С.,

с участием прокурора                    Амелькович Е.С.,

      рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску прокурора Петродворового района Санкт-Петербурга в интересах Кригера С.А. к ООО «Агроторг» об обязании совершить определённые действия

                                                        У с т а н о в и л:

Прокурор Петродворцового района Санкт-Петербурга обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Агроторг» и просит обязать ответчика привести нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, а именно: устранить дополнительные входы и устроить оконные проемы, убрать пандусы для маломобильных групп населения и крыльцо, во внутренней дворовой части фасада, устранить кондиционеры, приточную вентиляцию, навесы со стенками, а также на восточной и южной стороне дома устранить световые рекламные конструкции до получения согласия собственников помещений по использованию указанного общего имущества дома и принятия собственниками помещений дома на общем собрании собственников решения по использованию общего имущества ООО «Агроторг».

В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агроторг» и ООО «ПЕГАС» заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> для осуществления торговли непродовольственными и продовольственными товарами. Согласно п. 2.2.6 договора аренды арендатор обязан содержать помещение в технически исправном состоянии в части проведения текущего ремонта, соблюдать требования санитарных и противопожарных норм, самостоятельно и за свой счет устранять нарушения/неисправности, вызванные виновными действиями/бездействием арендатора. В ходе проведения проверки по обращению собственников жилых помещений многоквартирного дома, прокуратурой установлено нарушение ООО «Агроторг» требований жилищного, противопожарного и санитарно-эпидемиологического законодательства, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО «Агроторг» было внесено преставление об устранении нарушений №, однако ответчиком нарушение требований законодательства в части получения согласия собственников по использованию общего имущества дома не устранены., ответчик использует общее имущество многоквартирного жилого дома в отсутствие решения собственников помещений дома.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о направлении дела для рассмотрения по подсудности в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга по месту нахождения ответчика.

Помощник прокурора <адрес> Санкт-Петербурга Амелькович Е.С. в судебное заседание явилась, возражала против передачи дела для рассмотрения в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга.

Кригер С.А. в судебное заседание явился, возражал против передачи дела для рассмотрения в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга.

Ответчик ООО «Агроторг» извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание суду не предоставил.

Суд, проверив материалы, полагает возможным передать исковое заявление по подсудности в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга, так как исковое заявление Петродворцовым районным судом принято с нарушением правил подсудности, предусмотренной ст. 28 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела местом нахождения ответчика ООО «Агроторг» является <адрес>, что не относится к подсудности Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга.

Статья 47 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Исходя из общего правила подсудности, установленного статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Так, в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем, процессуальным истцом заявлены требования об обязании совершить действия, что не может быть отнесено судом к требованиям, рассматриваемым по правилам исключительной подсудности, в связи с чем, суд приходит к выводу о принятии искового заявления с нарушением правил подсудности, предусмотренной ст. 28 ГПК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым направить дело для рассмотрения по правилам подсудности в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29, 33, 152, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Дело по иску прокурора Петродворового района Санкт-Петербурга в интересах Кригера С.А. к ООО «Агроторг» об обязании совершить определённые действия направить по подсудности в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения и разрешения по существу заявленных требований.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья