Решение по делу № 2-6313/2016 от 28.09.2016

№2-6313/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 г. г.Махачкала

Суд Советского района г.Махачкалы

в составе председательствующего: Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: ФИО3

с участием представителя истца: ФИО4

ответчика: ФИО1,

адвоката: ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании в привести первоначальный вид самовольно перепланированное жилое помещение, находящегося по адресу <адрес> встречного иска ФИО1, к Администрации ГО с ВД «<адрес>» о сохранении принадлежащего ему помещения по адресу <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Установил:

Администрация ГО с ВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании в первоначальный вид самовольно перепланированное жилое помещение, находящегося по адресу <адрес> по тем основанием, в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ФИО1 самовольно произведена перепланировка жилого помещения, которое находится по адресу: РД, <адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов. Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ составленному Управлением муниципального жилищного контроля Администрации <адрес>, ФИО1 будучи собственником <адрес>, без разрешительных документов произвел перепланировку путем разрушения подоконной части стены и устройства дверного проема вместо окна. ФИО1 получил предписание № от ДД.ММ.ГГГГ для устранения: обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ Однако данное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние помещение не приведено. В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Произведенная ФИО1. М.М. перепланировка, в принадлежащем ей жилом помещении, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления. Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается <адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления. В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины. Просит суд обязать ФИО1 привести в первоначальный вид самовольно перепланированное жилое помещение, находящееся по адресу: РД, <адрес>.

ФИО1, обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации ГО с ВД «<адрес>» по тем основаниям, что ему принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном помещении им была произведена перепланировка (переустройство), а именно осуществлена пробивка подоконной части оконного проема с установкой двери. Перепланировка была проведена им без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил и других требований, предусмотренных законом, она не нарушает права и законные интересы других лиц. Пробивка двери не влияет на несущие конструкции здания. Обустройство дверного проема было выполнено в полном соответствии с проектом, согласованным в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес>. Считает, что его квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки (переустройства) не нарушает, чьи либо права и не создает угрозу жизни или здоровью и произведена в полном соответствии с утвержденным проектом. Просит сохранить принадлежащее мне помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после проведенной перепланировки (переустройства) квартиры, в результате которой была осуществлена пробивки подоконной части оконного проема и установлена дверь.

Представитель истца просит удовлетворить их иск по указанным им основанием и в удовлетворении встречного иска просит отказать.

Ответчик ФИО1, просит в иске Администрации отказать и удовлетворить встречное исковое заявление.

Выслушав объяснения сторон исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела по адресу: <адрес> была произведена перепланировка (переустройство), а именно осуществлена пробивка подоконной части оконного проема с установкой двери.

Комитетом по управлении имуществом <адрес> выдано свидетельства № на право пользования нежилой площадью согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства государственной регистрации права данное помещение является также не жилым,

Управлением по вопросам координации капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> дано разрешение на обустройство дверного проема в указанном нежилом помещении.

Перепланировка проведена им без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил и других требований, предусмотренных законом, она не нарушает права и законные интересы других лиц. Пробивка двери не влияет на несущие конструкции здания. Обустройство дверного проема выполнено в полном соответствии с проектом, согласованным в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес>. При указанных обстоятельствах квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки (переустройства) не нарушает, чьи либо права и не создает угрозу жизни или здоровью и произведена в полном соответствии с утвержденным проектом.

С учетом изложенного суд считает в иске Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести в первоначальный вид самовольно перепланированное жилое помещение, находящегося по адресу <адрес> следует отказать, а встречного иска ФИО1, к Администрации ГО с ВД «<адрес>» о сохранении принадлежащего ему помещения по адресу <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить

Руководствуясь. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании в привести в первоначальный вид самовольно перепланированное жилое помещение, находящегося по адресу <адрес> отказать, а встречное исковое заявление ФИО1, к Администрации ГО с ВД «<адрес>» о сохранении принадлежащего ему помещения по адресу <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, удовлетворить.

Сохранить принадлежащее ФИО1, помещение по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

Мотивированное решение составлено 25.11..2016 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Г. Джунайдиев.