Решение по делу № 2-1060/2016 от 13.07.2016

№ 2-1060/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истцов – Жуковой Г.П., Богдановой Ю.А., Богданова С.П.,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Г.П., Богдановой Ю.А., Богданова С.П., ФИО к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жукова Г.П., Богданова Ю.А., Богданов С.П., ФИО обратились в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что умершая ФИО3 (ранее Кремер) приходится Жуковой Г.П. и Богданову С.П. – матерью, а Богдановой Ю.А. и ФИО – бабушкой. В 1953 году ФИО3 и ее мужу ФИО4 Манской сплавной конторой было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по этому же адресу, но напротив дома, через дорогу к основному земельному участку, на котором находится жилой дом. Данный участок был выделен на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся от 26.04.1957 г. С 1957 года родители добросовестно, открыто и непрерывно пользовались земельным участком, выращивали на нем различные культуры и хранили дрова. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, перед смертью завещав свое имущество детям. После смерти матери, наследники принявшие наследство и их дети продолжают пользоваться данным земельным участком, используя его по прежнему назначению более 15 лет, в общей сложности открытое, непрерывное пользование земельным участком осуществляется на протяжении 59 лет. В отношении данного земельного участка осуществлены кадастровые работы, он поставлен на кадастровый учет. Просят признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, напротив дома, через дорогу, в равных долях.

В судебном заседании истцы Жукова Г.П., Богданова Ю.А., Богданов С.П. требования иска поддержали, по основаниям, изложенным в нем и просили суд его удовлетворить.

Истец ФИО надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, с ходатайством об отложении не обращался, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация г. Дивногорска надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, что суд находит возможным. Из письменного отзыва ответчика следует, что не возражает удовлетворить требования истцов.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что семью Богдановых знает давно, проживает в соседней квартире. Ранее в этой квартире проживала ее бабушка. Через дорогу расположены земельные участки, которые были выделены очень давно под огороды, так как рядом с домом практически нет земли. Истцы, являясь наследниками своих родителей, продолжают использовать земельный участок напротив дома для выращивания овощей и хранят на нем дрова.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании дали показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО5

Выслушав истцов Жукову Г.П., Богданову Ю.А., Богданова С.П., свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Решением Исполнительного комитета Советского района Совета депутатов трудящихся от 26.04.1957 года «Об отводе земли под огороды рабочих и служащих из Овсянского Госземфонда» из земель Овсянского Госземфонда под огороды рабочих и служащих выделены земли, в том числе 10 га Усть-Манской сплавной конторе.

Согласно трудовой книжке ФИО3 (ФИО3) с 01.09.1943 года по 09.04.1991 года она работала на одном предприятии, которое имело в разные годы названия - Слизневский сплавной участок Красноярской сплавной конторы (до 1955 года) и Манская сплавная контора.

Из архивной справки № от 30.11.2015 года судом установлено, что в списке лиц, проживающих на территории Овсянского сельсовета, <адрес> за 1952-1953г.г. значится семья: ФИО3 с мужем ФИО4 и двумя дочерьми.

По данным плановой инвентаризации от 06.05.1985 года, проведенной БТИ г. Дивногорска по заявке Манской сплавной конторы были проинвентаризированы надворные постройки по адресу: <адрес>, Литер Г5 и Литер Г6, расположенные на земельном участке через дорогу к основному земельному участку, на котором находится жилой дом, что подтверждается планом участка на котором отражено расположение спорного земельного участка и расположенные на нем надворные постройки.

Судом установлено, ФИО3 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес> и с 1992 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.12.1992 года являлась собственником данной квартиры.

Анализ выше указанных действий, осуществленных представителями органов государственной власти, свидетельствуют о предоставлении земельного участка для использования под огород работнику Манской сплавной конторы ФИО3

Также судом установлено, что истцы Жукова Г.П. и Богданов С.П. являются детьми, а Богданова Ю.А., ФИО – внуками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, имеющимися в материалах дела.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 2000 года, выданного нотариусом по Дивногорскому нотариальному округу Красноярского края ФИО6 наследниками в равных долях имущества ФИО3ы, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются Богданова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богданов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жукова Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Следовательно, наследники Богданова Ю.А., ФИО7, Богданов С.П. и Жукова Г.П. стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Из договора дарения от 03.06.2013 года следует, что ФИО7 (дочь умершей ФИО3) подарила 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО

Таким образом, правопреемниками прав умершей ФИО3 стали истцы.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана.

В судебном заседании также установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер.

Как следует из кадастровой выписки земельного участка № от 30.06.2016 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 291 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, имеет кадастровый номер №, с разрешенным использованием: сады, огороды, палисадники. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Судом установлено, что сведения об объекте недвижимости имеют статус временные.

Таким образом, земельный участок, которым пользуются истцы, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

Кроме того, в силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам проводится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения садоводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные угодья и нарушенные земли.

Из ст. 9 названного Закона следует, что приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В силу ст. 7 выше указанного Закона до юридического закрепления земельных участков в собственность за гражданами сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками, но на срок не более двух лет с момента вступления в действие настоящего Закона.

Закон РСФСР «О земельной реформе» вступил в законную силу 01.01.1991 года.

Вместе с тем, в указанную статью Закона 20.11.1992 года были внесены изменения, которыми срок на оформление права собственности на землю не был ограничен.

Анализ указанных норм свидетельствует, что приобретение право собственности на землю стало возможно лишь с 01.01.1991 года.

Таким образом, по мнению суда, нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в законную силу Закона РСФСР «О земельной реформе» и именно с этого времени и начинает течь срок исковой давности, по его истечении – течь собственно приобретательная давность.

Как указывалось выше, истцы Жукова Г.П., Богданов С.П., Богданова Ю.А. пользуется земельным участком с моментиа принятия наследства с 2000 года, а ФИО с 2013 года открыто, и как своим собственным, а до этого данным земельным участком пользовалась ФИО3 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, истцы, являясь правопреемником своей матери и бабушки, могут присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого спорным земельным участком расположенным в районе <адрес>, напротив основного земельного участка на котором расположен жилой дом, пользовалась ФИО3, а именно период с 01.01.1991 года до 16.10.1999 года.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 25.02.1998 года «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не препятствует обращению в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку к моменту принятия решения истек 18-летний срок для возможности признания права собственности в силу приобретательной давности, исковые требования Жуковой Г.П., Богдановой Ю.А., Богданова С.П., ФИОк администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Г.П., Богдановой Ю.А., Богданова С.П., ФИО к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Жуковой Г.П., Богдановой Ю.А., Богдановым С.П., ФИО в равных долях право собственности на земельный участок площадью 291 кв.м., с разрешенным видом использования – сады огороды палисадники, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО ________________________________ С.А. Вишнякова