Решение по делу № 2-432/2019 (2-3135/2018;) ~ М-2859/2018 от 14.12.2018

Дело № 2-432/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.,

при секретаре Шараповой И.А.,

с участием представителя истца Варибус С.В., действующая на основании доверенности

представителя третьего лица Волкова С.В. - Назарова Е.А., действующая на основании доверенности

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Михаила Сергеевича, Сычевой Ирины Евгеньевны к Волковой Светлане Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сычев М.С., Сычева И.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Волковой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.11.2018 года.

В настоящее время по указанному адресу остается зарегулированным ответчик Волкова С.В., которая не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире нет, членом семьи собственником квартиры она не является, каких-либо договорных обязательств и соглашений между истцами и ответчиком не существует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит, хотя на него идут начисления по коммунальным платежам..

Добровольно подать заявление с целью снятия с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире существенным образом ограничивает их права, как собственников.

Определением суда от 31.01.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Волков С.В., ЖСК № 120.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов Варибус С.В., поддержала заявленные исковое требования по доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что 22.11.2018 года между истцами и Волковым С.В заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно п. 4 которого в спорном помещении зарегистрирована Волкова С.В., 1976 года рождения. В силу п. 6.3 Договора стороны договорились, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Волковой С.В., 1976 года рождения, в течение 30 календарных дней с даты подписания сторонами договора. Ответчик проживает в США, возвращаться в РФ не собирается, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. При этом за коммунальные услуги не платит, что является обременительным для истцов. Ответчик не является членом их семьи. Не возражала против вынесения заочного решения.

Третье лицо Волков С.В., извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель третьего лица Волкова С.В. - Назарова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Волкова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, как по адресу регистрации по месту постоянного жительства, так и по месту фактического проживания. Представила письменное признание иска, в котором признала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, а также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушанием дела не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, и представителя третьего лица в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, обсудив заявление ответчика о признании иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что 22.11.2018 года между истцами и Волковым С.В заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 Договора в спорном помещении на момент заключения договора зарегистрирована Волкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу п. 6.3 Договора стороны договорились, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Волковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 календарных дней с даты подписания сторонами договора.

Согласно Акту приема-передачи от 22.11.2018 года спорное жилое помещение передано продавцом покупателем, Право собственности истцов зарегистрировано в установлено законом порядке и не оспаривалось сторонами.

Таким образом, спорное жилое помещение – четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцам Сычеву М.С. и Сычевой И.Е. на основании договора купли-продажи от 22.11.2018 года, зарегистрированного в установленном законом порядке в Росреестре по Тверской области, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.01.2019 года, Актом приема передачи, копией договора купли-продажи от 22.11.2018 года.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении с 17.11.1992 года зарегистрирована по месту постоянного жительства и проживала ответчик Волкова С.В., что подтверждается сообщением Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области от 28.01.2019 года за исх. № 1171.

Спорное жилое помещение, является четырехкомнатной квартирой, общей площадью 114, 5 кв.м, жилой 61.30 кв.м, которое ранее приобретено членом кооператива Волковым В.Н. за счет паевых взносов выплаченных в полном объеме 14 марта 1992 года. Сумма паенакопления составляет 19571 руб. 91 коп., что подтверждено справкой ЖСК №120 от 06.09.2005 года. Ответчик была вселена в спорное жилое помещение в 1989 году в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Волкова В.Н., что подтверждается ордером № 1472 от 28.07.1989 года, объяснениями представителями истца и третьего лица.

Право собственности Волкова В.Н., 18.03.1950 года рождения, было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о праве собственности от 08.09.2005 года серии 69-АА № 718185.

Из материалов наследственного дела следует, что Волков В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками имущества наследодателя Волкова В.Н. является наследник по закону сын Волков В.Н., дочь Волкова С.В. Согласно заявления от 02.07.2018 года Волкова С.В. отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти гр. Волкова В.Н.

Согласно справки от 21.03.2018 года нотариуса Рахно Л.С. нотариальной палаты Тверской области Тверского городского нотариального округа, по состоянию на 21.03.2018 года Волков С.В. является единственным наследником обратившимся к нотариусу и принявшим наследство.

Согласно заявления от 06.02.2019 года Волковой С.В. о признании иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчик заявил о признании иска и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, дополнительно указала, что право пользования жилым помещением давно прекращено. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, ее вещей не имеется, членом семьи собственников квартиры она не является, каких-либо договорных обязательств и соглашений между ней и истцами не существует. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации она не производит. Кроме того, указано, что она является гражданином США и постоянно проживает на территории США.

Данные обстоятельства также подтверждены копией паспорта гражданки США Волковой С.В., серии № с регистрацией от 27.04.2011 года по 26.04.2021 год, разрешением на брак от 27.10.1999 года Штат Иллинойс, графство Канкаки № 75277 от 23.10.1999 года.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание указанные выше нормы и суд, не принимает заявление ответчика, поступившее в суд по электронной почте, как совершенное им признание иска, поскольку заявление ответчика подано в ненадлежащей форме - представлено в форме незаверенной ксерокопии, ему не разъяснены последствия принятия судом признания иска, что противоречит закону и нарушающее его права.

Разрешая спор суд установил, что ответчик Волкова С.В. около десяти лет назад добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с созданием своей семьи и переездом на постоянное место жительство к супругу в США, членом семьи собственников не является, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет. С момента выезда ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, но сохраняет в нем регистрацию по месту постоянного жительства, иным образом спорное жилое помещение не содержит, а потому прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает около десяти лет, её вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, но продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое – либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку ответчик более пяти лет не проживает в квартире, что свидетельствует о том, что она имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, такое ходатайство ответчиком не заявлялось.

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычева Михаила Сергеевича, Сычевой Ирины Евгеньевны к Волковой Светлане Владимировне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Волкову Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное постановление является основанием для снятия Волкову Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2019 года.

Председательствующий: А.Ю.Никифорова