Решение по делу № 2-1486/2016 ~ М-1018/2016 от 30.03.2016

К делу 2№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего             Костюк А.А.

при секретаре             Самоваровой Е.С.

с участием помощника прокурора Динского района Кириченко Ю.А.

представителя администрации МО Динской район Литвиненко С.В.

ответчицы Романовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения к Романовой Е.Н. об истребовании имущества из незаконного владения

УСТАНОВИЛ

Прокурор Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения обратился в суд с иском к ответчице о погашении регистрационной записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Романовой Е.Н. и обязании Романову Е.Н. обратиться в администрацию Васюринского сельского поселения с заявлением о выкупе вышеуказанного земельного участка, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В обоснование иска указал, что вступившим в законную силу постановлением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. уголовное дело по ч. 1 ст. 159 УК РФ в отношении ФИО6 прекращено на основании п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности. Согласно п. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как ранее установлено судом, ФИО6, в 2007 году решил приобрести право на земельный участок путем обмана, для чего получил в неустановленном месте от неустановленного лица заведомо подложный дубликат свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № о закреплении в собственность за ФИО7 земельного участка, по адресу: <адрес>.

В дальнейшем ФИО6 в период времени с 2007 по 2009 годы, продолжая реализовывать свой преступный умысел, на основании указанного подложного дубликата свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка, введя в заблуждение сотрудников территориального отдела по Динскому и <адрес>м управления Роснедвижимости в <адрес> и отдела по <адрес> главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществил постановку вышеуказанного земельного участка на ГКУ с присвоением ему кадастрового номера № и адреса: <адрес>, и регистрацию права собственности на указанный участок за ФИО7

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в собственности у Романовой Е.Н. на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При этом, на указанном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, площадью 86 кв.м., принадлежащий на праве собственности Романовой Е.Н., о чем в ЕГРП сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено, Романова Е.Н. незаконно, в нарушение действующего земельного законодательства РФ, Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», приобрела в собственность имущество муниципального образования Динской район - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, она, в установленном законодательством порядке не приобрела право собственности на данный объект недвижимости, что влечет погашение регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству помощник прокурора изменил предмет иска и просил взыскать с Романовой Е.Н. в пользу МО Динской район сумму ущерба, причиненного МО Динской район в размере 239 000 рублей.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал исковые требования.

Представитель администрации МО Динской район также просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчица Романова Е.Н. в судебном заседании иск не признала, не согласившись со стоимостью земельного участка.

Представители администрации Васюринского сельского поселения и Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Вступившим в законную силу постановлением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. уголовное дело по ч. 1 ст. 159 УК РФ в отношении ФИО6 прекращено на основании п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности.

Постановлением суда установлено, что ФИО6, в 2007 году решил приобрести право на земельный участок путем обмана, для чего получил в неустановленном месте от неустановленного лица заведомо подложный дубликат свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. № о закреплении в собственность за ФИО7 земельного участка, по адресу: <адрес> <адрес>.

В дальнейшем ФИО6 в период времени с 2007 по 2009 годы, продолжая реализовывать свой преступный умысел, на основании указанного подложного дубликата свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка, введя в заблуждение сотрудников территориального отдела по Динскому и <адрес>м управления Роснедвижимости в <адрес> и отдела по <адрес> главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществил постановку вышеуказанного земельного участка на ГКУ с присвоением ему кадастрового номера №, и адреса: <адрес>, и регистрацию права собственности на указанный участок за ФИО7 В результате преступных действий Назарова Муниципальному образованию <адрес> причинен ущерб у размере 239 000 руб.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в собственности у Романовой Е.Н. на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с действующим законодательством РФ, гражданин вправе приобрести в собственность земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности. Земельный участок может быть приобретен победителем аукциона по продаже земельного участка. Победитель аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка. С момента государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, гражданин является его собственником.

Согласно ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из ст. 301, 302 ГК РФ следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и от добросовестного приобретателя в случаях, когда имущество выбыло из его владения помимо его воли. По смыслу данной нормы права, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с положениями п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении с действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 указанного ФЗ, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим ФЗ или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес>, расположено домовладение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Романова Е.Н. является собственником дома, общей площадью 86 кв.м., по адресу: <адрес>

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Настоящие правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Как было установлено постановлением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка на момент его приобретения составила 239 000 рублей.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с Романовой Е.Н. в пользу бюджета Динского района 239 000 рублей, поскольку земельный участок, явившийся предметом хищения, собственником которого является Романова Е.Н., приобретен ею в нарушение законодательства.

Также суд считает необходимым разъяснить ответчице ее право в порядке гражданского судопроизводства путем предъявления иска требовать от виновного лица возмещения причиненных ей убытков при приобретении указанного земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск прокурора Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения к Романовой Е.Н. о взыскании денежных средств, – удовлетворить.

Взыскать с Романовой Е.Н. в пользу МО Динской район 239 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: