Решение по делу № 2-2988/2011 ~ М-2327/2011 от 02.06.2011

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2011 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                    Кургановой Н.В.,

при секретаре                                                 ФИО4,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобякиной Т.В. к Топчий А.В., Сергеевой Т.В. о признании сделки недействительной

установил:

               Истица Кобякина Т.В. обратилась в суд с иском к Топчий А.В., Сергеевой Т.В. о признании сделки недействительной. В обоснование заявления указала, что Сергеева Т.В. продавая Топчий А.В. по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> не имела на то правовых оснований, и распорядилась имуществом, которое по мнению истицы должно принадлежать ей по праву наследования.. Так же указала, что отец продавца, ФИО5 в установленном законом порядке не приобретал права собственности на домовладение № По мнению истца все документы ФИО5 на домовладение и земельный участок имеют недостоверные данные, Фамилия «Сергеевы» так же является недостоверной.

    В судебном заседании истица Кабякина Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать недействительным договор купли – продажи от 26 июля 2010 года заключенный между Сергеевой Т.В. и Топчий А.В.

          В судебном заседании ответчик Сергеева Т.В. пояснила, что к данному иску истца она не имеет не какого отношения. Полагает, что нет оснований для удовлетворения иска истца.

           В судебном заседании ответчик Топчий А.В. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что считает его документы законными и обоснованными, он на законном основании приобрел дом и участок. Просил в иске отказать.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 555 кв.м. принадлежал на праве собственности Сергеевой Т.В. на основании постановления Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка ( купчая) от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между муниципальным образованием «Пушкинский муниципальный район <адрес>» и Сергеевой Т.В. (л.д.11-117), данный договор прошел государственную регистрацию, о чем Сергеевой Т.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.109).

Жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Сергеевой Т.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, о чем так же имелось свидетельство о государственной регистрации права (л.д.110)

ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Т.В. и Топчий А.В. заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом расположенным по адресу: <адрес> (л.д.84-87)

Сторонами сделки – Сергеевой Т.В. и Топчий А.В. данный договор не оспаривается.

    На основании Постановления Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Кобякиной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 284 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>л.д.62)

    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП МО МОБТИ Кобякиной Т.В. на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.38)

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    При рассмотрении настоящего спора в суде, истцом не было представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о ничтожности, недействительности оспариваемой сделки, а также о нарушении оспариваемой сделкой прав и охраняемых законом интересов истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                  решил:

     Исковые требования Кобякиной Т.В. к Топчий А.В., Сергеевой Т.В. о признании сделки недействительной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

судья