Решение по делу № 2-193/2017 ~ М-99/2017 от 22.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО2

На основании указанного решения истец своими силами и за свой счет построил гараж, которому в соответствии с постановлением <адрес> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №.

Гаражный кооператив не был зарегистрирован, не имел учредительных документов, поэтому право собственности на гаражные боксы в соответствии с законодательством РФ оформлено не было

С ДД.ММ.ГГГГ года истец и его семья пользовались данным гаражом как своим собственным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, ремонтировали его и хранили в нем свой автомобиль и домашние вещи, уплачивали налоги.

После строительства гаража, регистрация права собственности не производилась, так как этого никто и никогда не требовал.

Данное строение зарегистрировано и на него имеется кадастровый паспорт.

Земельный участок площадью, на котором расположен гаражный бокс, также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В соответствии с уведомлениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации права собственности на данный гараж и земельный участок под ним истцу было отказано в связи с непредставлением соответствующих Закону правоустанавливающих документов.

По изложенному, просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> и представитель ответчика администрации <адрес> района в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, согласно которых не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из представленных доказательств следует, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО2

Согласно постановлению главы <адрес> администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «<данные изъяты> в котором состоял истец, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Постановлением главы Администрации Муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативные гаражи переоформлены в индивидуальные.

Отведенный ФИО2 земельный участок под строительство гаража поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлено местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: под строительство гаража, площадь 24 кв.м.

То обстоятельство, что гараж был возведен истцом ФИО2 на отведенном ему земельном участке, также подтверждается справкой администрации <адрес> поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет во владении гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлено местоположение: <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ возведенная постройка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и людей эксплуатацию объекта, а также не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорные гаражный бокс и земельный участок, так как в представленном им в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок решении <адрес> Совета народны депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство объектов» не содержит имени и отчества истца, а также адреса отведенного земельного участка и его площади, а также ввиду непредставления правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

ФИО2 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по различным адресам, других граждан по фамилии «ФИО2» с инициалами «ФИО5.» в <адрес> поселении зарегистрированными не значилось ранее и не значится по настоящее время, что подтверждается справкой <адрес> поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и формой 10.

Оснований сомневаться, что указанный земельный участок был предоставлен иному лицу, а не ФИО2, у суда не имеется. Доказательств обратного сторонами суду не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют.

Принимая во внимание отзывы администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> поселения, в соответствии с которым указанный гараж не является объектом муниципальной собственности <адрес> муниципального района, в реестре муниципального имущества не числится, не является собственностью поселения, возражений относительно заявленных исковых требований ответчики не представили, учитывая, что истец несет бремя содержания спорного имущества, гараж построен на специально отведенном для этих целей земельном участке, вносит налог за земельный участок, гараж на спорном земельном участке был построен до введение в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу, что истец по независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, то есть, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса, лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, полагает исковые требования обоснованными.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом, суд учитывает положение пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, в соответствии с которым, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, который позволяет суду с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, считать, что земельный участок ФИО2 был предоставлен на праве собственности.

Согласно ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок под гаражным боксом, с разрешенным видом использования – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс №. кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные выше гаражный бокс и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через <адрес> районный суд <адрес>

Судья ФИО4