Решение по делу № 2-3535/2018 ~ М-3480/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-3535/2018

Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года                                 г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре Цатурян А.П.,

с участием:

представителя истца (по ордеру и доверенности) Вышегородцевой Е.М.,

третьих лиц: Ефремовой В.В.,

Саакян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Раков П.В. к Саакян М.А. о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону, прекращении режима общей долевой собственности,-

установил:

Истец Раков П.В. обратился в суд с иском к Саакян М.А. о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону, прекращении режима общей долевой собственности.

В судебное заседание истец не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

В судебном заседании представитель истца Вышегородцева Е.М. поддержала заявленные исковые требования. Просила суд об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В обоснование заявленных требований суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла Ракова Л.В., что подтверждается копией свидетельства о смерти. В связи с чем, согласно ст.1113 ГК РФ, с её смертью открылось наследство, состоящее из Жилого дома, ФИО15, площадью <данные изъяты> кадастровый №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцом получено, спор в отношении земельного участка отсутствует.

Наследниками ее имущества из числа наследников первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ является ее сын- Раков П.В. (истец), в течение установленного законом срока обратившейся по месту открытия наследства к нотариусу г.Пятигорска С.А. Тупицкой с заявлением о принятии наследства.

Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты>

При этом, Ефремова В.В. принадлежит ФИО14 на праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Саакян О.В. принадлежит ФИО16 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Саакян М.А. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на указанный жилой дом;

<данные изъяты> в праве собственности на указанный жилой дом в виде ФИО15 зарегистрировано за наследодателем- Ракова Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП СтавКрайИмущество.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности Раков П.В. (<данные изъяты> доля) Саакян М.А. (<данные изъяты>) Ефремова В.В. (<данные изъяты>) и Саакян О.В.(<данные изъяты>), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГг. в отношении указанного жилого дома было заключено Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности и проведена государственная регистрация, что подтверждается документально. Соглашение подписано сторонами, в том числе и наследодателем - Ракова Л.В., умершей 30 июня 2017г. Согласно условиям заключенного сторонами соглашения режим общей долевой собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес> прекращен, в собственность каждому собственнику передан отдельный Литер, в том числе Ракова Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность ФИО15 с отдельным входом, общая площадь <данные изъяты> состоящий из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной №, площадью <данные изъяты> кв.м.-литер <данные изъяты> кухни №, площадью <данные изъяты>-литер <данные изъяты> что подтверждается копией соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГг.

Однако, сведения о зарегистрированных правах Ракова Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В то время как, в отношении жилого дома по адресу: <адрес> прекращен режим общей долевой собственности и проведена государственная регистрация, что подтверждается отметкой о дате и номере проведенной государственной регистрации на бланке указанного соглашения.

Нотариус Тупицкая С.В. на заявление Раков П.В.(истец) о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ракова Л.В., проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГг. рекомендовала обратиться в суд наследнику в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя на ФИО15 указанного выше жилого дома.

Следовательно, истцу необходимо для вступления в наследственные права в судебном порядке как наследнику по закону включить в наследственную массу Литер <данные изъяты> Жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, Адрес( местоположение): <адрес>, так как в ином порядке разрешить данную ситуацию невозможно. Спора по поводу наследственного имущества не имеется.

Таким образом, Ракова Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником <данные изъяты> (Одной пятой) доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно Соглашению о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГг. наследодателю был передан в собственность Литер <данные изъяты> Жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Однако, права наследодателя на указанный объект недвижимости не были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в то время как в отношении Соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГг. была проведена государственная регистрация. В Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав наследодателя на этот объект отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате чего в наследственную массу умершей должен входить
Литер <данные изъяты> Жилого дома, площадью <данные изъяты> кадастровый №, Адрес( местоположение): <адрес>.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту нахождения ответчика: <адрес> что подтверждено уведомлением, возвращенным с отметкой почты России. Суду свои письменные возражения на исковое заявление не представил.

Суд считает извещение надлежащим, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права, на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что судом предприняты все меры по извещению ответчика, в связи с чем, считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, и расценивая неявку ответчика как волеизъявление, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо нотариус Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края РФ Тупицкая С.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Ефремова В.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснил, что является собственником ФИО14 жилого дома по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Пояснила суду, что Ракова Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГг., и ее мать- Сазыкина Т.В. являются родными сестрами, тем самым, они с Раков П.В. (истец) являются двоюродными братом и сестрой.

Также подтвердила, что подписывали Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю все стороны соглашения лично в присутствии государственного регистратора, в том числе и Ракова Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо Саакян О.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснил, что является собственником ФИО16 жилого дома по адресу: <адрес> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пояснила, что приобрела указанную недвижимость у Саакян М.А., являющегося ее родственником. Пояснила суду, что давно проживает в жилом доме по <адрес> и в ФИО15 фактически проживала Ракова Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГг., а после ее смерти проживает ее сын-Раков П.В.(истец).

Выслушав представителя истца Вышегородцева Е.М., третье лицо Ефремова В.В., третье лицо Саакян О.В., ознакомившись с доводами иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец Раков П.В. является наследником по закону первой очереди имущества Ракова Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники первой очереди после смерти наследодателя отсутствуют.

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью Ракова Л.В. открылось наследство, состоящее из Жилого дома, ФИО15, площадью <данные изъяты> кадастровый №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: расположенные по адресу: <адрес>.

В течение установленного законом срока истец обратился по месту открытия наследства к нотариусу г.ФИО10 Тупицкой с заявлением о принятии наследства.

Из материалов гражданского дела и инвентарного дела № следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из Литер <данные изъяты> При этом, Ефремова В.В. принадлежит ФИО14 на праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Саакян О.В. принадлежит ФИО16 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Саакян М.А. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на указанный жилой дом; <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный жилой дом в виде ФИО15 зарегистрировано за наследодателем- Ракова Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП СтавКрайИмущество.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности Раков П.В. (<данные изъяты> доля), Саакян М.А.(<данные изъяты>), Ефремова В.В.<данные изъяты>), и Саакян О.В.(<данные изъяты>), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. в отношении указанного жилого дома было заключено Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности и проведена государственная регистрация. Соглашение подписано сторонами, в том числе и Ракова Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно условиям заключенного сторонами соглашения режим общей долевой собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес> прекращен, в собственность каждому собственнику передан отдельный Литер, в том числе Ракова Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> с отдельным входом, общая площадь <данные изъяты> состоящий из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>, ванной №, площадью <данные изъяты>литер <данные изъяты> кухни№, площадью <данные изъяты>литер <данные изъяты> кадастровый №.

Однако, сведения о зарегистрированных правах на Литер <данные изъяты> жилого дома <адрес> за Ракова Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В то время, как в отношении жилого дома по адресу: <адрес> прекращен режим общей долевой собственности и проведена государственная регистрация в отношении реального раздела указанного выше домовладения.

Изложенное подтверждается выписками из ЕГРН и делом правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Для приобретения наследства наследник в соответствии с положениями части 1 статьи 1152 ГК РФ должен его принять. Согласно части 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства согласно ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Указанные требования закона истцом соблюдены. В установленный законом срок Раков П.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери Ракова Л.В. Согласно представленным нотариусом сведениям Раков П.В. является единственным наследником умершей Ракова Л.В.

Суду также представлены надлежащие письменные доказательства, свидетельствующие о том, что на день смерти Ракова Л.В. последней на праве собственности принадлежал жилой дом ФИО15, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

При этом отсутствие регистрации на спорное имущество за умершей в регистрирующем органе не может служить основанием для отказа в признании данного имущества наследственным и признании права собственности на него за единственным наследсником, поскольку надлежащие письменные доказательства, исследованные судом и приведенные выше, подтверждают принадлежность спорного домовладения на праве собственности за Ракова Л.В. и регистрации в установленном законом порядке соглашения о реальном разделе спорного домовладения между совладельцами и прекращении долевой собственности в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Согласно ч. 1. ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли.

Исследованные в судебном заседании надлежащие письменные доказательства свидетельствуют о том, что участники долевой собственности на домовладение <адрес> – Сазыкина Т.В., Ракова Л.В. и Саакян М.А. пришли к такому соглашению, в связи с чем долевая собственность на спорный дом подлежит прекращению.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных законоположений, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-

решил:

Исковые требования Раков П.В. к Саакян М.А. о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону, прекращении долевой собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ракова Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Литер <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за Раков П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на Литер <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить режим общей долевой собственности в отношении Литер <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                      Н.Г. Пушкарная