Решение по делу № 2-2631/2014 от 12.08.2014

                 Дело № 2-2631/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» <адрес> об определении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в <данные изъяты> городской суд <адрес> с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» <адрес> о признании недействительной кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за уч.№ и №4, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в размере <данные изъяты> на дату <дата> года, и об установлении кадастровой стоимости земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, за уч.№ и №4, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, за уч. № и №4, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (далее земельный участок). На основании постановления МУ «<данные изъяты> <адрес>» от <дата> № ФИО2 в собственность за плату предоставлен указанный земельный участок. Для выкупа земельного участка в июле 2014 года истица получила справку о кадастровой стоимости, согласно которой, по состоянию на <дата> стоимость земельного участка составила 2 <данные изъяты>. Не согласившись с кадастровой стоимостью земельного участка, истица обратилась в независимый экспертный центр «Валентина» для определения рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчету № – независимого эксперта рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за уч. № и № на дату оценки составляет <данные изъяты> рублей. Кадастровая стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> существенно превышает рыночную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>, что нарушает права и законные интересы истицы при выкупе земельного участка. <данные изъяты> отделом филиала ФГБУ «<данные изъяты> по <адрес> ей было разъяснено, что кадастровая стоимость ее земельного участка была первый раз изменена <дата> и повторно была изменена <дата> года, т.е. кадастровая оценка земельного участка за два года была изменена дважды.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Просила установить кадастровую стоимость земельного участка равной ее рыночной стоимости, согласно отчету № №

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты> по <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, которое приобщено к материалам дела (л.д. 55-59). Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем представитель ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> расписался в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица МУ «<данные изъяты> по <адрес>» не явился в судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заноситься в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.Согласно ч. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

На основании ч. 2 ст. 7 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от <дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

Согласно ст. 24.19 Федерального закона от <дата> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, за уч. № и №4, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (далее земельный участок) на основании постановления МУ «<данные изъяты> <адрес>» от <дата> № (.<адрес>).

Согласно кадастровой справке, кадастровая стоимость земельного участка на <дата> составляет <данные изъяты> (л.д. 7).

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполненным Экспертным центром «<данные изъяты>» <дата> (л.д. 18-51) рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего ФИО2, на дату <дата> составляла <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, учитывая позицию представителя ответчика, суд приходит к выводу об установлении кадастровой стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> на дату <дата> года, согласно отчету, выполненному Экспертным центром «<данные изъяты>» <дата> (л.д. 18-51).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная <данные изъяты>» <адрес> об определении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной – удовлетворить.

Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка кадастровый номер №, площадью 2 025 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за уч.№ и №4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в размере <данные изъяты> на дату <дата>.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, за уч.№ и №4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, равной его рыночной стоимости – в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата> года

Судья        подпись         Е.А.Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>