Решение по делу № 2-606/2019 (2-5364/2018;) ~ М-6136/2018 от 14.12.2018

Дело № 2- 606/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05»     февраля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

истца <данные изъяты>

ответчика <данные изъяты>

представителя ответчика <данные изъяты>

ответчика <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ефимовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о вселении в жилое помещение,

                                                    УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты>. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что согласно договора дарения недвижимого имущества от <данные изъяты>. она является собственником квартиры по адресу <данные изъяты>. Согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики не проживали в спорной квартире, общее хозяйство никогда не вела, общего бюджета, общих предметов быта не было, расходов за жилье и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения не несут. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. В родственных связях не состоит, последние никогда не являлись членами ее семьи и в настоящее время не являются. Каких либо договоров по пользованию квартирой с ними не заключала. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает ее права и законные интересы.

<данные изъяты> обратилась в суд со встречным иском к <данные изъяты> о вселении в жилое помещение.

            В обоснование иска указав, что ответчик в настоящее время является собственником спорной квартиры, ранее данное жилое помещение принадлежало ее супругу <данные изъяты> с которым брак был прекращен <данные изъяты>. бывший супруг неоднократно пытался ее выселить из спорного жилого помещения, создавал для нее не выносимые условия пользования жилым помещением. Решением суда от <данные изъяты> года ее вселили в спорное жилое помещение, судебные приставы неоднократно предпринимали попытки исполнения решения суда, однако после ухода судебных приставов <данные изъяты> опять менял замки, вследствие чего она оказалась на улице и вынуждена проживать временно по родным и знакомым. Согласно решения суда от <данные изъяты>. бывший супруг обратился в суд с иском о признании ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением. В удовлетворении иска было отказано. В настоящее время новый собственник квартиры, близкая знакомая бывшего супруга обратилась в суд с иском о признании ее утратившей право пользования. Полагает, что она не утратила право пользования спорным жилым помещением, т.к. данным помещением ей препятствуют в пользовании, данный договор по ее мнению является дополнительным способом снять ее с регистрационного учета и лишить права проживания в спорной квартире. Считает, что она имеет право пожизненного проживания, т.к. при приватизации спорного жилья <данные изъяты> она отказалась от участия в приватизации жилья, что установлено решением суда, и за ней сохраняется право пользования жилым помещением, независимо от смены собственника. Кроме того, <данные изъяты> было известно при оформлении сделки дарения, что по указанному адресу зарегистрированы иные лица. Согласно п. 5 договора дарения бывший собственник <данные изъяты> не поставил одаряемого в известность о том, что в отношении спорной квартиры имеются судебные акты, кроме того в п. 7 договора не указано, что в квартире кроме дарителя имеются и иные лица. Однако п. 4 договора признает за одаряемым право отказаться от данного договора. Учитывая, что <данные изъяты> приняла в дар квартиру с обременением и судебными актами. Также ответчик препятствует ее вселению в данное жилое помещение, данное лицо являясь <данные изъяты> предыдущего собственника, и данный иск направлен в суд из этого обстоятельства. Иного жилого помещения нет, она вынуждена проживать у посторонних лиц, т.к. ей чинят препятствия для вселения в спорное жилое помещение. Полагает, что за ней сохранено право пожизненного проживания и она желает вселиться в данную квартиру.

             В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному <данные изъяты> свои исковые требования поддержала, на иске настаивала, ссылаясь на доводы указанные в иске, встречные исковые требования не признала, ссылаясь на обстоятельства указанные в отзыве на встречный иск.

            Ответчик <данные изъяты> по первоначальному иску, истец по встречному иску первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные во встречном исковом заявлении.

           Ответчик <данные изъяты>. по первоначальному иску и ее представитель <данные изъяты> первоначальные исковые требования не признали.

             Выслушав стороны, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

             В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

             В соответствии с ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

             Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             Согласно п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

             В соответствии п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, <данные изъяты> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от <данные изъяты> года, что подтверждается указанным договором, выпиской из ЕГРП.

Согласно п. 2 договора дарения имущество принадлежит дарителю <данные изъяты> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы в спорной квартире, <данные изъяты> с <данные изъяты> года <данные изъяты>), <данные изъяты> с <данные изъяты> года (<данные изъяты>).

Как следует из вступившего в законную силу решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. Встречные исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты>. о вселении в жилое помещение, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворены частично. <данные изъяты> вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> В удовлетворении остальных исковых требований отказано.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от <данные изъяты> года, вступившим в законную силу, исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты> оставлены без удовлетворения.

Данными решениями установлены обстоятельства, что спорное жилое помещение было представлено <данные изъяты> на основании ордера от <данные изъяты> года, <данные изъяты> состояла в юридическом браке с <данные изъяты>, брак был между ними прекращен на основании решения мирового судьи от <данные изъяты> года, <данные изъяты>. зарегистрирована в спорной квартире с <данные изъяты> в качестве члена семьи <данные изъяты> не проживает в спорной квартире с <данные изъяты> года, выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку между <данные изъяты> и <данные изъяты> были конфликтные отношения, <данные изъяты> г. спорное жилое помещение передано в собственность <данные изъяты> в порядке приватизации, также решениями установлено, что за <данные изъяты> сохраняется право пользования спорным жилым помещением, поскольку последняя отказалась от участия в приватизации, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, отказавшимся или реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

На момент обращения <данные изъяты> в комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского района Хабаровского края с заявлением о передачи квартиры в собственность зарегистрированная совместно с ним <данные изъяты> представила заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры.

<данные изъяты> г. между Комитетом по управлением имуществом и экономике Хабаровского муниципального района и <данные изъяты>. был заключен договор, в соответствии с которым «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, ответчик, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ»), исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Поэтому положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при рассмотрении данного дела не применяются, следовательно, за <данные изъяты> сохраняется право пользования жилым помещением.

Таким образом, данными решениями вступившими в законную силу установлено, что за <данные изъяты> сохраняется право пользования жилым помещением.

    Доказательств тому, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, а также причин непроживания в квартире в настоящее время истцом не представлено, в связи с чем требование о признании утратившей право пользования <данные изъяты> спорным жилым помещением удовлетворению не подлежит.

Разрешая заявленное требование, суд установил, что ответчик отсутствует в жилом помещении с <данные изъяты> года, при этом допустимых доказательств тому, что ее выезд из жилого помещения носит добровольный постоянный характер, суду не представлено, равно как и доказательств тому, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Из исследованных судом доказательств достоверно об указанных обстоятельствах не следует.

Кроме того, решением суда от <данные изъяты> года встречные исковые требования <данные изъяты>. о вселении в спорное жилое помещение были удовлетворены, как установлено в судебном заседании судебные приставы неоднократно предпринимали попытки исполнения решения суда, однако после ухода судебных приставов <данные изъяты> менял замки, вследствие чего <данные изъяты> вынуждена проживать временно по родным и знакомым.

              Сама по себе длительность отсутствия ответчика в спорной квартире не может являться правовым основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и отказа от прав на него.

    В силу Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, положения ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и сводное передвижение не ограниченное какими-либо сроками.

    Право выбирать место пребывания и место жительства принадлежит самому гражданину.

    В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением, суду не предоставлено.

           Суд считает, что при удовлетворении исковых требований <данные изъяты> будут нарушены конституционные права <данные изъяты>. на жилище.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными     законами.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения искового требования о признании <данные изъяты> утратившей право пользования спорным жилым помещением суд не установил.

Поскольку судом установлено, что за <данные изъяты> сохраняется право пользования спорным жилым помещением, последняя решением суда от <данные изъяты> года вселена в указанную квартиру, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования <данные изъяты> о вселении в данную квартиру подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования <данные изъяты> о признании <данные изъяты> утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку как установлено судом, и следует из пояснений <данные изъяты> и ее представителя, <данные изъяты> было составлено завещание в отношении <данные изъяты> на спорное имущество, что подтверждается ответом на запрос нотариуса <данные изъяты>., из данного ответа следует, что справки о завещании выдаются только после смерти завещателя. Таким образом, <данные изъяты> до отчуждения спорного жилого помещения, выразил свою волю оформив завещание в отношении <данные изъяты>. на спорное имущество, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.02.2019░.