Решение по делу № 33-1336/2017 от 23.03.2017

Судья Ронгонен М.А.	№ 33-1336/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2017 г.	г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Переплесниной Е.М.,

судей Слиж Н.Ю., Глушенко Н.О.

при секретаре Баталовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 24 января 2017 г. по иску Лебедевой Т. А. к Лебедеву А. Л., Кирпичниковой Т. С. о выселении из жилого помещения, о признании Лебедева А. Л. утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Слиж Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ей, на основании договора дарения от (...), принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (...). В соответствии с пунктом 1 раздела 2 Особых условий договора даритель заявляет и гарантирует, что никто кроме него и Лебедева А.Л. в квартире не зарегистрирован, никто не проживает без регистрации фактически, и никто не имеет права на отчуждаемую площадь в порядке сохранения права при временном отсутствии. Вышеуказанные зарегистрированные лица сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с действующим законодательством. (...) Лебедев А.Л. самостоятельно снялся с регистрации в вышеуказанной квартире и зарегистрировался в п. (...) Сегежского района в собственном доме. Его жена Кирпичникова Т.С. в квартире никогда не регистрировалась, имеет другое место жительства в г. Сегеже. Считает, что ответчики не имеют права пользования жилым помещением истца. Совместное проживание с ответчиками в одной квартире невозможно из-за постоянных конфликтов. На неоднократные просьбы истца освободить квартиру ответчики отвечали отказом. Истец просила суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения, взыскать с них расходы по уплате государственной пошлины в сумме (...) рублей и расходы по оплате услуг представителя - (...) рублей. В дальнейшем исковые требования дополнены требованием о признании ответчика Лебедева А.Л. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. Суд выселил Кирпичникову Т.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: (...). Взыскал с Кирпичниковой Т.С. в пользу Лебедевой Т.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме (...) рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме (...) рублей. В удовлетворении исковых требований к Лебедеву А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказал.

С решением суда не согласна истец, просит его отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований к Лебедеву А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование жалобы указывает, что (...) ответчик Лебедев А.Л. самостоятельно снялся с регистрации в спорной квартире и зарегистрировался в п. Табой-порог Сегежского района в собственном доме. Следовательно, с указанной даты он утратил право пользования спорным жилым помещением, но без основания продолжает пользоваться им. Считает, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено в связи с переездом на другое место жительства. Поясняет, что Лебедев А.Л. никогда не производил оплату коммунальных услуг, при этом, наличие либо отсутствие зарегистрированных лиц не сказывается на размере коммунальных платежей.

Ответчик Лебедев А.Л. в письменных возражениях на апелляционную жалобу указал, что сделка договора дарения квартиры третьим лицом Лебедевым Л.А. истцу была совершена с обременением в виде сохранения права пользования указанным жилым помещением за дарителем и ответчиком Лебедевым А.Л. При этом, принимая в дар квартиру, истец знала об этом обременении, следовательно, взяла на себя обязательство сохранить за ними права пользования спорным жилым помещением. Поясняет, что истец при заключении договора дарения знала о проживании Лебедева А.Л., вопросы о снятии его с учета, выселении перед прежним собственником не ставила. Выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены решения суда не имеется.

Прокурор Сегежского района в письменных возражениях на апелляционную жалобу указал, что решение суда является законным и обоснованным, принятым в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Лебедева Т.А. поддержала жалобу по изложенным в ней доводам.

Прокурор Крылов Д.И. полагал решение суда законным и обоснованным, принятым в соответствии требованиями действующего законодательства с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах, изложенных в апелляционной жалобе доводов, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. (...) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (...) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ (...).

(...) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ (...).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ (...) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░ ░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...)), ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...)).

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. (...).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. (...) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (...), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ (...) ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. (...).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 35 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░. 1 ░ 4 ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ (...) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...) ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ (...) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░