Решение по делу № 2-4590/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-4590/2014

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 14 августа 2014 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре Ковальчук Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3
о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, указывая, что я <адрес> года она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которое приобрела в порядке наследования после смерти своего брата – ФИО2. Ее брат проживал
по данному адресу всегда один, однако после его смерти выяснилось,
что в указанной квартире прописан незнакомый ей ФИО3. Данный человек не известен ни ей, ни остальным родственникам. За квартирой числился долг по коммунальным платежам, который ни кем не погашался. Она погашает возникший долг
по коммунальным платежам.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали
в полном объеме, просили суд его удовлетворить. Каждый пояснил,
что ФИО3н. в квартире не проживал и не проживает, коммунальные платежи не уплачивает, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Представитель ФИО3 – адвокат ФИО5, просила
суд отказать в удовлетворении заявленных требований. Пояснила,
что согласно Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье,
и, что при удовлетворении иска, ФИО3 будет лишен данного права.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Московской области по г.о. Балашиха, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду
не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования
и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами
его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,
а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

Согласно материалам дела:

Из свидетельства о праве на наследство по закону № усматривается, что 1143 ГК РФ наследницей имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Наследство состоит из квартиры, находящейся
по адресу: <адрес> Данное свидетельство подтверждается возникновение права собственности на указанное наследство (л.д. 5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права
от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из выписки из паспортной картотеки усматривается, что по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>,
с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, прибывший из <адрес> (л.д. 15).

В соответствии с финансовым лицевым счетом № в спорной квартире постоянно зарегистрирован ФИО3, указанный как родственник (л.д. 16).

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по заявлению собственника жилья - Лёвина ФИО2, как это усматривается из сообщения ТП № отдела УФМС России по Московской области по г.о. Балашиха (л.д. 33-37).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 Ограничения (обременения) права не зарегистрировано. Заявленные
в судебном порядке права требования отсутствуют (л.д. 39).

Как усматривается из заочного решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. В судебное заседание ответчики не явились (л.д. 54–55).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 – сестра ФИО2 и ФИО1, показала, что ее брат проживал один. ФИО3 не приходится им родственником, и ей
не известен. Брат о нем никогда не рассказывал ни ей, ни другим
их родственникам. В квартире брата она никогда не видела вещей, принадлежащих другим людям.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО7, показавший, что он являлся соседом ФИО2, с которым был знаком
по-соседски с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 ему не знаком. Ему неизвестно о том, чтобы ФИО2 кого-то зарегистрировал у себя в квартире, и с ФИО2 никто в квартире не проживал ни до его смерти, ни после. Он иногда заходил
к нему в гости, и никогда не видел в квартире других людей, а также каких-либо вещей, не принадлежащих ФИО2

Исследуя имеющиеся по делу доказательства в их совокупности,
суд считает доказанными фактические обстоятельства, согласно которым ФИО3 с даты его регистрации по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в указанном жилом помещении не появлялся
и не проживал, прав на его использование не предъявлял. Обязанности
по содержанию жилого помещения, предусмотренные законом, ФИО3 не исполнял, и неизвестен собственнику жилого помещения – ФИО1, в виду чего право пользования жилым помещением
у ответчика может быть признано судом прекращенным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истицы, и представленные по делу доказательства, исследованные
в судебном заседании.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает
их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности
и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела,
а исковые требования истицы – подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда
в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 15 августа 2014 года.

Судья Д.И. Лебедев