Решение по делу № 2-1764/2015 ~ М-815/2015 от 27.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-1764/15

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тарантиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахматова Г.В. к Ермашеву А.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Бахматов Г.В. обратился в суд с иском к Ермашеву А.Н. о взыскании задолженности по договору займа в размере ..., проценты по договору займа с Дата по день вынесения решения суда, а также обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру по адресу: Адрес принадлежащей на праве собственности Ермашеву А.Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации ....

Свои требования мотивирует тем, что Дата Ермашев А.Н. по договору займа № от Дата получил от истца денежные средства в сумме ... сроком до Дата с условием возврата суммы с процентами в размере .... С Дата ответчик не уплачивает проценты по договору займа, займ не вернул. В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и Ермашевым А.Н. Дата заключен договор залога недвижимости ипотека № Адрес принадлежащей Ермашеву А.Е. на праве собственности, с оценочной стоимостью ...

В судебном заседании на удовлетворении иска настаивает в полном объеме. Пояснил, что до настоящего времени сумма займа не возвращена, задолженность по процентам ответчиком не уплачена.

Ответчик в судебное заседание не явился, ему неоднократно направлялась судебная корреспонденция по месту его жительства (регистрации) заказной почтой. Корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока ее хранения на почте.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка на почтовое отделение для получения судебной корреспонденции является способом отказа от получения судебного извещения, что позволяет суду сделать вывод о надлежащем извещении ответчика по правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

Отказ от получения судебной корреспонденции, равно как и отказ от явки в суд для участия в разбирательстве дела, является избранным ответчиком способом реализации принадлежащих ему процессуальных прав, что не может служить препятствием для рассмотрения дела судом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     В соответствии со ст.ст. 807, 808, 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы. Если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.    

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 348, ст. 349, п.п. 1 и 3 ст. 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если иной порядок не установлен законом. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 54, 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что Дата между Бахматовым Г.В. (... и Ермашевым А.Н. (...) заключен договор займа №, по которому займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере ..., срок возврата займа в любое время до Дата; процентная става – ...; порядок погашения займа: ... порядок уплаты процентов: ...; неустойка: в ... за каждый день просрочки оплаты, за несвоевременную оплату процентов и (или) несвоевременный возврат основного долга по займу.Пунктом ... договора предусмотрено, что заемщик передает в залог кредитору в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от Дата, ... расположенную по адресу: Адрес принадлежащую на праве собственности Ермашеву А.Н.

Дата между Бахматовым Г.В. (...) и Ермашевым А.Н. (...) заключен договор залога недвижимости ипотека № по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от Дата, заключенному на сумму ..., ... расположенную по адресу: Адрес принадлежащую на праве собственности Ермашеву А.Н.

Пунктом ... договора залога недвижимости ипотека № от Дата предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора залоговая стоимость предмета залога установлена на основании комиссии, состоящей и залогодержателя и залогодателя и составляет ...

Получение заемщиком денежных средств в сумме ... подтверждается его распиской в договоре займа № от Дата Обязательство по возврату займа до настоящего времени не исполнено.

Поскольку срок возврата займа истек, принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им Ермашев А.Н., как заемщик, не исполняет, истец вправе требовать возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На ответчика следует возложить обязанность по возврату полученного от истца займа в сумме ....

Также ответчиком не уплачены проценты за пользование займом до дня вынесения решения суда.

Истцом заявлен период начисления процентов за пользование займом с Дата по день вынесения решения суда, т.е. по Дата

Однако, в судебном заседании истец пояснил, что ответчик не уплачивает проценты с Дата, поэтому период начисления процентов за пользование займом следует определить с Дата, что составляет Дата

Таким образом, с ответчика подлежит взыскать проценты за пользование денежными средствами в сумме ...

Кроме того, за просрочку исполнения обязательств истцом заявлена к взысканию договорная неустойка в размере ... за каждый день просрочки оплаты за несвоевременный возврат основного долга по займу.

По договору займа от Дата ответчик обязался возвратить займ в срок до Дата. Обязательство по возврату займа не выполнил, не вернул сумму займа до настоящего времени.

Просрочка исполнения обязательства составили ...

Размер предусмотренной договором неустойки за указанный период составляет в сумме ...

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание период неисполнения заемщиком обязательства по возврату суммы займа, соотношение размера задолженности с заявленной истцом неустойкой, суд считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, считает необходимым, в силу ст. 333 ГК РФ, уменьшить ее размер до ...

Таким образом, всего взысканию подлежит задолженность по договору займа № от Дата в общей сумме ... из них: ... – основной долг, ... – проценты за пользование займом за период с Дата, ... – неустойка за просрочку исполнения обязательств.

На заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору; продажа имущества осуществляется в соответствии с гражданским, гражданско-процессуальным и иным законодательством Российской Федерации, начальная цена продажи имущества устанавливается в размере оценочной стоимости имущества.

При разбирательстве дела не установлено обстоятельств, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае не имеется.

На находящееся в залоге недвижимое имущество, в силу ст. 350 ГК РФ, следует обратить взыскание путем продажи с публичных торгов.

В связи с чем, и по правилам, установленным ст.ст. 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя: ... расположенную по адресу: Адрес принадлежащую на праве собственности Ермашеву А.Н.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется судом на основании заключенного Дата между Бахматовым Г.В. (...) и Ермашевым А.Н. (...) договора залога недвижимости ипотека №, а именно в размере ....

При подаче иска платежным поручением № от Дата истцом уплачена госпошлина в сумме ...

В порядке ст.ст. 98, 103 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком, с взысканием с него госпошлины в доход местного бюджета до установленного законом размера, что составит в сумме ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ермашева А.Н. в пользу Бахматова Г.В. задолженность по договору займа № от Дата в сумме ... из них: ... – основной долг, ... – проценты за пользование займом за период с Дата, ... – неустойка за просрочку исполнения обязательств, а также ... в возмещение расходов по уплате госпошлины. В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество: ... по адресу: Адрес принадлежащую Ермашеву ФИО10 на праве собственности, путем ее продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в сумме ...

Взыскать с Ермашева Александра Николаевича госпошлину в сумме ... в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья