Решение по делу № 2-1209/2016 от 03.02.2016

дело № 2-1209/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. ФИО5

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Черновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батовой ФИО8 к Администрации (адрес) 3-и лица: Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), Керсновская ФИО9 Ефимова ФИО10 об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Батова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации (адрес), 3-и лица: Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), Керсновская М.П., Ефимова М.А. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), общей площадью <данные изъяты>. и расположенной на нем <данные изъяты> части финского дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: (адрес).

(Дата обезличена) Батовой Н.Н. был заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации <данные изъяты> части финского дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: (адрес). Для получения свидетельства о государственной регистрации права на <данные изъяты> часть жилого дома Батова Н.Н. обратилась в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес). Однако (Дата обезличена) ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: (адрес).

Указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, поскольку согласно техническому паспорту БТИ от (Дата обезличена) отсутствуют помещения общего пользования между собственниками жилого дома, что не позволяет признать их квартирами в многоквартирном доме.

В связи с чем, просила суд изменить статус квартиры, принадлежащей на праве собственности Батовой Н.Н., расположенной по адресу: (адрес) на статус части жилого дома, расположенной по адресу: (адрес).

Прекратить за Батовой Н.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: (адрес).

Признать за Батовой Н.Н. право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес), состоящую из помещений <данные изъяты>

В судебном заседании истец Батова Н.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-е лицо: Керсновская М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

3-е лицо: Ефимова М.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) <данные изъяты>) Батова Н.Н. является собственником квартиры, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> по адресу: (адрес) на основании постановления Главы администрации (адрес) (адрес) от (Дата обезличена) (№).

Согласно техническому паспорту БТИ, выданного (адрес) филиалом ГУП МО <данные изъяты> <данные изъяты> отдел <данные изъяты>) квартира (№) по адресу: (адрес), состоит из следующих помещений: <данные изъяты>

Вышеуказанная квартира (№) является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования что не позволяет признать данный дом многоквартирным. Соответственно, помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.

Согласно заключению экспертизы <данные изъяты>) квартира (№) принадлежащая Батовой Н.Н. на праве собственности представляет собой часть сблокированного жилого дома (№), состоящего из двух изолированных квартир, не имеющих помещений общего пользования и совместных подключений к внешним сетям инженерных систем и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома.

Согласно справке ГУП МО БТИ (№) от (Дата обезличена) совладельцами жилого дома расположенного по адресу: (адрес) являются Батова ФИО11 и Керсновская ФИО12 <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги в квартире (№) по адресу: (адрес) зарегистрированы и проживают Батова Н.Н. и Ефимова М.А. (дочь истицы).

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (Дата обезличена) <данные изъяты> а также из регистрационного удостоверения (№) <данные изъяты> Батовой Н.Н. передана в собственность <данные изъяты> часть жилого дома.

При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что истец Батова Н.Н. является собственником <данные изъяты> части жилого дома по адресу: (адрес), а не квартиры в многоквартирном доме.

Следовательно, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Батовой ФИО13 к Администрации (адрес), 3-и лица: Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), Керсновская ФИО14, Ефимова ФИО15 об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.

Прекратить за Батовой ФИО16, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: (адрес)

Признать за Батовой ФИО17, право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес), состоящую из помещений <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)