Решение по делу № 2-1452/2015 от 13.03.2015

«КОПИЯ»

Дело № 2-1452/2015

Решение

именем Российской Федерации

11 июня 2015 года                             г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

Председательствующего судьи     Андреевой С.Ю.

при секретаре Мерумянц Н.Ю.,

с участием истца Лапиной Н.В.,

представителя истца Лапина В.Н. – Лапиной Н.В., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

представителя истца Кирсанова Д.О. – Лапиной Н.В., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

представителя истца Кошелевой З.К. – Мозговой Ж.В., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

истца Ряснянского Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой В.Е., Евтушенко Н.И., Кирсановой Е.В., Кирсанова Д.О., Королевой Н.П., Кошелевой З.К., Лапиной Н.В., Лапина В.Н., Лапиной Я.В., Литвиновой М.Г., Михайлова В.Г., Ряснянского Н.А., Рясн\нской Н.А., Сидоренко С.М., Уполовневой Н.В., Уполовневой А.А,, Черновой А.В., Чумаковой В.Ф. к Губиной С.В., Базовому И.П., Медведевой Н.Б., Кобловой Т.В., Сметаниной Т.А., Моисеенко А.Н., ТСН «ТСН дома <адрес>», Инспекции федеральной налоговой службы Октябрьского района города Саратова о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09 января 2015 года, признании решения принятые на нем решения, недействительными, о признании решения ИФНС по Октябрьскому району города Саратова о государственной регистрации ТСН «ТСН дома <адрес>», не действительным, признании записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании юридического лица не действительным, выданное свидетельство не действительным.

Установил:

Истцы обратились с исковым заявлением в суд к Губиной С.В., Базовому И.П., Медведевой Н.Б., Кобловой Т.В., Сметаниной Т.А., Моисеенко А.Н., ТСН «ТСН дома <адрес>», Инспекции федеральной налоговой службы Октябрьского района города Саратова о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09 января 2015 года, признании решения принятые на нем решения, недействительными, о признании решения ИФНС по Октябрьскому району города Саратова о государственной регистрации ТСН «ТСН дома <адрес>», не действительным, признании записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании юридического лица не действительным, выданное свидетельство не действительным.

В обоснование исковых требований указали, что являются законными собственниками жилых помещений <адрес> расположенных по адресу <адрес> и обладают правом голоса на общем собрании собственников многоквартирного дома.

<дата> во дворе <адрес> состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в очной форме. Инициатором собрания являлась Губина С.Н., житель кв. № по данному адресу.

Из уведомления Росреестра от <дата> № по запросу от <дата>, стало известно, что инициатор собрания, Губина С.Н., не значится собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном жилом <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на жилое помещение квартиру № в МКД № по <адрес> у Губиной С.Н. возникло только <дата>.

Таким образом, внеочередное общее собрание <дата> было проведено по инициативе лица, не являющимся собственником помещения № <адрес>, что является нарушением порядка созыва общего собрания собственников МКД, установленного п. 2. ст. 45 ЖК РФ.

Во время судебного процесса по гражданскому делу № о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного 22-<дата> в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от <дата> г.- несостоявшимся, а принятых на нем решений -недействительными стало известно, что <дата> ИФНС Октябрьского района г. Саратова была осуществлена запись в ЕГРП о создании юридического лица ТСН «ТСН дома Рахова 44/54». И только после регистрации было вывешено объявление о регистрации ТСН, ИНН, ОГРП, расчетный счет.

<дата> по запросу Октябрьского районного суда г. Саратова по делу № истцы получили копии документов предоставленные для регистрации ТСН «ТСН дома <адрес>» №.

При организации и проведении общего собрания собственников МКД № по <адрес>, которое состоялось <дата> в очной форме, были допущены существенные нарушения жилищного законодательства РФ:

1. нарушена процедура созыва внеочередного общего собрания собственников помещений МКД;

2. Общее внеочередное собрание собственников помещений МКД <дата> не правомочно. В Протоколе № от <дата> указана общая площадь дома - 8427 кв.м., от которой и подсчитывался кворум собрания. Указанная общая площадь дома была значительно занижена от фактической, которая составляет 9646,65 кв.м. Таким образом, при присутствии на собрании собственников, обладающих 4484,95 кв.м. площадей, как указано в Протоколе № от <дата> данное собрание собственников было проведено без кворума, а именно явка составила 46,49%. Кроме того в общем собрании принимали участие не собственники жилых помещений, а именно <адрес> Маршал А.Н., Гельдеева Д.А., <адрес> Губина С.Н., <адрес> Толстошеева В.М.

3. нарушена процедура подсчета кворума собрания. Согласно предоставленному реестру подсчет голосов происходил с нарушением нормы закона, т.к. подсчет происходил по принадлежащим по праву собственности кв.м., а не пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. нарушена процедура подписания Протокола собрания. Согласно п.1.1. ст.136 ЖК РФ Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его Устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

5. нарушена процедура доведения итогов общего собрания до сведения всех собственников. Согласно п. 3 ст. HYPERLINK "http://www.zakonrf.info/jk/46/"46 ЖК РФ «Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений».

6. нарушена процедура утверждения Устава ТСН. Согласно ч. 2 ст.135 ЖК РФ «Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме»

7. нарушена процедура избрания членов Правления ТСН. В члены Правления избраны два жителя, не являющиеся собственниками помещений в данном доме, а именно Губина С.Н. <адрес> Беглов Б.В. <адрес>.

8. нарушена процедура избрания ревизионной комиссии ТСН. Согласно п.1ст.150 ЖК РФ Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. В ревизионную комиссию был избран не собственник.

9. нарушена процедура внесения изменений в Устав ТСН. На собрании принято решение о внесении изменений в Устав ТСН посредством Регламента, однако такая норма не предусмотрена действующим законодательством. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ только к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в Устав товарищества или утверждение Устава товарищества в новой редакции.

10. нарушена процедура создания ТСН. Из системного анализа положений статьи 291 ГК РФ в ее совокупности со статьей 135, пунктом 4 части 1 статьи 44, п.1 статьи 136 ЖК РФ, следует, что решение о создании товарищества собственников жилья может быть принято только после принятия собственниками помещений МКД решения о выборе способа управления. Согласно п. 2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Без предварительного решения вопроса о выборе способа управления создание ТСН не допускается.

Оспариваемые решения, оформленные Протоколом № от <дата> нарушают права собственности истцов и право управления имуществом в многоквартирном доме, так как общее собрание было проведено в отсутствие истцов. Как следует из Протокола № от <дата> проводилось внеочередное собрание собственников в очной форме <дата> и обсуждавшиеся на нем вопросы затрагивали интересы всех собственников указанного дома, в том числе и истцов. Согласиться, что голоса истцов не могли повлиять на принятие решений общим собранием нельзя.

Следовательно, при организации и проведении внеочередного общего собрания собственников МКД № по <адрес>, которое состоялось <дата> в очной форме были выявлены грубейшие нарушения ст. ст. 44, 45, 46, 48, 135, 136, 144, 147, 150, 161 ЖК РФ и являются не устранимыми. Требования закона при проведении собрания и при принятии на нем решений ответчиками не соблюдены.

Необходимым условием проведения регистрации юридического лица в соответствии с требованиями Закона N 129-ФЗ является не только представление заявителем полного перечня документов, предусмотренного соответствующей главой указанного Закона, но и достоверность заявленной информации, в том числе, подлежащей внесению в ЕГРЮЛ, что подтверждается положениями статей 4, 5, 12, 25 Закона № 129-ФЗ, статей 3, 13, 14 Закона № 149-ФЗ.

В ИФНС по Октябрьскому району г. Саратова заявителем Медведевой Н.Б. были предоставлены на регистрацию следующие документы:

1. В качестве основания для регистрации Протокол № от <дата>, который содержит недостоверную информацию по наличию кворума;

2. Протокол общего собрания № от <дата> года, все решения оформленные данным протоколом признаны Октябрьским районным судом г. Саратова <дата> недействительными в рамках гражданского дела № 2-503/2015.

3. Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании форма №, нотариально не заверено.

Однако <дата> ИФНС по Октябрьскому району г. Саратова принимает решение о государственной регистрации юридического лица ТСН «ТСН дома Рахова 44/54» № 66А и на его основании вносит запись о создании юридического лица в ЕГРЮЛ за № от <дата> и выдает свидетельство, подтверждающее внесение записи в ЕГРЮЛ серия 64 № от <дата>

Действительной может быть признана регистрация, проведенная не только на основании полного пакета документов, которые по своему наименованию соответствуют требованиям Закона № 129-ФЗ, но и на основании документов, содержащих достоверную информацию относительно регистрируемых сведений, подлежащих внесению в ЕГРЮЛ.

Поскольку порядок создания юридического лица ТСН «ТСН дома <адрес>» не соблюден, представленные заявителем Медведевой Н.Б. сведения оказались не достоверными, то решение о создании этого юридического лица не может являться основанием для юридической регистрации. А решение ИФНС Октябрьского района г. Саратова от <дата> о государственной регистрации ТСН «ТСН дома <адрес>» № не соответствует закону, нарушает права и охраняемые законом интересы истцов как собственников помещений МКД <адрес>, поэтому согласно ст. 13 ГК РФ подлежит признанию недействительным.

В связи с чем, истцы просят

1. Признать несостоявшимся внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> проведенное <дата> в очной форме не состоявшимся;

2. Решения принятые на данном собрании, оформленные Протоколом № от <дата> при отсутствии необходимого кворума признать недействительными;

3. Признать решение ИФНС по Октябрьскому району г. Саратова № от <дата> о государственной регистрации ТСН «ТСН дома <адрес>» не действительным;

4. Признать запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании юридического лица ТСН «ТСН дома <адрес>» за государственным регистрационным № от <дата> не действительным и выданное свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ серия 64 № от <дата> - признать не действительным.

Истцы Герасимова В.Е., Евтушенко Н.И., Кирсанова Е.В., Кирсанов Д.О., Королева Н.П., Кошелева З.К., Лапин В.Н., Лапина Я.В., Литвинова М.Г., Михайлов В.Г., Ряснянская Н.А., Сидоренко С.М., Уполовнева Н.В., Уполовнева А.А., Чернова А.В., Чумакова В.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истцы Лапина Н.В., Ряснянский Н.А., представители истцов по доверенности Лапина Н.В., Мозговая Ж.В. в ходе судебного заседания поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили их удовлетворить, представив подробный расчет кворума по каждому вопросу повестки собрания от 09 января 2015 года.

Ответчики Губина С.Н., Базовой И.П., Медведева Н.Б., Коблова Т.В., Сметанина Т.А., Моисеенко А.Н., ТСЕ «ТСН дома <адрес>», ИФНС Октябрьского района города Саратова, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Медведева Н.Б. ранее в судебном заседании исковые требования не признала, по тем основаниям, что на общем собрании в марте 2015 года повторно принято решение о создании ТСН и регистрации ТСН «ТСН дома на Рахова 44/54»,. На основании протокола данное ТСН зарегистрировано. В связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения явившихся участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения истцов и представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Согласно статье 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Как следует из части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ, части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы Герасимова В.Е. является собственником <адрес>, Евтушенко Н.И. является собственником <адрес>, Кирсанова Е.В. и Кирсанов Д.О. являются собственниками <адрес> (по <данные изъяты> доли каждый), Королева Н.П. является собственником <адрес> (<данные изъяты> доля), Кошелева З.К. является собственником <адрес>, Лапина Н.В., Лапин В.Н., Лапина Я.В. являются собственниками <адрес> (по <данные изъяты> доли каждый), Литвинова М.Г. является собственником <адрес>, Михайлов В.Г., является собственником <адрес>, Уполовнева Н.В. является собственником <адрес> (<данные изъяты>), Ряснянский Н.А. и Ряснянская Н.А. являются собственниками <адрес> (по <данные изъяты> доли), Сидоренко С.М. является собственником <адрес> (<данные изъяты> доли), Уполовнева Н.В. и Уполовнева А.А. являются собственниками <адрес> (<данные изъяты> доля), Чернова А.В. является собственником <адрес>, Чумакова В.Ф. является собственником <адрес>, в <адрес> по улице им<адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (т.1 л.д.37-55).

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В судебном заседании установлено, что <дата> в <адрес> проводилось внеочередное общее собрание жильцов многоквартирного дома в форме проведения - очная, инициатором собрания указана председатель совета дома Губина С.Н. собственник <адрес>.

Повестка дня собрания указана: 1. Утвердить повестку дня, избрать председателя и секретаря собрания.

2. Избрать членов счетной комиссии.

3. Наделить правом подписания протокола членов счетной комиссии.

4. отчет о результатах заочного голосования по выбору формы управления многоквартирным домом.

5. решение о создании товарищества собственников жилья – ТСЖ дома по <адрес>.

6. Обсуждение и утверждение его устава в целом.

7. Избрание правления товарищества, членов ревизионной комиссии.

8. Поручение правлению о сборе предложений по внесению изменений в типовой проект Устава ТСЖ и выборе названия ТСЖ.

9. Поручение правлению о разработке регламента деятельности ТСЖ дополняющего уточняющего и конкретизирующего Устав ТСЖ (регламент может изменяться решением общего собрания без перерегистрации в государственных и муниципальных органах власти).

10. Об избрании собственника помещений и наделении его полномочием для обращения в органы осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц.

11. принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом по <адрес> с УК «Ремком».

Как следует из требования ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников многоквартирного жилого дома, как установлено в ходе судебного заседания инициатором собраний являлась Губина С.Н., которая на момент проведения собраний не являлась собственником какой- либо квартиры в многоквартирном доме, право собственности у неё возникло согласно сведений ЕГРП лишь <дата> года.

С учетом выше изложенных обстоятельств суд пришел к выводу, что фактически собрание в форме очного голосования от <дата> было проведено с нарушением порядка созыва данного собрания, его организации, в связи с чем, решения принятые на данном собрании являются недействительными, поскольку данные нарушения являются существенными и сами по себе уже являются основанием для удовлетворения требований истцов.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

На судебный запрос налоговым органом был представлен реестр участников внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования (Т.1 л.д. 149-157).

Согласно пункту 2 статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Также суду представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилые и нежилые помещения в <адрес>, по состоянию на <дата> год (т.1 л.л.201-255, Т. 2 л.д. 1-31) и сведения из БТИ (т.1 л.д. 71-107).

Обязанность по доказыванию законности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по улице <адрес>, принятых в очного голосования, проведенного <дата> и оформленных протоколом № общего собрания собственников помещений от <дата> года, возложена судом на ответчиков.

У ответчиков имелся достаточный и разумный срок для предоставления всех необходимых доказательств, подтверждающих указанное выше обстоятельство.

Однако, доказательства, подтверждающие, что принявшая участие в голосовании Гильдеева Д.А. и Маслова А.Р. <адрес>, Николаева М.Х. <адрес> (собственник Бабаян Е.А.), Губина С.Н. <адрес>, Гевлич Д.А. (собственник Громова Н.В.) <адрес> Толстошеева В.М. (собственники Прокофьева Т.Ю. и Толстошеев А.Ю.) на момент проведения голосования являлись собственниками указанных помещений, и право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке – суду ответчиками не представлены, как и не представлено доверенностей с указанием полномочий на возможность участия в общих собрания и голосовании в них, оформленных с учетом требований ст.185 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, при определении кворума суд учитывает только те права собственников помещений в многоквартирном <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове, которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Судом установлено, из протокола общего собрания от <дата>, что в общем собрании собственников помещений <дата> приняли участие собственники помещений, имеющих в собственности 5092,61 квадратных метров.

Общая площадь помещений в <адрес>, согласно данным технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Регистрационной службы по Саратовской области составляет 11593,5 квадратных метров.

Таким образом, исключив из голосования бюллетени проголосовавших не собственников квартир 21, 25, 97, 107, таким образом общий кворум при голосовании составляет 43,9 % принявших участие на голосовании.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 3 статьи 45 и статьёй 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по улице <адрес>, прошедшее в форме очного голосования <дата>, было неправомочно принимать указанные выше решения, поскольку не имело кворума, так как в проведении собрания приняли участие собственники помещений в данном доме не обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При этом суд не принимает во внимание возражения ответчика о том, что в настоящий момент проведено общее собрание на котором повторно принято решение о создании ТСН и оно зарегистрировано вновь.

В силу п. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него в многоквартирном доме проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В этой связи суд считает необходимым признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по улице <адрес>, принятые в форме очного голосования <дата> и оформленные протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от <дата>.

Поскольку указанное общее собрание не соответствует указанным правовым актам, требованиям о кворуме, и составе участников собрания, его следует признать несостоявшимся. Поскольку принятое решение не соответствуют ст. 45 ч.3 ЖК РФ, ст.46 ч.1 ЖК РФ, ст.48 ч.3 ЖК РФ, на этом основании общее собрание следует признать несостоявшимся.

Согласно повестке дня, указанной в протоколе общего собрания, на голосовании решался вопрос о создании ТСЖ.

Данные вопросы затрагивают права и законные интересы истцов, поскольку они являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

При наличии оспариваемого решения общего собрания истцы лишены возможности на участие в открытом конкурсе, в порядке определенном Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 года. Тем самым они лишены возможности на выбор управляющей организации с гарантиями, определенными п.4, п.8-18 указанных Правил.

Суд приходит к выводу, что требования истцов о признании общего собрания несостоявшимся и признание решения, принятых на данном собрании, оформленными протоколом № от <дата> недействительными соответствуют ст.46 п.6 ЖК РФ, и подлежат удовлетворению.

Истцами заявлено требование признать решение ИФНС по октябрьскому району города Саратова о государственной регистрации ТСН «ТСН дома на <адрес>» недействительным.

Принятие судебного акта о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования <дата>, оформленных протоколом общего собрания № от <дата>, недействительными (ничтожными), не свидетельствует о незаконности действий налогового органа по внесению сведений в ЕГРЮЛ на основании представленных ранее документов.

Федеральный закон от 08.08.01 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" не возлагает на регистрирующий орган обязанность проводить проверку достоверности указанных юридическим лицом сведений, а также соответствие содержащихся в представленных документах сведений федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации (п. 4.1 ст. 9 Закона), так как данные сведения носят заявительный характер и ответственность за их достоверность, в силу п. 1 ст. 25 Закона, возложена на заявителя. В связи с чем, данное требование удовлетворению не подлежит.

Что касается требований истца в части возложения на ответчика обязанности отменить запись в ЕГРЮЛ, то данные требования также не основаны на нормах материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 11 указанного Федерального закона решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

В силу пункта 3 статьи 5 настоящего Закона, в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются.

Во исполнение Закона о государственной регистрации Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. N 438 "О Едином государственном реестре юридических лиц" утверждены Правила ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений.

Согласно пункту 5 названных Правил изменения сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляются путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись.

Таким образом, по смыслу приведенных норм следует, что признание судом недействительным решения, послужившего основанием для внесения регистрирующим органом записи в государственный реестр, влечет внесение соответствующей записи в ЕГРЮЛ со ссылкой на изменяемую запись.

Исходя из того, что внесение такой записи воссоздает фактические сведения о юридическом лице, уполномоченное товариществом лицо вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ.

Выданное ТСН свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, в связи с чем признание такого документа недействительным не требуется при условии рассмотрения вопроса о признании недействительным решения о создании ТСЖ и внесении необходимой записи в ЕГРЮЛ.

В связи с этим в удовлетворении иска в соответствующей части следует отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

Истцами были понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, а также расходы по извещению ответчиков в сумме 1719 рублей 06 копеек. Суд признает данные расходы необходимыми, в связи с чем, они подлежат взыскать с ответчиков в пользу истцов в равных долях.

Истцом Кошелевой З.К. было заявлено ходатайство о взыскании расходов по оформлению доверенности в сумме 1000 рублей. Суд не признает данные расходы необходимыми, поскольку у истца имелась возможность оформить данную доверенность по месту жительства либо по месту работы без дополнительных материальных затрат. В связи с чем, данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Герасимовой В.Е., Евтушенко Н.И., Кирсановой Е.В., Кирсанова Д.О., Королевой Н.П., Кошелевой З.К., Лапиной Н.В., Лапина В.Н., Лапиной Я.В., Литвиновой М.Г., Михайлова В.Г., Ряснянского Н.А., Рясн\нской Н.А., Сидоренко С.М., Уполовневой Н.В., Уполовневой А.А,, Черновой А.В., Чумаковой В.Ф. к Губиной С.В., Базовому И.П., Медведевой Н.Б., Кобловой Т.В., Сметаниной Т.А., Моисеенко А.Н., ТСН «ТСН дома <адрес>», Инспекции федеральной налоговой службы Октябрьского района города Саратова о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, признании решения принятые на нем решения, недействительными, о признании решения ИФНС по Октябрьскому району города Саратова о государственной регистрации ТСН «ТСН дома <адрес>», не действительным, признании записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании юридического лица не действительным, выданное свидетельство не действительным, удовлетворить частично.

Признать несостоявшимся внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенное <дата>, оформленного протоколом от <дата>.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> проводимого в форме очного голосования <дата>, оформленные протоколом от <дата>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Губиной С.В., Базового И.П., Медведевой Н.Б., Кобловой Т.В., Сметаниной Т.А., Моисеенко А.Н., ТСН «ТСН дома <адрес>» в пользу Герасимовой В.Е., Евтушенко Н.И., Кирсановой Е.В., Кирсанова Д.О., Королевой Н.П., Кошелевой З.К., Лапиной Н.В., Лапина В.Н., Лапиной Я.В., Литвиновой М.Г., Михайлова В.Г., Ряснянского Н.А., Рясн\нской Н.А., Сидоренко С.М., Уполовневой Н.В., Уполовневой А.А,, Черновой А.В., Чумаковой В.Ф. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, расходы по извещению ответчиков в сумме 1719 рублей 06 копеек в равных долях.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья подпись             С.Ю. Андреева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 июня 2015 года.