Решение по делу № 2-110/2015 (2-2120/2014;) от 10.10.2014

Дело № 2-110/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышева В. П. к администрации , С., Сысоева Е. М., Сысоева Л. Ю., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Дробышев В. П. обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности в порядке наследования после матери Дробышева Е. И. на 7/100 доли дома и земельного участка по и жилой .

В обоснование иска указано, что она является наследницей по завещанию от на всё имущество мамы Дробышева Е. И., умершей года. Наследственное имущество состоит из: домовладения и земельного участка по адресу: .

Наследниками на обязательную долю наследства после смерти мамы были ее сыновья, её братья: Дробышев Н. П., . рождения ( в 2002 году было 63 года) Дробышев С. П., , а также Дробышев В. П., рождения; все зарегистрированы в доме по .

Дробышев В. П. после смерти мамы подал нотариусу заявление об отказе от наследства.

Дробышев Н. П., фактически принял наследство, но юридически его не оформил и умер.

Решением Советского районного суда от восстановлен срок для принятия наследства, которое она передала нотариусу, но свидетельство о наследовании после смерти брата, как наследник второй очереди на его имущество получить не может, так как юридически он не является собственником на принадлежащую ему «обязательную долю».

Дробышев С. П., являлся инвалидом детства 1 группы и также после смерти мамы приняв фактически наследство на обязательную долю, но также юридически его не оформил, так как был больным человеком и умер.

Приняв фактически наследство на его часть, а именно на долю в доме , её братья таким образом считаются принявшими и наследство на долю в доме по .

На сегодняшний день она является единственной наследницей, заявившей свои права на вступление в наследство после смерти Дробышева Е. И. по завещанию, а также наследницей второй очереди по закону на имущество своих братьев Дробышев Н. П. и Дробышев С. П..

Согласно акта самовольной перепланировки от в доме было произведено переоборудование жилой комнаты в санузел 3, с установкой сантехнических приборов; снос и установка перегородок в комнатах №№ 1, 5, 8.

Она обратилась с заявлением в администрацию на «узаконивание» этих перепланировок, но получила отрицательный ответ. Причина отказа сформулирована следующим образом «Согласование сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию жилого помещения имеют собственники жилых помещений». Она не имеет возможность оформить собственность на вышеуказанный дом, так как не оформлены перепланировки в нём.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» «О возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным и противопожарным нормам после перепланировки и переустройства с переоборудованием жилой комнаты в санузел с установкой сантехнических приборов жилого дома литера А на земельном участке » указано: При визуальном обследовании жилого дома литера А установлено, что состояние строительных конструкций после произведенной перепланировки и переустройства с переоборудованием жилой комнаты в санузел и установкой сантехнических приборов удовлетворительное.

Переоборудование жилой комнаты в санузел с установкой сантехнических приборов и внутренняя перепланировка не оказывает влияния на состояние строительных конструкций и не создают дополнительных нагрузок на конструктивные элементы существующего дома литера А.

Дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома литера А на земельном участке по проезду возможно.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » «О соответствии санитарным правилам жилого » следует, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено следующее: Жилой 1 - этажный, включает в себя лит. А, лит. А1, лит. а, в которых размещаются 4 жилых комнаты, кухня, коридор, санузел, холодная пристройка.

Жилые комнаты, кухня оборудованы боковыми оконными проёмами, обеспечивающими естественное освещение.

Вентиляция помещений жилого дома естественная, вытяжка канальная, приток воздуха неорганизованный.

жилого дома составляет 68,90 кв. метров, в т.ч. жилая - 51,30 кв.м.

Жилой после перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Она проживает в наследственном доме с 1957 и по настоящее время.

Её мама Дробышева Е. И. распорядилась своим имуществом на случай своей смерти путем совершения завещания на ее имя.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила признать право собственности в порядке наследования после матери Дробышева Е. И. на 43/393 доли дома и земельного участка № и на жилой и земельный участок.

Определением Советского районного суда от в качестве соответчиков по делу привлечены С., Сысоева Е. М.

Определением Советского районного суда от в качестве соответчика привлечена Сысоева Л. Ю. – наследница С. в том числе на 1/6 долю на основании завещания от г.

Ответчики С., Сысоева Е. М., Сысоева Л. Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Представитель администрации , согласно заявлению просил дело рассмотреть в их отсутствие.

3- и лица - П., Д., Д., Д., К., Б. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Дробышев В. П. является дочерью Дробышева Е. И., умершей г., что подтверждается свидетельством о рождении.

Завещательным распоряжением от Дробышева Е. И. завещала все свое имущество, которое окажется принадлежащим ей на день смерти, Дробышев В. П.

Согласно сообщения нотариуса в архиве нотариуса имеется наследственное дело после Дробышева Е. И., умершей г.

Заявление о принятии наследства по завещанию было подано дочерью наследодателя –Дробышев В. П.

Также Дробышев В. П., действующей как опекун недееспособного Дробышев С. П. – сына наследодателя, было продано заявление о принятии наследства по закону (обязательная доля) в отношении Дробышев С. П.

После Дробышев С. П., умершего заявление о принятии наследства по закону было подано сестрой – Дробышев В. П.

Заявление об отказе от причитающегося наследства по закону было подано братом наследодателя- Дробышев В. П.

Наследственное имущество после Дробышев В. П. состоит из , а также из 7/100 долей дома и земельного участка по . (архивные справки МУП «Тамбов-недвижимость). Дробышева Е. И. являлась собственником по на основании свидетельства о праве на наследство по закону от после мужа –Д., который являлся собственником дома, расположенного на земельной участке площадью 500 кв.м. на основании договора о предоставлении земельного участка от (свидетельство от

Согласно акту МУА «Тамбов-недвижимость» от при обследовании установлены следующие несоответствия фактического состава домовладения по данным инвентарного дела:

переоборудование жилой комнаты в санузел 3 с установкой сантехприборов, снос и установка перегородок в

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают требований строительных норм, пожарной безопасности, соответствуют СанПиН, дальнейшая эксплуатация дома возможна, что следует из заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ».

На основании изложенного, суд считает возможным сохранить дом в перепланированном состоянии и признать за Дробышев В. П. право собственности на .

Постановлением администрации от выделен в самостоятельный земельный участок площадью 719 кв.м. на котором расположен жилой .

По заявлению К., Б. им был предоставлен в общую долевую собственность совладельцев дома К. -127/1000 доли ( 91 кв.м.), Б. -99/1000 доли (71 кв.м.), в государственной собственности сохранено 774/1000 доли ( 557 кв.м.).

Истец является собственником 7/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от после С., умершей г.

Как следует из указанного свидетельства, наследодателю принадлежали 7/100 долей дома состоящего из одного деревянного строения полезной площадью 187,5 кв.м., в том числе жилой- 129, 2 кв.м., расположенного на земельной участке площадью 729 кв.м., принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от за и решения народного суда от г.

Дробышева Е. И. – (мать истца) и С. (бабушка истца) являлись собственниками по 1/20 доли дома на основании свидетельства о праве наследство по закону от после отца и мужа - С., умершего 10.03.1947г., который в свою очередь, являлся собственником 1/10 доли дома на основании договора купли-продажи от за (свидетельство от

Решением Ленинского районного суда от (определение Ленинского районного суда от ) изменены доли совладельцев , постановлено считать доли:

П. - 88/393, Дробышев В. П. – 43/393, Дробышева Е. И. – 43/393, Сысоева Л. Ю. (наследницы С.) -106/393.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности с учетом принятия наследства после матери Дробышева Е. И. на 86/393 долей .

Как указано выше, земельный участок выделялся отцу истца под строительство жилого дома в 1957 г., доли принадлежали деду истца – С. с 1946 г.

План границ земельного участка согласован со смежниками, комитетом архитектуры администрации .

Согласно плану границ земельного участка , выполненного ООО «Азимут» с учетом корректировки от г., находящийся в пользовании Дробышев В. П. земельный участок с учетом наследственного имущества, составляет 128/1000 долей площадью 92 кв.м. от общей площади участка 719 кв.м.

Как следует из плана, пояснений истца в суде, земельный участок 429 кв.м. находится в общем пользовании совладельцев дома, то есть доли земельного участка рассчитаны в соответствии с долями собственников дома.

Согласно п.п.4, 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 в редакции ФЗ от №171-ФЗ).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.( п.9.1 в редакции ФЗ от –ФЗ).

Поскольку право собственности на дом и доли дома перешло к истцу в порядке наследования и право собственности наследодателей возникло до введения в действие ЗК РФ, суд считает возможным признать за Дробышев В. П. право собственности на земельный участок площадью 508 кв.м. по проезду , и на 113/1000 долей земельного участка площадью 81 кв.м. от общей площади участка 719 кв.м., расположенного по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить Дробышева В. П. в перепланированном состоянии в составе помещений: коридор 1 площадью 3,60 кв. м, жилая 2 площадью 15,90 кв. м, санузел 3 площадью 4, 10 кв. м, жилая 5 площадью 10,10 кв. м, жилая 6 площадью 21, 20 кв. м, кухня 7 площадью 9,90 кв. м, жилая 8 площадью 4,10 кв. м, кроме того холодная пристройка I площадью 4,50 кв. м, общей площадью 68,90 кв. м, жилой 51, 30 кв. м.

Признать за Дробышева В. П. право собственности на общей площадью 68,90 кв.м., жилой 51, 30 кв. м, на земельный участок площадью 508 кв.м. ; на 83/393 доли общей площадью 111,60 кв.м., жилой площадью 76, 30 кв. м, на 128/1000 доли земельного участка (92 кв.м.) от общей площади участка 719 кв.м. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: В.С.Белова

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2015 г.

Верно: судья