Решение по делу № 2-1560/2012 ~ М-1519/2012 от 07.06.2012

Гражданское дело № 2-1560/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2012 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солянкиной ФИО10 к ООО «ФИО11», ФГБУ «ФИО12 ФИО13» об установлении границ земельного участка

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, представленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, уч.26, находящейся в аренде.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора аренды владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

При постановке участка на кадастровый учет было выявлено пересечение границ его участка с земельным участком ранее учтенным с кадастровым номером №

Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца. проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. по следующим основаниям.

На основании ст. 60 ЗК РФ,-1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч.3 и ч.4 ст. 11.9 ЗК РФ,-3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ,-Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

В соответствии со ст. 305 ГК РФ,-Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, чтона основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Солянкина Н.Е. владеет земельным участок площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, уч.№.

Указанный земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п на праве аренды Солянкину ФИО14.

На основании дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ права аренды земельного участка были уступлены Солянкиным М.М. Солянкиной Н.Е.

С ДД.ММ.ГГГГ. между Солянкиной Н.Е. и Администрацией Ступинского муниципального района ежегодно заключаются договоры аренды указанного земельного участка

По заказу истицы были выполнены работы по межеванию земельного участка, произведен вынос границ участка в натуру на местности, что подтверждается описанием границ участка и актом выноса в натуру.

На основании Постановления Главы Администрации Алфимовского сельского округа Ступинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п были внесены изменения в схему генплана застройки <адрес> с целью формирования земельного участка, предоставленного в аренду Солянкиной Н.Е.

Однако, в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет истцу было отказано в связи с пересечением границ участка с границами ранее учтенного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «ФИО15».     Собственником данного земельного участка является ООО «ФИО16», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза ( л.д.№).

Согласно заключения эксперта следует, что причиной пересечения границ земельного участков являются ошибочные сведения о земельном участке, принадлежащем ООО «ФИО17», внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании результатов межевания, полученных полевым методом.

Пересечение имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

По мнению эксперта имеется кадастровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, эксперт отмечает, что исправление кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № повлечет за собой затрагивание интересов других землепользователей, в связи с чем, эксперт считает необходимым аннулировать сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №

          Материалами дела установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации Ступинского <адрес> <данные изъяты> га земель из состава земель совхоза «<данные изъяты>» были переданы в ведение Алфимовского сельского округа.

Земельный участок, находящийся в аренде у истицы, и земельный участок ответчика, относятся к разным категориям земель.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен порядок аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

В силу ст. 305 ГК РФ,-Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов, предоставленного Солянкиной ФИО18 в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№: <данные изъяты>; <данные изъяты>.

Решение является основанием для аннулирования ФГБУ «ФИО19 ФИО20» сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «ФИО21».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                     О.М.Майборода