Решение по делу № 2-1017/2017 (2-10214/2016;) ~ М-8039/2016 от 08.12.2016

№ 2-1017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Касимовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити-Сервис» к Лобанову ЕС, Романовой ЕС о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сити-Сервис» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском Лобанову ЕС, Романовой ЕС о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы следующим.

С 11 февраля 2012 г. ООО «Сити-Сервис» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01 января 2013 года по 31 октября 2016 года, долг за указанный период составляет 99411 руб. 82 коп.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности указанную сумму, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ООО «Сити-Сервис» Дружинина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. На основании ст.39 ГПК РФ размер исковых требований уточнила с учетом долей собственников, окончательно исковые требования сформулированы следующим образом: взыскать с Лобанова Е.С., Романовой Е.С. пропорционально долям в праве собственности по задолженность по содержанию и обслуживанию жилого помещения за период с 01 января 2013 по 31 октября 2016 в сумме 78428,72 руб. (задолженность по плате за жилое помещение и ЖКУ), 20983,10 руб. (пени), также пропорционально взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности (по 1/2 доли) Романовой Е.С. и Лобанова Е.С. Первоначально в 2006 жилое помещение находилось в собственности Лобанова СВ, Романовой ЕН, Лобанова ЕС, Романовой ЕС – по 1/4 доли; 17 мая 2007 Лобанов С.В. умер, согласно материалам наследственного дела после его смерти наследство приняли Лобанов ЕС, Романова ЕС – у каждого +1/8 (материалы наследственного дела № 166/2007); 10 апреля 2011 умерла Романова ЕН согласно материалам наследственного дела после её смерти наследство приняли Лобанов ЕС, Романова ЕС – у каждого +1/8 (материалы наследственного дела № 244/2011).

В указанной квартире зарегистрированы: Лобанов Е.С. – с 23.12.1993 по настоящее время, Романова Е.С. – с 23.12.1993 – по настоящее время, Лобанов А.Е., 07.02.2016 года рождения – с 18.03.2016 по настоящее время, являются членами одной семьи (выписка из поквартирной карточки).

ООО «Сити-Сервис» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: г. <адрес>.

За период с 01 января 2013 года по 31 октября 2016 года за ответчиками образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 78428 руб. 72 коп. В указанный период ответчиками оплата задолженности не производилась.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 01.01.2013 года «Управляющая организация» (ООО) принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1.4 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, УК является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 78428 руб. 72 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени за указанный в иске период составляют 20983 руб. 10 коп.

Ответчики являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении вместе с членом семьи Лобановым А.Е. 2016 года рождения, поэтому с собственников взыскивается плата за содержание, обслуживание и ремонт общедомового имущества за указанный период – в соответствии с их долями.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Сити-Сервис» к Лобанову ЕС, Романовой ЕС о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Лобанова ЕС в пользу ООО «Сити-Сервис» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2016 года в сумме 39 214 руб. 36 коп., пени в сумме 10 491 руб. 55 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1591 руб. 18 коп.

Взыскать с Романовой ЕС в пользу ООО «Сити-Сервис» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2016 года в сумме 39 214 руб. 36 коп., пени в сумме 10 491 руб. 55 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1591 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено судьей в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова