Решение по делу № 2-8336/2018 ~ М-7308/2018 от 13.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» ноября 2018года                                                                                  <адрес>

Красногорский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу "МЖК" о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу "МЖК", в котором просила признать за ней право собственности на помещение № расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.

16 апреля 2003г. ФИО2 заключил Договор № с ЗАО "МЖК" (Ответчик). Предметом указанного договора являлось строительство с последующей передачей в собственность третьего лица машиноместа №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 6-7 и Ж1-Ж по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

01.06.2016г. к Договору № от 16.04.2003г. был составлен Договор уступки прав требования (Цессии) от ФИО2 на ФИО1 (ФИО3). Расчеты между ФИО3 и Третьем лицом подтверждаются Распиской.

01.06.2016г. Между ФИО3 и Ответчиком был подписан Акт приема-передачи машиноместа 4 в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

П.5 Акта подтверждается, что Стороны не имеют к друг другу претензий и договор исполнен полностью.

Таким образом, обязательство по оплате стоимости машиноместа было выполнено ФИО3 в полном объеме.

Поскольку ФИО3 надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиком и оплатил полную стоимость машиноместа, он приобрел имущественное право на получение в собственность машиноместа № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка по адресу, <адрес>, между домами № и 17 полностью построена и введена в эксплуатацию.

После ввода объекта в эксплуатацию, ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1.

В настоящее время ФИО3 пользуется машиноместом 4 по прямому назначению и несет бремя его содержания.

ЗАО "МЖК" с 2006г. уклоняется от передачи в Управление росреестра по <адрес> пакета документов необходимого для регистрации права собственности ФИО3.

Считая, что задержка в передаче Ответчиком документов в Управление росреестра на машиноместо, которое передано ФИО3, не является основанием к отказу в признании права собственности на принадлежащее ему машиноместо, и своими действиями или бездействием Ответчик нарушает договорные обязательства и его права как потребителя, ФИО3 просит признать за ним право собственности на помещение № расположенное по адресу: <адрес>, строение 1

ФИО3 О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду аналогичные установочной части решения пояснения.

Ответчик ЗАО "МЖК" своего ФИО3 в судебное заседание не направил, о дне слушания надлежащим образом извещен.

По ходатайству ФИО3 суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ЗАО «МЖК» с 2006г. уклоняется от передачи в Управление росреестра по <адрес> пакета документов необходимого для регистрации права собственности ФИО3.

Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы ФИО3 и не дают возможности реализовать все полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 14 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на нежилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения имущества.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 заключил Договор № с ЗАО "МЖК" (Ответчик). Предметом указанного договора являлось строительство с последующей передачей в собственность третьего лица машиноместа №, расположенного на нижнем уровне (этаже) между осевыми линиями 6-7 и Ж1-Ж по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

01.06.2016г. к Договору № от 16.04.2003г. был составлен Договор уступки прав требования (Цессии) от ФИО2 на ФИО1 (ФИО3). Расчеты между ФИО3 и Третьем лицом подтверждаются Распиской.

01.06.2016г. Между ФИО3 и Ответчиком был подписан Акт приема-передачи машиноместа 4 в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

П.5 Акта подтверждается, что Стороны не имеют к друг другу претензий и договор исполнен полностью.

Таким образом, обязательство по оплате стоимости машиноместа было выполнено ФИО3 в полном объеме.

Право собственности на спорное машиноместо до настоящего времени не зарегистрировано, о чем свидетельствует предоставленная суду выписка из ЕГРН.

ФИО3 при заключении Договоров имел намерение приобрести машиноместа для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и, как разъясняется при Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, к сложившимся между ФИО3 и Ответчиком правоотношениям применяется Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных прав или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права. Задержка в передаче Ответчиком документов в Управление росреестра не является основанием к отказу в признании права собственности на принадлежащие ему машиноместа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 218,219, 223, 235 ГК РФ, ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на помещение № (кад. №) расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, строение 1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                   А.А. Палагина