Решение по делу № 2-222/2014 от 10.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шаховская 19 сентября 2014 года.

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи БОЛДИНА И.Н.,

при секретаре ЛУЩЕКО М.А.,

с участием истца КОРОТКОВОЙ К.И.,

представителя истца, по доверенности от 13.05.2014 года, ИШМУРАТОВА С.А.,

ответчика КОРОТКОВА В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОРОТКОВОЙ К. И. к КОРОТКОВУ В. Н., КОРОТКОВОЙ Н. А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

КОРОТКОВА К.И. обратилась в суд с иском КОРОТКОВУ В.Н., КОРОТКОВОЙ Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на недвижимое имущество, по тем основаниям, что 17.10.2000 года между истцом и ответчиком КОРОТКОВЫМ В.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом, по которому истец передала ответчику земельный участок площадью 1200 кв.м., 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4 договора, ответчик обязался пожизненно содержать истца, обеспечивая её уходом и необходимой помощью, и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования земельным участком и 1/2 долей жилого дома. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, уход и необходимая помощь), определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда. Однако с момента заключения договора, ответчик за истцом не ухаживал, никакой помощи не оказывал, и не выплачивал ежемесячного материального обеспечения, что является существенным нарушением ответчиком своих обязательств по договору, в связи с чем, договор подлежит расторжению в судебном порядке. На устную просьбу расторгнуть договор по соглашению сторон во внесудебном порядке, ответчик ответил отказом, мотивируя свой отказ тем, что его супруга КОРОТКОВА Н.А. не даст ему письменное согласие на расторжение договора (л.д.1-3).

В судебном заседании представитель истца вышеуказанные требования поддержал в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Истец КОРОТКОВА К.И. свои требования поддержала, суду пояснила, что с момента заключения договора, ответчики ее не содержали, никаких денежных средств от них не получала, одежду и продукты питания они ей не покупали. До 2012 года все время проживала в деревне, обслуживая себя сама. С 2012 года в зимний период проживает в квартире в г.Москве, в результате чего, произошел конфликт с сыном, который ушел из квартиры. В последнее время ее содержит внучка с мужем. Просит удовлетворить ее требования, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Ответчик КОРОТКОВ В.Н. с исковыми требованиями истца согласен, суду пояснил, что свою мать не содержал, так как зарплата была маленькая, жена не работала.

Ответчик КОРОТКОВА Н.А., и ее представитель надлежащим образом извещены о дне слушания, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие, и с исковыми требованиями истца не согласны, так как спорный договор исполнялся надлежащим образом, и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Просят в исковых требованиях КОРОТКОВОЙ К.И. отказать.

Третье лицо: УФГРКиК по Московской области извещено надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Свидетель ФИО_1, пояснил суду, что КОРОТКОВ В.Н., проживает у него в квартире, который является ему тестем. КОРОТКОВ В.Н. истца не содержит, а они с женой ухаживают за истцом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск КОРОТКОВОЙ К. И. к КОРОТКОВУ В. Н., КОРОТКОВОЙ Н. А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на недвижимое имущество, подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 17.10.2000 года между истцом и ответчиком КОРОТКОВЫМ В.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Н.А.МИКЕРЕНКОВОЙ, зарегистрированный в реестре за № (л.д.5).

Согласно п.п.1-3 данного договора, истец передала в собственность ответчику КОРОТКОВУ В.Н. земельный участок площадью 1200 кв.м. и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из п.4 договора, ответчик обязался пожизненно содержать истца, обеспечивая её уходом и необходимой помощью, и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования земельным участком и 1/2 долей жилого дома. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, уход и необходимая помощь), определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда.

Данное недвижимое имущество было зарегистрировано за ответчиком КОРОТКОВЫМ В.Н., и 14.11.2000 года ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7,8).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В ходе разрешения спора, письменных доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчики ежемесячно предоставляли истцу содержание в денежном эквиваленте не менее 2 минимальных заработных плат ими не представлено, кроме того сам ответчик КОРОТКОВ В.Н. подтвердил, что не содержал истца с момента заключения договора..

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что со стороны ответчика КОРОТКОВА В.Н. существенно нарушались условия договора пожизненного содержания, в связи с чем, истец в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Иных доказательств, отвечающих требованиям ст. 60 ГПК РФ о допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что истец регулярно обеспечивалась ответчиками продуктами питания, одежной, уходом в пределах стоимости общего объема содержания в месяц с учетом питания и одежды в размере двух минимальных заработных плат в месяц, суду ответчиком КОРОТКОВОЙ Н.А. в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Утверждения ответчика КОРОТКОВОЙ Н.А. о том, что договор исполнялся надлежащим образом, являются голословными, указанные обстоятельства письменными доказательствами не подтверждены.

При таких обстоятельствах, исковые требования КОРОТКОВОЙ К.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика КОРОТКОВА В.Н. в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 9803 рублей, так как ответчик КОРОТКОВА Н.А. является инвалидом второй группы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 17 октября 2000 года между КОРОТКОВОЙ К. И. и КОРОТКОВЫМ В. Н..

Прекратить право собственности КОРОТКОВА В. Н. на:

земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

1/2 долю жилого дома, кадастровый (условный) №, общей площадью 29,10 кв.м., из нее жилой 16 кв.м., инв. №, состоящем из Лит.А,а,а1,Г,Г1,Г2,Д,У расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за КОРОТКОВОЙ К. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> на вышеуказанное недвижимое имущество.

Взыскать с КОРОТКОВА В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу КОРОТКОВОЙ К. И. расходы по оплате государственной пошлине в размере 9803 рубля.

Данное решение является основанием для внесения изменений в записи в ЕГРП о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной редакции, через Шаховской районный суд Московской области.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной редакции: 22 сентября 2014года.

Председательствующий: