Решение по делу № 2-2952/2011 от 31.05.2011

Дело № 2-2952/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе : председательствующего судьи Поповой И.Н.

                   При секретаре Долгодворовой В.Г.

16 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова С.Е. к Администрации городского округа-город Волжский о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ :

    Новиков С.Е. обратился в суд с иском к администрации городского округа-город Волжский о признании за ним право пользования жилым помещением - комнатой .... в доме .... по ул. .... в городе ...., о понуждении к заключению с ним договора социального найма и о постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

    В судебном заседании Новиков С.Е. поддержал исковые требования и пояснил, решением ЖКО «....», в котором работал, ему в общежитии была предоставлена жилая площадь для проживания в виде койко-места в комнате .... дома .... по ул. ..... .... года зарегистрировался на этой жилой площади; производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Поскольку комната № .... была занята другими жильцами, комендантом общежития был вселен в комнату № ...., в которой проживает по настоящее время. Просил признать за ним право пользования комнатой № .... в доме .... по ул. .... в городе ....; понудить администрацию городского округа-город Волжский заключить с ним договор социального найма на эту комнату и обязать Отдел УФМС по г. Волжскому зарегистрировать его в этой комнате. Не отрицал также, что в период с .... года по .... год в спорной комнате не проживал; находился за пределами .... области. По возвращении    вселился в спорную комнату. Ему известно о том, что в комнате зарегистрирован Гайдышев О.Н., поэтому не возражал против признания за ним койко-место в спорной комнате.

    Представитель администрации городского округа-город Волжский Арисова Е.М., действующая на основании доверенности № .... от .... года, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что поскольку истец не имеет регистрации в спорной комнате, длительное время не проживал в ней, был вселен в нее для временного проживания; имеет регистрацию на койко-место в комнате № ...., производит оплату жилищно-коммунальных услуг за эту комнату право на    спорную жилую площадь он не приобрел; при условии согласования с зарегистрированными в комнате №.... ФИО1 имеет возможность заключить договор социального найма на эту комнату. Оснований для признания за ним права пользования спорной комнатой не имеется, в связи с чем просила отказать истцу в удовлетворении требований.

    Определением Волжского городского суда от .... года в качестве третьих лиц по делу привлечены Гайдышев О.Н. и Коноваленко Е.А., зарегистрированные в комнате № .... дома № .... по улице ....

    Третье лицо – Гайдышев О.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в .... году ему была предоставлена жилая площадь в виде койко-места в комнате № ...., в которую сразу вселился и проживал до .... года, после стал проживать в квартире у родственницы, осуществляя за ней уход. При вселении в .... году в спорную комнату истец Новиков С.Е. не проживал в ней; принадлежащих ему вещей в комнате не имелось. До настоящего времени производит оплату за койко –место в спорной комнате. В .... году ему стало известно, что в комнату вселился истец Новиков С.Е. В период последних двух лет Новиков С.Е. поменял замок во входной двери, но ключи не предоставил, мотивируя наличием одного ключа. Когда уходил проживать временно к родственнице, в спорной комнате оставались личные носильные вещи, телевизор, посуда, кровать.

    Представитель третьего лица Гайдышева О.Н. – Перевозникова Н.А., действующая на основании доверенности от .... года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Считает, что истец не имеет законных оснований для дальнейшего проживания и пользования спорной комнатой, имея регистрацию в комнате № ...., за которую производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Препятствует Гайдышеву О.Н. в проживании на спорной жилой площади, не предоставляя ключи от замка входной двери.

Третье лицо Коноваленко Е.А. и представитель Отдела УФМС по городу Волжскому в судебное заседание не явились; о дате и времени рассмотрения дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является комната № .... в доме .... по ул. .... в городе .... области, жилой площадью .... квадратных метров.

На этой жилой площади значится зарегистрированным Гайдышев О.Н. с .... года, что подтверждается справкой АУ «.... » от .... года и поквартирной карточкой; жилая площадь в виде койко- место в комнате № .... предоставлялась ему в .... году, что подтверждается ордером № ...., выданным администрацией города .....

    Кроме этого, ранее на этой жилой площади были зарегистрированы Коноваленко Е.А., снят с регистрационного учета .... года, и ФИО2, снят с регистрационного учета .... года.

    Из справок АУ « ...., выданных .... года и    .... года    видно, что истец значится зарегистрированным на койко- место в комнате № ....    дома .... по улице .... с .... года;    плата за проживание и коммунальные услуги начисляется и оплачивается истцом именно по этой комнате. Это обстоятельство подтверждается и предоставленными квитанциями об уплате коммунальных услуг.

    На истца открыт лицевой счет № .... на площадь .... кв. метров, что подтверждается представленной копией лицевого счета.

За спорную жилую площадь ( комнату № ....) оплата производится Коноваленко Е.А., что подтверждается справками АУ .... и не оспаривалось истцом в судебном заседании.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, ордер являлся единственным основанием для вселения    в предоставленное жилое помещение, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Истец, предъявляя иск, обосновывая его в судебном заседании, не отрицал, что    спорная    жилая площадь ему не предоставлялась для проживания; вселился    по распоряжению коменданта общежития, поскольку комната № .... была занята.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили проживание истца в спорной комнате в последние несколько лет.

Свидетель ФИО5, работавшая в период с .... года до .... года заведующей общежития, в судебном заседании пояснила, что в .... году истцу была предоставлена жилая площадь в виде койко-место в комнате № ..... Истец зарегистрировался, но в комнату не вселялся. В .... года истец пришел в общежитие и потребовал вселить его. Так как в комнате № .... проживал ФИО1 с сыном, поселила его к комнату № .... на период временного не проживания в ней    Гайдышева О.Н.

Таким образом, истец на спорной жилой площади проживает не на законных основаниях; длительное проживание не дает оснований для признания за ним права пользования этим жилым помещением.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года также предусматривает предоставление специализированных жилых помещений, к каковым относятся жилые помещения в общежитиях, на основании решений собственников таких помещений ( действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или    уполномоченных ими лиц по договору найма специализированных жилых помещений             ( часть 1 статьи 99 ЖК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения( часть 2 статьи 100 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса за исключением пользования служебными жилыми помещениями.

Часть 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Спорная жилая площадь не являлась свободной от прав иных лиц. Кроме этого, решением администрации городского округа- город ....    она не предоставлялась истцу после вселения его в    .... году. Кроме этого, как усматривается из ответа первого заместителя главы администрации городского округа- город ...., направленного истцу .... года, ему отказано в предоставлении для пользования    спорной жилой площади, поскольку она не является свободной. Следовательно,     прав на пользование и проживание на спорной жилой площади в виде койко- место в комнате № .... истец не приобрел и в период проживания в ней с .... года. Проживание не на законных основаниях является временным. В связи с этими установленными обстоятельствами суд отказывает истцу в удовлетворении предъявленного требования о признании за ним права пользования жилым помещением- комнатой № .... в доме .... по улице .....

По этим же основаниям суд отказывает истцу в удовлетворении его требований: о возложении обязанности на ответчика по заключению с ним договора социального найма на спорную жилую площадь; о возложении обязанности на ОУФМС по городу Волжскому зарегистрировать его на спорной жилой площади. Истец имеет регистрацию на жилой площади- в комнате № .... этого же дома. Согласно статьи 6 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года для регистрации по месту жительства необходимо представить заявление собственника, подтверждающее его волеизъявление на вселение.

Истцом доказательств наличия желания собственника спорной комнаты – администрации городского округа – город Волжский жилого помещения на регистрацию истца по указанному адресу представлено не было ; собственник жилого помещения возражает против этих требований, в связи с чем у суда не имеется оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Новикову С.Е. отказать в удовлетворении требований, предъявленных к Администрации городского округа-город Волжский о признании права пользования жилым помещением - комнатой .... в доме .... по ул. .... в городе ...., заключении договора социального найма и постановке на регистрационный учет в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий : ....

....

....