Решение по делу № 2-971/2016 от 22.09.2016

    Дело № 2-971/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское                                                20 октября 2016 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.Н. к администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области, Суконниковой А.А., Еланцевой Л.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области, Суконниковой А.А. о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истец купила по договору купли-продажи у Суконниковой А.А. за <данные изъяты> трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее принадлежала супругам Суконниковым А.А. и ФИО1. на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Светлодольского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Дочь Суконниковых – Еланцева Л.А. на наследство отца не претендует. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Белозерского районного суда Курганской области от 11.10.2016 г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Еланцева Л.А.

В судебном заседании истец Кузнецова В.Н. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд об их удовлетворении.

Ответчики Суконникова А.А. и Еланцева Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском согласны.

Представитель ответчика администрации Светлодольского сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями.

Учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что в общей совместной собственности супругов ФИО1 и Суконниковой А.А. находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации Светлодольского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № №.

Из справки администрации Светлодольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что квартира, принадлежащая ФИО1 и Суконниковой А.А. на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время расположена по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № № следует, что единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 является его дочь Еланцева Л.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в письменной форме, Суконникова А.А., действующая в своих интересах и с согласия дочери Еланцевой Л.А., являющейся наследником после смерти отца, продала Кузнецовой В.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>, что также подтверждается распиской о передаче денежных средств и не оспаривалось сторонами.

Договор купли-продажи сторонами, а также иными лицами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № № инвентаризационная стоимость трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты>.

Учитывая, что между Суконниковой А.А., действующей в своих интересах и с согласия наследника ФИО1 – Еланцевой Л.А. с одной стороны, и Кузнецовой В.Н. с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, в котором поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанную квартиру перешло истцу на основании договора купли-продажи.

Вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается, поскольку истец не настаивала на взыскании с ответчиков возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой В.Н. к администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области, Суконниковой А.А., Еланцевой Л.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру, инвентарный     номер №, литер объекта <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Кузнецовой В.Н..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья                                                                  О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 25.10.2016 г. к 14 час. 00 мин.)