Решение по делу № 2-218/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2016 г.                                          с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                               Пешковой О.Н.,

при секретаре                                                            Селиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2016 по исковому заявлению М.В.М. к Б.В.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в Каларский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 01.09.1995 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б.В.А. Договор купли-продажи надлежащим образом был оформлен, нотариально заверен, однако не прошел регистрацию в БТИ, что явилось препятствием для оформления права собственности в органах государственной регистрации. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивает по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Б.В.А. не явился,    по данным ТП УФМС России по Каларскому району Забайкальского края, не значится. Администрация городского поселения «Новочарское», Каларский РО СП УФССП России по Забайкальскому краю, ОМВД России по Каларскому району сведениями о месте нахождения ответчика не обладают.

Направленная судебная корреспонденция по последнему известному адресу ответчика в <адрес>, вернулась с отметкой о выбытии адресата.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 N 343 введены в действие особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений.

Судом приняты все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем направления повестки по известному адресу. Фактическое отсутствие ответчика по адресу места нахождения препятствием к рассмотрению дела по существу не является.

Согласно пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу, в частности, при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения, а также при отсутствии адресата по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела, причинами неявки суд не располагает.

    Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Б.В.А., принадлежащую Б.В.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ о чем был составлен соответствующий договор (л.д. ____).

Данный договор был удостоверен нотариусом Каларской нотариальной конторы, зарегистрирован им в реестре под номером № года.

Пунктом 7 в договоре указано, что он подлежит регистрации в БТИ, однако данное условие сторонами не исполнено, на регистрацию в БТИ договор не передан.

По настоящее время договор недействительным не признан, сторонами не оспорен. Лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется. Квартира фактически передана, денежные средства за неё уплачены, истец длительное время в ней проживает.

Согласно уведомлению с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, сведения на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.___).

На квартиру выдан технический паспорт (л.д._____).

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление    М.В.М. к Б.В.А. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

    Признать право собственности М.В.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

              Судья Каларского

районного суда                                              О.Н.Пешкова