Решение по делу № 2-1150/2015 от 27.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150/15 по иску Кузьмина Г.С. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Кузьмин Г.С. обратился в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 598,2 кв.м.. Указанный дом был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Желая приобрести земельный участок, расположенный под домом, он обратился Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением, однако ему в предоставлении участка было отказано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом было переоформлено на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Считает отказ незаконным. Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 618,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец судебном заседании исковые требования поддержал, привлек к участию в деле Администрацию г.о. Самары, просил иск удовлетворить.

Представители Министерства имущественных отношений по Самарской области и Администрация г.о.Самары в судебное заседание не явились, отзыв суду не представили.

Третье лицо Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары в судебное заседание не явилось, представило суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Кузьмину Г.С. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

В указанном жилом доме была произведена реконструкция силами истца, которая была узаконена на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № (л.д. 16-17). На основании указанного решения была зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 24).

Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 618,4 кв.м (л.д. 53-55). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствуют акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. 60).

Министерством имущественных отношений Самарской области в письме № от ДД.ММ.ГГГГ. Кузьмину Г.С. было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с тем, что решение суда о признании права собственности на реконструированный жилой дом было вынесено судом после вступления закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О собственности в СССР» (л.д. 12-13).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок был приобретен истцом в пользование до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", Кузьмин Г.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие чего он имеет право на бесплатное предоставление в собственность занимаемого им земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузьминым Г.С. право собственности на земельный участок площадью 618,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2015 г..

Председательствующий:                                                   О.В. Рандина