Решение от 17.04.2014 по делу № 2-946/2014 (2-5887/2013;) от 15.11.2013

2-946/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Уфы Юлдашева Р.Р.

при секретаре Голыгиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белюшина Ю.А. к Белюшину Е.Е., Белюшину Е.А., МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о вселении, выселении и обязании заключить договор социального найма, по встречному иску Белюшина Е.А. к Белюшину Ю.А. о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белюшин Ю.А. обратился в суд с иском к Белюшину Е.А., Белюшину Е.Е., МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о вселении его в квартиру по адресу: <адрес>, о выселении Белюшина Е.Е. из квартиры по адресу: <адрес>, об обязании Администрации ГО г. Уфа заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., он являлся членом семьи своего дяди ответчика Белюшина Е.А., был зарегистрирован по адресу: <адрес> проживал в этом доме с рождения. Дом находился в аварийном состоянии, все жильцы в ДД.ММ.ГГГГ. были выселены, он один остался проживать в указанном доме. Последние несколько лет дядя Белюшин Е.А. в указанном доме не проживал, но жилищно-коммунальные услуги оплачивал.

МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфа предоставил им гарантийное письмо о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с ответчиком дядей Белюшиным Е.А. подписали акт приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом дядя ключи от квартиры ему не передал, в квартиру не пускает, а вселил туда своего сына Белюшина Е.Е., который проживать в ней не имеет права. В настоящее время он вселен в чрезвычайный жилищный фонд по адресу: <адрес>.

Ответчик Белюшин Е.А. обратился в суд к со встречным иском к Белюшину Ю.А. о признании утратившим Белюшиным Ю.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что он с 2009 г. являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру отцом Белюшина Е.А. Белюшиным (ныне покойным), был вселен и зарегистрирован Белюшин Ю.А., который после возвращения из рядов Советской Армии женился на Белюшиной А. и переехал жить к ней по адресу: <адрес>.

С момента регистрации и вселения в квартиру по адресу: <адрес>, Белюшин Ю.А. членом семьи Белюшина Е.А. никогда не являлся, общего хозяйства с ним не вел, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, никогда не работал, в настоящее время также нигде не работает. В последнее время в связи с ухудшением состояния здоровья Белюшин Е.А. проживал у своей гражданской жены по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Белюшин Ю.А., его представитель Серова Л.П. исковые требования Белюшина Ю.А. поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Исковые требования Белюшина Е.Е. не признали, просили суд в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Белюшин Е.Е. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Исковые требования Белюшина Ю.А. не признал, пояснил суду, что он со своей супругой Белюшиной Р.Р. разведен ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире по адресу: <адрес> ней не проживает, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В связи с тем, что его отец Белюшин Е.А. является инвалидом третьей группы, страдает заболеванием сердца (перенес инфаркт миокарда), то ему приходится присматривать за спорной квартирой, бывать в ней, когда отец находится на стационарном лечении в больнице, просил суд в удовлетворении исковых требований Белюшина Ю.А. отказать.

Ответчик Белюшин Е.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель ответчика Белюшина Е.А. – Нестеров Ю.А. исковые требования Белюшина Ю.А. не признал в полном объеме, просил суд в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования Белюшина Е.Е. поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфа Гайнуллина О.С. исковые требования Белюшина Ю.А. считает необоснованными, пояснила, что по акту приема-передачи МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфа передал Белюшину Е.А. и Белюшину Ю.А. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в качестве альтернативного жилого помещения на состав семьи из двух человек, в связи с расселением и сносом жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Таким образом, исковые требования Белюшина Ю.А. с просьбой о вселении его в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, выполнены.

Однако, есть решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., которым отказано в части признания права пользования истцами Белюшиным Е.А. и Белюшиным Ю.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключению с истцами договора социального найма и обязании вынести постановление о предоставлении жилого помещения. Просит применить п. 5 ст. 135 ГПК РФ. Встречные исковые требования Белюшина Е.Е. оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований Белюшина Ю.А. и встречных исковых требований Белюшина Е.Е. следует отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик по иску Белюшина Ю.А. - Белюшин Е.А. являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ Истец Белюшин Ю.А. был вписан в договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя Белюшина Е.А.

В соответствии с ФЗ от 21.07.2007 г. № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального коммунального хозяйства», утвержденной постановлением Правительства РБ от 19.01.2012 г. № 5 «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год», <адрес> был включен в заявку адресной программы.

В связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживал истец Белюшин Ю.А., был признан аварийным, то ему согласно договору краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в срочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, где он проживает по настоящее время.

Согласно постановлению главы Администрации ГО г. Уфа № 469 от 11.02.2013 г., МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфы наделено функциями по расселению граждан в целях исполнения постановления Правительства РБ от 19.09.2012 г. № 5 «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год».

Ст. 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляется другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и совместно с ним проживающие члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Ранее Белюшины Е.А. и Ю.А., согласно техническому паспорту дома по <адрес>, занимали три комнаты: 13,2 кв.м. 9,7 кв.м и 4,0 кв.м., а всего 26,9 кв.м.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилого фонда (действующего от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на установленных ЖК РФ.

МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфы, действующий от имени и по поручению Администрации ГО г. Уфа, в качестве альтернативного жилого помещения на состав семьи из двух человек в связи с расселением и сносом жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставило Белюшину Е.А. и Белюшину Ю.А. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>., подписанного Белюшиным Е.А. и Белюшиным Ю.А.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., иск прокурора Ленинского района г. Уфы в интересах Белюшина Е.А. и Белюшина Ю.А. к Администрации ГО г. Уфа, МУП «Центр недвижимости» ГО г. Уфы об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, признании права пользования жилым помещением удовлетворен частично.

Суд обязал Администрацию ГО г. Уфа предоставить жилое помещение Белюшину Е.А. и Белюшину Ю.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. Уфы, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, не менее трех комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 33,7 кв.м.

В требованиях прокурора Ленинского района г. Уфы о признании за истцами право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязании заключить с истцами договор социального найма и вынесении постановления о предоставлении указанного жилого помещения Октябрьским районным судом г. Уфы было отказано на основании ст. 89 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таком положении дела, исковые требования Белюшина Ю.А. о его вселении в квартиру по адресу: <адрес> обязании Администрации ГО г. Уфа заключить с ним договор социального найма, удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования Белюшина Ю.А. о выселении из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> ответчика Белюшина Е.Е., то в силу того, что Белюшин Ю.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не приобрел, то указанные требования являются необоснованными.

По встречному иску Белюшина Е.А. о признании утратившим Белюшиным Ю.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> о признании Белюшиным Ю.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

То есть право на жилое помещение, подлежащее сносу, Белюшин Ю.А. утратил не в силу того, что он добровольно выехал на другое место жительство или ввиду неуплаты жилищно-коммунальных услуг, как указывает в своем иске Белюшин Е.А., а в силу того, что оно стало непригодным для проживания и ему взамен, в соответствие со ст. 89 ЖК РФ, должно быть предоставлено другое равнозначное жилое помещение.

Требования же встречного иска о признании Белюшиным Ю.А. не приобретшем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно обстоятельствам дела, распоряжение Администрации ГО г. Уфа о предоставлении Белюшину Ю.А. жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует. Договор социального найма между наймодателем и Белюшиным Ю.А. не заключался. Кроме того, решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях Белюшину Ю.А. к Администрации ГО г. Уфа в признании за ним право пользования спорной квартирой отказано.

Таким образом, исковые требования Белюшина Ю.А. удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования Белюшина Е.Е. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░. ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░