Решение по делу № 2-9713/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-9713/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И. А.

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтаховой ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани об аннулировании графической информации о земельном участке,

установил:

Истец Мифтахова Ф.М. обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани об аннулировании графической информации о с земельном участке.

В обоснование искового заявления указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано на основании вступившего в силу решения суда.

Истица указывает, что для уточнения границ своего земельного участка обратилась к кадастровому инженеру, который выявил пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, которого на местности не существует, участок истицы полностью накладывается на этот участок.

Как указывает истица, участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют, границы участка не установлены, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенный».

Имеющееся противоречие между фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером № и сведениями о местоположении земельных участков в Государственном кадастре недвижимости препятствует истице в осуществлении прав собственника.

Ссылаясь на изложенное, истица просит обязать ответчика исключить из базы данных Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (графическую информацию) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1480 кв.м. не существует, сведения о нем появились в Государственном кадастре недвижимости по вине недобросовестного риэлтора, после чего истица в установленном законом порядке зарегистрировала права на принадлежащий ей участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м. по этому же адресу.

Представители ответчика - Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений об отложении судебного разбирательства и возражений по существу исковых требований не поступило.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 3-5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии с п. 24 ч.1 ст. 7 приведенного Федерального закона В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.. сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч.1 ст. 28 приведенного Федерального Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано на основании вступившего в силу решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, при уточнении местоположения границ земельного участка истицы, графическая информация о котором отсутствует в Государственном кадастре недвижимости, выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы.

Как установлено, участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют, границы участка не установлены, сведения об объекте имеют статус «ранее учтенный».

Земельный участок истицы полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №

Исходя из установленных и исследованных в судебном заседании фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наличие на кадастровом учете двух земельных участков (участок истицы и участок с кадастровым номером №) противоречит фактическому положению - поскольку, участок истицы полностью наложен на схеме земельных участков на ранее учтенный участок.

Учитывая изложенное, указанный земельный с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Мифтаховой ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани об аннулировании графической информации о земельном участке удовлетворить

Аннулировать в базе данных Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (графическую информацию) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> соответствующих сведений изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после вынесения мотивированного решения

Судья подпись И.А. Кулиев.

Копия верна.

Судья И.А. Кулиев.