Решение по делу № 2-1433/2019 ~ М-1087/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-1433/2019

32RS0004-01-2019-001774-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2019 г. г.Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мурей Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косиновой Н.В. к Брянской городской администрации, Мельниковой Т.Д., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, Мельникову А.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Косинова Н.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Брянской городской администрации, Мельниковой Т.Д., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, Мельникову А.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 43,3 кв. м (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес>, ответчикам ФИО3 и Мельникову А.В. принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Спорный жилой дом, находящийся у истцов и ответчиков в общей долевой собственности    расположен на земельном участке с кадастровым номером №.... площадью 860 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном отцу Косиновой Н.В. – Мельникову В.П. на основании договора №.... от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

В целях улучшения жилищных условий без оформления необходимых разрешительных документов истцом за счет собственных средств была сделана самовольная реконструкция – утеплены нежилые пристройки (лит.А1, лт.А2), произведена внутренняя перепланировка, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 38,3 кв.м. и составила 81,6 кв.м.

Фактически вышеуказанный жилой дом состоит из двух блоков (блок 1, блок 2), разделен капитальными стенами, каждый блок предназначен для проживания одной семьи. Ответчики отказываются от проведения совместных мероприятий технического учета для проведения государственного кадастрового учета спорного домовладения как жилого дома блокированной застройки. Согласно существующему порядку пользования домом истец фактически владеет и пользуется Блоком №...., состоящим из жилых помещений: лит.А: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 4,8 кв.м.; номер комнаты на плане 2: кухня, площадью 7,6 кв.м., номер комнаты на плане 3: жилая комната площадью 16,3 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 12,7 кв.м., всего общая площадь 41,4 в.м.

Истец просила сохранить жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м, в реконструированном состоянии с учетом самовольной пристройки, расположенный по адресу: <адрес>, по данным технического паспорта от 32/01-62/13637 года от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Признать жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м. в реконструированном состоянии с учетом самовольной пристройки расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков блока №.... жилого дома (в виде здания – жилого дома блокированной застройки) общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.; блока №.... в виде здания – жилого дома блокированной застройки) общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Выделить и признать за Косиновой Н.В. право собственности на жилой дом, блок №.... (часть здания – жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., состоящий из жилых помещений лит.А: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 4,8 кв.м.; номер комнаты на плане 2: кухня, площадью 7,6 кв.м., номер комнаты на плане 3: жилая комната площадью 16,3 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 12,7 кв.м., согласно данным технического паспорта №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Выделить и признать за ФИО3, Мельниковым А.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, блок №.... (часть здания – жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., состоящий из жилых помещений лит.А1: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 12 кв.м.; номер комнаты на плане 2: подсобное помещение, площадью 1 кв.м., номер комнаты на плане 3: кухня площадью 8,5 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 18,7 кв.м., согласно данным технического паспорта от 32/01-62/13637 года от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Исключить запись об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.....

Указать в решении суда, что оно является основанием для погашения записей в ЕРГН о праве общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: <адрес>, и для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости (здания) в соответствии с решением суда в отношении каждого из объектов.

В судебное заседание истец Косинова Н.В. и ее представитель Подобедова Н.Н. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчики Мельникова Т.Д., действующая в интересах ФИО3 и Мельников А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестная

Представитель ответчика – Брянской городской администрации, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Согласно статье 167 (ч. 3) ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.( ч.2 ст.263 ГК РФ).

В соответствии с п.10 ст. 1 ГсК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Исходя из требований п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (пункт 1)

В соответствии с положениями пункта 3 настоящей статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, суд учитывает, что согласно абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.

Судом установлено, что Косинова Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №.... от ДД.ММ.ГГГГ., и Свидетельства о праве на наследство по завещанию №.... от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.....

Ответчик ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.....

Ответчику Мельникову А.В. на основании о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
расположенный по адресу: <адрес>,
кадастровый №.....

Согласно сведениям кадастрового учета, общая площадь <адрес> составляет 43,3 кв.м, и соответствует данным инвентарного дела по состоянию на 22.01.2004г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №...., площадью 860 кв.м..

Из письменного отзыва Управления Росреестра по Брянской области усматривается, что в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 860 кв.м. кадастровый №.... по адресу: <адрес>, уч. 10, а именно:

- №.... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности за Косиновой Н.В.

- №.... о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности за Мельниковым А.В.

Согласно учетным документам БТИ, на техническом учете указанный жилой дом состоит с площадью 81,6 кв.м.

Согласно Техническому паспорту жилого <адрес> от 17.04.2019г., выполненного филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, общая площадь указанного жилого дома на дату обследования составляет 81,6 кв.м., в том числе жилая - 47,7 кв.м.

Общая площадь дома увеличилась на 38,3 кв.м, за счет учета площади жилых пристроек лит. А1 - 18,5 кв.м, лит. А2 - 21,7 кв.м., возникших в следствие утепления нежилых пристроек по распоряжению администрации Володарского района г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ., внутренней перепланировки и уточнения размеров по результатам обследования 20.12.2012г.

Указанные факты подтверждаются Уведомлением о приостановлении государственной регистрации №.....12.2018г. №.....

Косиновой Н.В. принадлежат и она фактически используется следующими помещениями: Лит.А: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 4,8 кв.м.; номер комнаты на плане 2: кухня, площадью 7,6 кв.м., номер комнаты на планеЗ: жилая комната, площадью 16,3 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната, площадью 12,7 кв.м.. Общая площадь занимаемых помещений: 41,4 кв.м.

Ответчикам принадлежат следующие помещения: Лит А.1: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 12,0 кв.м.; номер комнаты на плане 2: подсобное, площадью 1,0 кв.м., номер комнаты на плане 3: кухня, площадью 8,5 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната, площадью 18,7 кв.м., общая площадь помещений: 40,2 кв.м.

В период осуществления реконструкции дома разрешения на строительство истец не получал.

Истец обратилась в Управление по строительству и развития территории г. Брянска за разрешением на строительство самовольных пристроек, однако письмом №.... от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче разрешения на строительство и разъяснено, что урегулирование спорных вопросов в отношении признания права собственности на самовольно построенные (реконструируемые) объекты капитального строительства производится в судебном порядке.

Учитывая, что истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка, на котором возведены пристройки, пристройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают архитектурного облика города, системы коммуникаций, не закрывают подходы и подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации, имеется техническое заключение, в досудебном порядке истцам отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с учетом самовольных пристроек.

При удовлетворении исковых требований истцов о сохранение жилого дома в реконструированном состоянии с учетом самовольных построек, суд учитывает, что ответчиком Брянской городской администрацией доказательств того, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было. Требований о сносе самовольных построек никем не заявлено, каких-либо споров со смежными землепользователями в настоящее время не имеется.

Согласно заключению по результатам технического обследования и возможности дальнейшей эксплуатации жилого <адрес> в качестве блокированного жилого дома», выполненного 30.08.2019г. ООО «Проф- Проект», указанный жилой дом, с учетом самовольных построек, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, санитарно - эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и, техногенных воздействиях, а так же другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Эксплуатацию дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересы третьих лиц не нарушает.

Так же согласно указанному техническому заключению, указанный жилой дом состоит из двух блоков, каждый из которых может эксплуатироваться автономно, отделен друг от друга глухой стеной, имеет непосредственно отдельные выходы на приквартирный участок, не требует дополнительного переоборудования и находится в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии.

Согласно пункта 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» Постановление Госстроя РФ от 22.03.2011 года № 35, установлен термин «блокированные дома» и дано определение указанного термина, согласно которого блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

По СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", дом блокированный жилой представляет собой состоящее из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 17.10.2011 № ог-д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» содержит разъяснение, указывающее на возможность учета в бюро технической инвентаризации собственником жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, этого помещения как жилого дома блокированной застройки.

Кроме того, согласно разъяснению Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2007 года N 24322-СК/08, объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи, не могут быть отнесены к объектам индивидуального жилищного строительства и в отношении таких объектов не могут применяться законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, государственного учета и регистрации прав собственности объектов индивидуального жилищного строительства.

Градостроительный кодекс РФ (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьей, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Поскольку все выше перечисленные условия соблюдены, то соответственно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки. Планировка помещений каждого из блоков отвечает требованиям СП 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Возможна эксплуатация жилых блоков, как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки.

Согласно данным технического паспорта№.... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО, а также технического заключения по обследованию жилого <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проф- Проект» указанный жилой дом состоит из двух блоков, каждый из которых может эксплуатироваться автономно, отделен друг от друга глухой стеной, имеет непосредственно отдельные выходы на приквартирный участок, не требует дополнительного переоборудования и находится в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии.

Каждый из блоков может использоваться в качестве здания жилого блокированного здания с показателями:

- Блок №....: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 55,6 кв.м., общая площадь 41,4 кв.м., жилая 29,0 кв.м., состоящий из жилых помещений лит.А: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 4,8 кв.м.; номер комнаты на плане 2: кухня, площадью 7,6 кв.м., номер комнаты на плане 3: жилая комната площадью 16,3 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 12,7 кв.м.

- Блок №....: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 49,0 кв.м., общая площадь 40,2 кв.м., жилая 18,7 кв.м., состоящий из жилых помещений лит.А1: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 12 кв.м.; номер комнаты на плане 2: подсобное помещение, площадью 1 кв.м., номер комнаты на плане 3: кухня площадью 8,5 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 18,7 кв.м.

Блок №.... находится в пользовании истца, Блок №.... - в пользовании ответчиков.

Исходя из требований ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Пунктами 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность раздела.

Учитывая, что в пользовании сторон фактически находятся два отельных части дома с отдельными выходами и выделение их в качестве отдельных объектов недвижимого имущества возможно, суд считает возможным разделить спорный жилой дом, согласно фактическому сложившемуся порядку пользования. Выделить и признать за Косиновой Н.В. право собственности на жилой дом, блок №.... (часть здания – жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., состоящий из жилых помещений лит.А: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 4,8 кв.м.; номер комнаты на плане 2: кухня, площадью 7,6 кв.м., номер комнаты на плане 3: жилая комната площадью 16,3 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 12,7 кв.м., согласно данным технического паспорта №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Выделить и признать за ФИО19., Мельниковым А.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, блок №.... (часть здания – жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., состоящий из жилых помещений лит.А1: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 12 кв.м.; номер комнаты на плане 2: подсобное помещение, площадью 1 кв.м., номер комнаты на плане 3: кухня площадью 8,5 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 18,7 кв.м., согласно данным технического паспорта от 32/01-62/13637 года от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

В свою очередь режим общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косиновой Н.В. к Брянской городской администрации, Мельниковой Т.Д., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, Мельникову А.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м, в том числе жилой площадью 47,7 кв.м., в реконструированном состоянии с учетом самовольных пристроек (лит. а, а1), расположенный по адресу: <адрес>, по данным технического паспорта №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Признать жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м, в том числе жилой площадью 47,7 кв.м., в реконструированном состоянии с учетом самовольных пристроек (лит. а, а1), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №...., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока №.... жилого дома (в виде здания-жилого дома блокированной застройки), общей площадью 41, 4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.; блока №....(в виде здания-жилого дома блокированной застройки), общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Выделить и признать за Косиновой Н.В. право собственности на жилой дом, блок №.... (часть здания – жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., состоящий из жилых помещений лит.А: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 4,8 кв.м.; номер комнаты на плане 2: кухня, площадью 7,6 кв.м., номер комнаты на плане 3: жилая комната площадью 16,3 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 12,7 кв.м., согласно данным технического паспорта №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Выделить и признать за ФИО3, Мельниковым А.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, блок №.... (часть здания – жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., состоящий из жилых помещений лит.А1: номер комнаты на плане 1: прихожая, площадью 12 кв.м.; номер комнаты на плане 2: подсобное помещение, площадью 1 кв.м., номер комнаты на плане 3: кухня площадью 8,5 кв.м., номер комнаты на плане 4: жилая комната площадью 18,7 кв.м., согласно данным технического паспорта от 32/01-62/13637 года от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ЦФО.

Решение суда является основанием для погашения записей в ЕРГН о праве общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: <адрес> для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости (здания) в соответствии с решением суда в отношении каждого из объектов.

Предоставить сторонам право обращения в Управление Росреестра по Брянской области с заявлениями о погашении записей о регистрации права, осуществлении кадастрового учета, регистрации права собственности независимо друг от друга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья: В.В. Фещукова