Решение по делу № 2-973/2015 ~ М-855/2015 от 22.06.2015

2-973/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 16 июля 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи         ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре             ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бабковой В.В. к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании частично недействительнымРешения малого Совета Губаревского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Бабкова В.В.обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя Кривенцев А.М. После его смерти открылось наследство и она, его единственная наследница по закону, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО10

Истица указывает, что наследственным имуществом, оставшимся после смерти Кривенцева A.M., является, в том числе, жилой дом и относящийся к нему земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>.

Земельный участок по <адрес> <адрес> <адрес> был передан бесплатно в собственность Кривенцева А.М. решением Малого Совета Губаревского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №№

ДД.ММ.ГГГГ Кривенцеву A.M. было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 4 000 кв.м. (из них - в собственность 1 900 кв.м.) по <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>.

Истица указывает, что в настоящее время при обследовании земельного участка по <адрес>, в <адрес> с целью установления его точных границ было установлено, что фактически его площадь составляет 5 165 кв.м., вместо - 1 900 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок.Граница названного земельного участка ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства установлена не была.

Истица также указывает, что при первоначальных измерениях участка в 1992 году замеры производились рулеткой, точных измерительных приборов тогда не было, а участок имеет сложную конфигурацию, протяженные границы, перепады высот, в 1992 году этот участок был заливным. Поэтому часть участка, прилегающую к задней его меже, просто ошибочно не промеряли, хотя там всегдасажали огород, а потом сеяли траву для покоса. В настоящее время видно, что существующие границы земельного участка сложились на местности уже длительное время, имеют визуальные ориентиры и закреплены на местности объектами искусственного и природного происхождения.

Истица считает, что такое несоответствие в площади земельного участка могло возникнуть в результате допущенной технической ошибки при измерении площади земельного участка, так как границы земельного участка за все время его использования не изменялись. С соседними землепользователями споров по вопросам смежества не имеется.

На основании ст. 180 ГК РФ истица просит:

-решение Малого Совета Губаревского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительными в части отсутствия указания общей площади земельного участка,

и считать переданным бесплатно в собственность Кривенцеву А.М. земельный участок по <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 5 165 кв.м.

Истица Бабкова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области - начальник межрайонного отдела №4 по Борисоглебскому района ФИО26 действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражает.

Представители администрациии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц,суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.В судебном заседании установлено, что Решением малого Совета Губаревскогосельского СоветаБорисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № № передать в собственность бесплатно Кривенцев А.М. земельный участок общей площадью 1900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании названного решения Кривенцев А.М. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок: в собственность - 0,19 га, во временное пользование - 0,21 га в <адрес>.

В Решении малого Совета Губаревского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № и в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГневерно указана площадь земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, было установлено, что уточненная площадь земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ на составляет 5165 кв.м., а не –1 900кв.м., указанные в постановлении и свидетельстве на право собственности на землю.

Извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка опубликовано в окружной общественно – политической газете «Борисоглебский вестник» № 11 от 20.03.2015 года.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия названных документов, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного следует признать недействительными Решение Малого Совета Губаревского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № иСвидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в части указанияплощади земельного участка.

Кривенцев А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.12.2008 года установлен факт принятия наследства Бабковой В.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ Кривенцева А.М.

В соответствии с ответом, представленным нотариусомнотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО12, к имуществу умершегоДД.ММ.ГГГГ годаКривенцева А.М.заведено наследственное дело №№ Наследником имущества, принявшим наследство, является Бабкова В.В. получившая свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Решение Малого Совета Губаревского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № № ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно Кривенцеву А.М. земельного участка общей площадью 1900 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка,и считать, что указанным Решением бесплатно в собственность Кривенцев А.М. был передан земельный участок, общей площадью 5 165кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Кривенцеву А.М. в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности Кривенцев А.М. на земельный участок общей площадью 5 165кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ