Решение по делу № 2-791/2015 ~ М-531/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года     г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Абрамова А.Н.,

представителя ответчика по доверенности Пинегина А.А.,

при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791/2015 по исковому заявлению Мэрии городского округа Тольятти к Гончарову Виталию Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.о.Тольятти обратилась в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области с указанным исковым заявлением, которым просила взыскать с ответчика в пользу Мэрии г.о. Тольятти задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>

    Определением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Ставропольский районный суд Самарской области. Принято к производству ДД.ММ.ГГГГ

    С учетом уточненных исковых требований Мэрия г.о. Тольятти просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что между Мэрией г.о. Тольятти и ЗАО «Полиор» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет.

Срок действия договора аренды исчисляется с даты государственной регистрации, согласно которому истец (арендодатель) предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендатор принимает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № с местоположением: <адрес> для оказания услуг розничной торговли, бытовых услуг. Вышеуказанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Полиор» и Гончаровым В.Д. заключен договор перенайма земельного участка, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик Гончаров В.Д. принял на себя все права и обязанности арендатора.

Ответчиком арендная плата по договору фактически вносилась с нарушением сроков и не в полном объеме. В настоящее время задолженность по арендной плате и пеням ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью, предоставил соответствующее заявление, последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК ему разъяснены и понятны. Право на признание иска представителем ответчика оговорено в нотариально удостоверенной доверенности.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

    Согласно ч.1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.    В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    В соответствии со ст. ч.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией городского округа Тольятти и ЗАО «Полиор» был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № с местоположением: <адрес> для оказания услуг розничной торговли, бытовых услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Полиор» и Гончаровым В.Д. заключен договор перенайма вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), зарегистрированного в Управлении Росреестра по Самарской области, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик Гончаров В.Д. принял на себя все права и обязанности принятые арендатором согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, подлежащий перечислению арендодателю, и перечисляет его в соответствии с условиями договора. Годовой размер арендной платы определяется посредством умножения размера арендной платы за единицу площади на площадь земельного участка, указанную в п. 1.2.3 настоящего договора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Мэрии г.о.Тольятти о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно п.5.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условиями настоящего договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку платежей по арендной плате в размере <данные изъяты>

Согласно ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлины уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной полшины) пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Ответчиком в судебное заседание не представлено документов подтверждающих освобождение его от уплаты государственной пошлины, и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход государства государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мэрии городского округа Тольятти – удовлетворить.

    Взыскать с Гончарова Виталия Дмитриевича в пользу Мэрии городского округа Тольятти задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

    Взыскать с Гончарова Виталия Дмитриевича в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2015 года.

    Судья