Решение по делу № 2-161/2015 ~ М-147/2015 от 17.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года                             г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Попковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Несяевой Т.Н. к Несяеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Несяева Т.Н. обратилась с иском к Несяеву В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что (Дата) между ней и ответчиком Несяевым В.А. был заключен брак. После заключения брака ответчик вселился и был зарегистрирован в принадлежащей ей до заключения брака квартире (в целом зарегистрированной по праву собственности) по адресу: (Адрес). В (Дата) их семья переехала в квартиру, находящуюся по адресу: (Адрес). Указанная квартира принадлежит по ? доли Несяевой Т.Н. и Н.Г.В., что подтверждается свидетельствами о регистрации права от (Дата) и серия (Номер) и (Номер).

(Дата) брак между Несяевой Т.Н. и Несяевым В.А. был расторгнут, с этого момента ответчик перестал быть членом ее семьи. Место нахождения ответчика в данный момент истцу неизвестно.

Несяева Т.Н. просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу (Адрес), выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании от Несяевой Т.Н. поступил отказ от иска в части выселения Несяева В.А. из жилого помещения по адресу (Адрес) и прекращении производства по иску в этой части, поскольку фактически в квартире он не проживает.

Определением суда от (Дата) производство по делу в этой части прекращено.

Истица Несяева Т.Н. в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований, где просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу (Адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Несяева Т.Н. просила иск удовлетворить.

Третье лицо – Н.Г.В. исковые требования Несяевой Т.Н. поддержал, указав, что ответчик членом его семьи не является, брак матери с Несяевым В.А. расторгнут, квартира находится в долевой собственности его и истца. Просил исковые требования Несяевой Т.Н. удовлетворить.

Ответчик Несяев В.А. против признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу (Адрес) и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу не возражал, о чем указал в письменном заявлении. Пояснил, что в квартире более года не проживает, коммунальные платежи, плату за жилье не вносит; квартира принадлежит бывшей супруге и ее сыну, он никакого отношения к ее приобретению не имеет.

Представитель третьего лица - Администрации г.Заречного Пензенской области Д.А.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «ЕРКЦ» г.Заречного Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении иска полагался на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 п.2 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, (Дата) Несяева Т.Н. продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу (Адрес). В указанной квартире были зарегистрированы Несяева Т.Н., Г.А.А., Н.Г.В., Н.В.В., Несяев В.А.

(Дата) Несяева Т.Н. и Н.Г.В. купили квартиру по ? доли каждому, расположенную по адресу (Адрес), что подтверждается Свидетельствами о регистрации права от (Дата) и серия (Номер) и (Номер).

В квартире по (Адрес) с (Дата) зарегистрированы Несяева Т.Н., Г.А.А., Н.Г.В., Н.В.В., Несяев В.А.

Брак между Несяевой Т.Н. и Несяевым В.А. расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка (Номер) (Данные изъяты) от (Дата) (Свидетельство о расторжении брака (Номер)).

Сама по себе регистрация в жилом помещении права пользования жилым помещением не порождает, регистрация является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживание в жилом помещении и ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения.

Несяев В.А. членом семьи Несяевой Т.Н., Н.Г.В. не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с утратой (прекращением) права пользования спорной жилой площадью ответчика имеются основания для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Предусмотренных законом оснований, позволяющих отказать собственникам помещения Несяевой Т.Н. и Н.Г.В. в правах пользования и владения своей квартирой, не имеется.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с прекращением им права пользования жилым помещением.

В данном случае, имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса Российской Федерации), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с признанием гражданина утратившим право на жилую площадь по решению суда, сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования и проживания там с членами своей семьи, суд считает, что исковые требования Несяевой Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Несяевой Т.Н. к Несяеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Несяева В.А., (Дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по (Адрес)

Снять Несяева В.А., (Дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Зареченский городской суд Пензенский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено «27» марта 2015 года.

Судья - И.В Каштанова