Решение по делу № 2-3548/2018 ~ М-2230/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-3548/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                        16 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                                    Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                                Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3548/2018 по иску Тотолина Владимира Анатольевича к Мухумежеевой Фаине Сулеймановне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о признании прав собственности на земельный участок № по <адрес>, размером 400 кв.м., расположенный в Товариществе собственности недвижимости «Плодовое», мотивируя свои требования тем, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, чем нарушает права истца на своевременное исполнение условий договора.

В судебное заседание стороны не явились. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 13 мая 2006 г. между истцом и Махумедеевой Ф.С. был заключен договор купли-продажи садово-огороднического участка № размером 400 кв.м., в садоводческом товариществе «Плодовое». В подтверждение договора купли-продажи по заявлению Махумедеевой Ф.С. в правлении на истца была переписана членская книжка садовода.

Для оформления земельного участка в собственность истец обратился в регистрационные органы, где ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности, т.к. в списке, прилагаемом к Постановлению Администрации Тюменского района Тюменской области от 06.03.1995 г. № 157, он не числится членом общества СНТ «Плодовое».

Однако судом установлено, что он является пользователем земельного участка и членом садоводческого товарищества «Плодовое» с 13 мая 2006 года, что подтверждается членской книжкой. С момента передачи Махумедеевой Ф.С. ему документов и земельного участка истец является владельцем и пользователем участком, а также членом садоводческого товарищества «Плодовое», оплачивает налог на землю, ежемесячные и целевые взносы.

В силу cm. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со cm. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании cm. 160-161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Суд полагает, что фактически между истцом и Махумедеевой Ф.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии со cm. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу cm. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Как следует из доводов иска, не оспоренных сторонами, Махумедеева Ф.С. передала истцу документы 13 мая 2006 года, и получила от него деньги, т.е. право собственности на садоводческий участок у него возникло в момент передачи мне документов на участок с 13 мая 2006 года. Так как Махумедеева Ф.С. не оформила право собственности на земельный участок надлежащим образом во внесудебном порядке оформить право собственности истцом не представляется возможным, что и послужило основанием для подачи иска.

Таким образом, поскольку, как того требует ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено доказательств, в опровержение доводов иска, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 8, 165, 551 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Тотолиным Владимиром Анатольевичем право собственности на земельный участок № 948 по ул. Березовая размером 400 кв.м., в Товариществе собственников недвижимости «Плодовое».

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 г.

Судья Копия верна