Решение по делу № 2-1020/2015 ~ М-663/2015 от 10.03.2015

4

Дело № 2-1020/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего судьи Петровой Н.В.

При секретаре Куйлибаевой З. К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Кемсоцинбанк» к Фадееву Е. Ю. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Кемсоцинбанк» обратилось в суд с иском к Фадееву Е. Ю. и просит, с учетом уменьшения исковых требований, выполненных в ходе судебного разбирательства:

-взыскать с ответчика долг по кредитному договору № № ** от **.**,** в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей,

-обратить взыскание на заложенное имущество в виде нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж подвал, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., (кадастровый номер № **), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей;

-взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; судебные расходы по оплате услуг по проведению оценки предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что **.**,****.**,** между ОАО «Кемсоцинбанк» и Фадеев Е. Ю. был заключен кредитный договор № № **№ **

По условиям договора ОАО «Кемсоцинбанк» предоставило ответчику Фадееву Е. Ю. на условиях срочности, возвратности и платности денежный кредит, а именно: <данные изъяты> рублей, сроком до **.**,** года, под <данные изъяты> % годовых с погашением кредита ежемесячными платежами по графику, согласованному сторонами.

Исполнение обязательств по кредитному договору № № ** от **.**,** было обеспечено договором о залоге недвижимости (ипотеки) № № **, заключенным **.**,** между ОАО «Кемсоцинбанк» и ответчиком Федеевым Е. Ю. и зарегистрированным в установленном законом порядке.

Стоимость предмета ипотеки на момент выдачи кредита определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно данным отчета № 91, выполненного ООО «Логика», рыночная стоимость предмета ипотеки – нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж подвал, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., (кадастровый номер № ** в настоящее время составляет <данные изъяты> рублей.

Истец указывает, что кредит был предоставлен заемщику путем выдачи денежных средств через кассу банка, что подтверждается расходным кассовым ордером № ** от **.**,** года.

Заемщик нарушает сроки погашения кредита, в частности, с **.**,** года Фадеев Е. Ю. перестал вносить платежи по кредитному договору.

**.**,** истец направил заемщику требование о расторжении кредитного договора, досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, однако до настоящего времени требование ответчиком в полном объеме не исполнено.

В связи с чем, у кредитора возникло право потребовать досрочного возврата всей суммы выданного кредита, уплаты начисленных процентов, неустойки, возмещения иных убытков банка.

Кроме того, истец указывает, что в соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Представитель истца ОАО «Кемсоцинбанк» - Анохина Л. М., действующая на основании доверенности № ** от **.**,** года, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Фадеев Е. Ю. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39, ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, а суд вправе принять признание иска, если данное действие не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что признание иска ОАО «Кемсоцинбанк» ответчиком Фадеевым Е. Ю. не нарушает прав и интересов других лиц, поскольку возникший спор не связан с правовыми интересами других участников гражданского оборота; что признание иска не противоречит законодательству, регламентирующему правоотношения, связанные с ответственностью по денежным обязательствам, обязательствам, возникающим вследствие неисполнения обязанности по возврату долга по кредитному договору, а также правовым нормам, регулирующим порядок заключения/расторжения кредитного договора, в частности, ст.ст. 307,819,309, 314, 809, 810, 819, 450 Гражданского Кодекса РФ.

А, следовательно, суд считает возможным и правильным принять признание иска ответчиком Фадеевым Е. Ю., в связи, с чем удовлетворить иск ОАО «Кемсоцинбанк» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд также считает правильным удовлетворить требования истца о возмещении ему за счет ответчика Фадеева Е. Ю. расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; судебных расходов по оплате услуг по проведению оценки предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования открытого акционерного общества «Кемсоцинбанк» к Фадееву Е. Ю. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

2. Взыскать с Фадеева Е. Ю. в пользу открытого акционерного общества «Кемсоцинбанк» сумму основного долга по кредитному договору № № ** от **.**,** в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

3.Для удовлетворения требований истца открытого акционерного общества «Кемсоцинбанк» за счет заложенного имущества обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж подвал, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., (кадастровый номер № **).

Определить в качестве способа реализации названного заложенного имущества, обращаемого ко взысканию, проведение публичных торгов в форме открытого аукциона или конкурса и начальную продажную стоимость названного заложенного имущества при реализации в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей).

4. Взыскать с Фадеева Е. Ю. в пользу открытого акционерного общества «Кемсоцинбанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей); судебные расходы по оплате услуг по проведению оценки предмета залога в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в 1- месячный срок с момента вынесения.

Председательствующий: Н.В.Петрова