Решение по делу № 2-2307/2013 ~ М-2006/2013 от 07.06.2013

2-2307/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Натальи Викторовны к Куцар Виктору Ивановичу о признании права собственности,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № га и размещенный на нём садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, западнее поселка Тополиный (бывший поселок №), СНТ «Вишневый сад», участок №, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи на указанное имущество. Однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в силу юридической неграмотности сторон. Отсутствие у истицы правоустанавливающего документа на спорное имущество создает ей трудности по распоряжению принадлежащим имуществом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Председатель СНТ «Вишневый сад» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным является земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., и размещенный на нём садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, западнее поселка Тополиный (бывший поселок № участок), СНТ «Вишневый сад», участок №.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 стала собственником указанного земельного участка и размещенного на нём садового домика. Договор купли-продажи спорного имущества был удостоверен нотариусом в установленном законом порядке. В этот же день был составлен передаточный акт спорного имущества истице. Однако, право собственности истицы не было зарегистрировано в установленном законом порядке в силу юридической неграмотности сторон.

В ходе судебного заседания установлено, что с № года истица пользуется спорной земельным участком и размещенным на нём садовым домиком как своей собственностью, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы, обрабатывает его, претензий на спорное имущество никто не предъявлял.

В настоящее время истица имеет намерение оформить право собственности на указанное имущество, поскольку отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок и размещенный на нём садовый домик создает ей трудности по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…

В судебном заседании было достоверно доказан тот, факт, что договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нём садового домика был заключен сторонами добровольно, никаких претензий стороны к друг другу не имели, в связи с чем ими был подписан передаточный акт спорного имущества, условия договора фактически сторонами были выполнены, поэтому в силу ст.165 ГК РФ, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № га и размещенный на нём садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.