Решение по делу № 2-3448/2014 от 07.07.2014

Дело №2-3448/14

РЕШЕНИЕИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Коровиной О.Н.,

с участием истца Юшкова Н.Г., представителя ответчика Сошниковой Г.Г. адвокат Главатских О.Р., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкова Н. Г. к Сошниковой Г. Г. и Сошниковой О. И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

                                           УСТАНОВИЛ:

Юшков Н.Г. обратился в суд с иском к Сошниковым Г.Г. и О.И., в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>, чинимые ответчиками, возложить на них обязанность демонтировать существующую перегородку между квартирами (№) и (№) и возвести новую кирпичную перегородку соответствующую нормам. Истец указал, что является собственником квартиры на основании решения суда от (ДД.ММ.ГГГГ) Согласно решению суда от (ДД.ММ.ГГГГ) на ответчиков была возложена обязанность демонтировать перегородку и возвести новую перегородку с образованием новых помещений площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в целях изолирования квартир (№) и (№) Ответчики возвели не капитальную стену и перегородку из гипсокартона, которая нарушает противопожарные нормы, не обеспечивает соблюдение норм по звукоизоляции и безопасности, что нарушает права истца (л.д.5-7).

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие (л.д.       ).

Представитель Сошниковой Г.Г. адвокат Главатских О.Р., действующий на основании ордера (л.д.            ), против удовлетворения иска возражал, пояснил, что истцом не доказан факт нарушения его прав (л.д.                       ).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, признает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Юшков Н.Г. является собственником части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. в (№) по адресу: <адрес> (л.д.41), на основании решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.41).

Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), в собственность Юшкова Н.Г. выделена часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в литер (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Часть домовладения, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв.м в Литер (№), коридора <данные изъяты> кв.м в Литер (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в Литер (№), жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м в Литер (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м, веранда Лит(№) оставлена в общей долевой собственности (ФИО8), (ФИО2), (ФИО5), наследственная доля умершего (ФИО3) определена равной 1/10 доли в праве общей долевой собственности на часть домовладения по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., наследственная доля умершего (ФИО4) определена равной <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на часть домовладения по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.87-88).

Ранее, согласно решению Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) г., вступившему в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), произведен выдел доли Сошниковых Г.Г. и О.И. из общей долевой собственности и в общую долевую собственность Сошниковой Г.Г. (<данные изъяты>) и Сошниковой О.И. (<данные изъяты>) выделена часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (лит(№) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, вновь образованного помещения площадью <данные изъяты> кв.м (лит. (№) кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м (лит.(№)), общей площадью <данные изъяты> кв.м, веранда лит.(№) надворные постройки (№). Часть домовладения, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м (лит (№)), жилых комнат <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м (лит (№)), кухни <данные изъяты> кв.м, вновь образованная жилая комната <данные изъяты> кв.м (лит (№)), общей площадью <данные изъяты> кв.м, веранда (№) оставлена в общей долевой собственности (ФИО8) (<данные изъяты>), (ФИО2) (<данные изъяты>), (ФИО5) <данные изъяты>), (ФИО9) (<данные изъяты>), наследственная доля умершего (ФИО3) определена как <данные изъяты> долей, наследственная доля (ФИО4) определена как <данные изъяты> доля (л.д.15-20).

В решении Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) указано на необходимость проведения работ по изолированию выделяемой части домовладения за счет Сошниковых, а именно необходимость выполнения работ по демонтажу перегородки между комнатами <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., возведению новой перегородки с образованием новых помещений площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. по Схеме 1 Варианта 1 заключения эксперта от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 96-106 ).

Техническим паспортом по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что образование новых помещений в доме произведено, образованы три жилых помещений, при этом жилое помещение (№), состоящее из кухни <данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. обособлено путем установки перегородки в жилой комнате, отделяющей ее от коридора жилого помещения (№) (л.д.108-118). Доказательств, подтверждающих, что Сошниковы устанавливали существующую перегородку с ведома и согласия Юшкова Н.Г., не имеется.

Статья 15 ЖК РФ:

………………..

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно которому межквартирные стены и перегородки жилого помещения должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже (№) (п. 26).

Статья 17 ЖК РФ:

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

..................................................

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Заявляя требования об устранении препятствий, истец ссылается на то, что возведенная ответчиками перегородка между квартирами из гипсокартона не соответствует требованиям, предъявляемым к межквартирным перегородкам.

Доводы иска нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно Заключению эксперта (ФИО1) ООО (Госорган1) от (ДД.ММ.ГГГГ) перегородка, возведенная между жилой комнатой (№) в жилом помещении (№) (часть дома) и помещением (№) и коридором (№) в жилом помещении (№) (часть дома) по адресу: <адрес>, является стационарной, межквартирной, каркасной гипсокартонной, не соответствует п.5.109 Пособия по проектированию жилых зданий (Наименование1) (к СНиП 2.08.01-85), так как толщина примененных листов ГКЛ 9,5 мм., тогда как так как в слоистых перегородках для обшивки необходимо применять гипсокартонные листы толщиной <данные изъяты> или <данные изъяты> мм., не отвечает противопожарным правилам по расположению относительно отопительной печи жилого помещения (№) а также в части устройства примыкания каркасной гипсокартонной перегородки к печи, не соответствует строительным нормам и правилам по обеспечению изоляции смежных квартир, содержащихся СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий» (л.д.135-156).

    Заключение судебной экспертизы суд считает возможным принять в качестве обоснования своих выводов, поскольку оно полно и ясно отвечает на поставленные судом вопросы, содержит подробное описание проведенного исследования на основе результатов непосредственного осмотра объекта, проведено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию. Исследуемая перегородка правильно квалифицирована экспертом как межквартирная и разделяющая две смежные квартиры, так как в результате принятия решения судом на основании ст.252 ГК РФ у сторон прекратилась общая долевая собственность в отношении жилого дома и возникла личная собственность в отношении новых объектов – квартир, при этом в целях изоляции квартир, то есть образования самостоятельных объектов судом была возложена обязанность на Сошниковых возвести перегородку. С момента принятия решения суда о разделе жилого дома спорная перегородка не может считаться межкомнатной, то есть ограждающей комнаты в пределах одной квартиры.

              При осмотре экспертом перегородки было установлено, что она состоит из профильного металлического каркаса, обшитого с обеих сторон гипсокартонными листами толщиной 9,5мм. (со стороны помещения (№) два слоя ГКЛ), оклеена обоями, полость между листами 75м.м. заполнена изолирующим материалом из минеральных волокон, одной стороной перегородка примыкает к задней стенке отопительной печи, отделка печи – керамическая плитка, частично окрашенная водоэмульсионными составами. Расчетное значение индекса звукоизоляции указанной конструкции составляет 44 Дб, что менее (№), закрепленных в СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий». В части устройства примыкания каркасной гипсокартонной перегородки к отопительной печи нарушения выражаются в том, что она не защищена от возгорания – п.5.39 СНИП (№): стену или перегородку из горючих материалов, примыкающую под углом к фронту печи следует защищать от возгорания штукатуркой толщиной <данные изъяты>. по металлической сетке или металлическим листом по асбестовому картону толщиной 8мм. от пола до уровня на <данные изъяты>. выше верха топочной дверки.

              В судебном заседании эксперт (ФИО1) пояснила, что достичь нормируемого уровня индекса изоляции воздушного шума возможно либо за счет обустройства из гипсокартона двухслойной перегородки, выполненной в виде двух каркасов с облицовкой каждого листами гипсокартона и с воздушным промежутком между ними, либо за счет возведения кирпичной перегородки толщиной в один кирпич с укреплением пола под ней. При этом не допускается примыкание к печи листов гипсокартона, поэтому если перегородка будет гипсокартонная, то в месте примыкания должен быть использован не горючий материал.

Учитывая изложенное, доводы ответчиков о том, что толщина листов перегородки уже составляет 19 мм., в связи с чем нарушения отсутствуют, не принимаются. Обустройство перегородки ответчиками таким образом, что одна ее обшивка состоит из двух листов гипсокартона, не обеспечивает надежную звукоизоляцию и пожарную безопасность, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из объема нарушенных прав, суд считает возможным устранить препятствия Юшкову Н. Г. в пользовании жилым помещением путем возложения обязанности на (ФИО6) и (ФИО7) привести межквартирную перегородку между жилой комнатой 2 в жилом помещении (№) (часть дома) и помещением (№) и коридором (№) в жилом помещении (№) (часть дома) по адресу: <адрес>, в соответствие с противопожарными требованиями и строительными нормами и правилами (СНиП 2.08.01-85, СНиП 41-01-2003, СП 23-103-2003) путем демонтажа существующей перегородки и возведения новой. Поскольку в ходе судебного разбирательства экспертом было разъяснено, что добиться соблюдения требований можно как путем использования при устройстве перегородки в качестве материала гипсокартона, так и кирпича, то требования Юшкова Н.Г. в части возложения обязанности на ответчиков по возведению именно кирпичной перегородки не обоснованы и выбор материала в данном случае суд считает необходимым оставить за ответчиками. Соответствие же результата исполнения настоящего решения требованиям строительных и противопожарных норм может быть определено в рамках исполнительного производства путем привлечения специалиста (ст.61 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг экспертов.

    При обращении в суд Юшков Н.Г. оплатил государственную пошлину <данные изъяты> рублей (л.д.3-4). Оплата судебной экспертизы произведена Юшковым Н.Г. в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.     ). С Сошниковой Г. Г. и Сошниковой О. И. в пользу Юшкова Н. Г. подлежат взысканию судебные расходы в сумме по <данные изъяты> рублей с каждой.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Юшкова Н. Г. к Сошиковой Г. Г. и Сошниковой О. И. удовлетворить частично.

Устранить препятствия Юшкову Н. Г. со стороны Сошниковой Г. Г. и Сошниковой О. И. в пользовании частью жилого дома по адресу<адрес>

Обязать Сошникову Г. Г. и Сошникову О. И. привести межквартирную перегородку между жилой комнатой (№) в жилом помещении (№) (часть дома) и помещением (№) и коридором (№) в жилом помещении (№) (часть дома) по адресу: <адрес>, в соответствие с противопожарными требованиями и строительными нормами и правилами ((№)) путем демонтажа существующей перегородки и возведения новой.

Взыскать с Сошниковой Г. Г. и Сошниковой О. И. в пользу Юшкова Н. Г. по <данные изъяты> рублей судебные расходы с каждой.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                            Г.В.Маркина