Решение по делу № 2-399/2015 от 22.04.2015

Дело 2-399/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июня 2015 года                 город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием истца Печниковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке судопроизводства гражданское дело по иску Печниковой Ю.Н. к ОАО АК «Сберегательный банк РФ», Попукалову О.В., ОСП Кольчугинского района, ОСАО «Якорь» о снятии обременения с недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Печникова Ю.Н. обратилась суд с иском к ОАО АК «Сберегательный банк РФ», Попукалову О.В., ОСП Кольчугинского района, ОСАО «Якорь» о снятии обременения в виде ипотеки (залога) на земельный участок и на нежилое строение-пилораму, расположенные <адрес>

В обоснование иска указано, что по судебному решению Кольчугинского городского суда, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Попукалова О.В. в пользу Печниковой Ю.Н. задолженности в размере <данные изъяты> рублей, ОСП Кольчугинского района ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Постановлением судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника Попукалова О.В. - указанные земельный участок и пилорама переданы взыскателю Печниковой Ю.Н. Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО АК «Сберегательный банк РФ» и Попукаловым О.В. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорных объектов установлено ограничение в виде ипотеки.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении доводам и пояснила, что снятие обременения на земельный участок и на нежилое строение-пилораму в виде ипотеки (залога) ей необходимо для регистрации права собственности на них.

Представитель ответчика ОАО АК «Сберегательный банк РФ» Золотаренко С.Г., извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, из представленного отзыва следует, что права требования по договору ипотеки переданы ОСАО «Якорь», оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОСАО «Якорь» Воронцов В.С., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения требований не представил.

Представитель ответчика ОСП Кольчугинского района, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик Попукалов О.В., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по адресу постоянной регистрации, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Истец не возражал против вынесения заочного решения. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее - ГПК РФ/ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Установив правовые позиции сторон, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как следует из п. 5 ст. 58 указанного закона, если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка и нежилого строения - пилорамы, расположенных по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, <адрес>, является Попукалов О.В. Судебным решением Кольчугинского городского суда с Попукалова О.В. в пользу Печниковой Ю.Н. взыскана задолженности в размере <данные изъяты> рублей. ОСП Кольчугинского района возбуждено исполнительное производство и постановлением судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника Попукалова О.В.: земельный участок и пилорама, в отношении которых установлено ограничение в виде ипотеки, переданы взыскателю Печниковой Ю.Н.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Как следует из договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ Попукаловым О.В. переданы в залог ОАО АК «Сберегательный банк РФ» объекты недвижимости: нежилое строение - пилорама и земельный участок площадью 2880 кв.м., расположенные по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, <адрес> (л.д. 16-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Попукалову О.В. на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимого имущества на основании договора купли - продажи, на объекты установлено ограничение в виде ипотеки (л.д. 14).

В соответствии с договором уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ - права (требования) по обязательствам Попукалова О.В. переданы ОАО АК «Сберегательный банк РФ» в ОСАО «Якорь» (л.д. 34 - 37).

Согласно постановлению судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Попукалова О.В. возбуждено исполнительное производство № на основании решения Кольчугинского городского суда в размере <данные изъяты> рублей, взыскатель Печникова Ю.Н. (л.д. 57-58).

Постановлением судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ к данному исполнительному производству присоединено исполнительное производство №, возбужденное по решению Кольчугинского городского сада от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «Сбербанк России» к Попукалову О.В., Попукаловой С.Ю.

Согласно постановлению судебного пристава - исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ арест с имущества должника Попукалова О.В. - нежилого строения - пилорамы и земельного участка, расположенных по <адрес> снят (л.д.77).

Как следует из предложения ОСП по Кольчугинскому району, заявления Печниковой Ю.Н. о согласии оставить за собой имущество должника, постановления о передаче нереализованного имущества и акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника - земельный участок и нежилое строение - пилорама переданы взыскателю Печниковой Ю.Н. ОСАО «Якорь» отказалось от оставлении за собой указанного имущества (л.д.78-82).

Поскольку ограничение в виде ипотеки, наложенное на земельный участок и нежилое строение - пилораму, переданные истцу в счет погашения долга Попукалова О.В., препятствует регистрации права собственности на них, учитывая отсутствие возражений от ответчиков, исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу стороны истца не взыскивать их с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Печниковой Ю.Н. удовлетворить.

Снять обременение в виде ипотеки (залога) на земельный участок по <адрес>

Снять обременение в виде ипотеки (залога) на нежилое строение-пилораму <адрес>

Ответчики вправе подать в Кольчугинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              И.С. Балуков