Решение по делу № 2-292/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года с.Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Толмачева Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

при участии представителя истца Администрации Песчанокопского района Ростовской области – Капустиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2016 по исковому заявлению Администрации Песчанокопского района к Брусенской М.М. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

    В Песчанокопский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Администрации Песчанокопского района к Брусенской М.М. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды.

    Иск обоснован тем, что 11.07.2008 года между истцом и Брусенским С.А. был заключен договор аренды, согласно которому Брусенскому С.А. был передан в аренду земельный участок с/х назначения площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №. Участок был передан в пользование Брусенскому С.А. по акту приема –передачи от 11.07.2008 года. ДД.ММ.ГГГГ Брусенский С.А. умер. По состоянию на 16 мая 2016 года образовалась задолженность по арендной плате по договору от 11.07.2008 года в сумме 25 741 рублей 22 копеек пеня 1 412 рублей 41 коп, всего: 27 154 рублей 63 копейки. Обязательство, вытекающее из договора аренды № 06 от 11 июля 2008 года, в силу ст. 418 ГК РФ переходит к наследникам. В связи с тем, что наследником, принявшим наследство после смерти Брусенского С.А. является Брусенская М.М. просит суд: взыскать с пользу Администрации Песчанокопского района с Брусенской М.М. задолженность по арендной плате по договору от 11.07.2008 года № 06 по состоянию на 16.05.2016 года в сумме 27 154 рублей 63 копеек; расторгнуть договор аренды.

    Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 27 июля 2016 года производство по делу прекращено в части исковых требований о взыскании с Брусенской М.М. задолженности по арендной плате по договору аренды от 11.07.2008 года в сумме 27 154 рублей 63 копейки.

В судебном заседании представитель истца Капустина Е.А. поддержала исковые требования о расторжении договора аренды от 11 июля 2008 года, заключенного Администрацией Песчанокопского района Ростовской области с Брусенским С.А. относительно земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик Брусенская М.М., надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ. В письменном отзыве на иск представитель ответчика по доверенности – Пыльнев А.А. просит удовлетворить требования о расторжении договора аренды №6 от 11.07.2008 года в связи с тем, что Брусенская М.М. никогда не использовала данный земельный участок и не имеет намерений использовать его в дальнейшем.

    Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Администрации Песчанокопского района Ростовской области подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что 11.07.2008 года между Администрацией Песчанокопского района и Брусенским С.А. 11 июля 2008 года был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок до 11.07.2057 года, зарегистрирован в ЕГРП на недвижимость и сделок с ним. ( л.д. 8-12, 28).

Сведения о субаренде в выписке из ЕГРП от 10.03.2016 года отсутствуют. (л.д. 28)

Согласно свидетельству о смерти от 12 мая 2015 года Брусенский С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24)

Согласно ответу нотариуса Московского городского нотариального округа Петрова А.А. на запрос суда после смерти Брусенского С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по всем основаниям наследования на все движимое и недвижимое имущество, включая долговые обязательства, является супруга наследодателя – Брусенской М.М., с заявлением об отказе от наследства обратились сыновья наследодателя. 9л.д. 34)

Таким образом, суд установил, что Брусенская М.М., являясь наследником после смерти Брусенского С.А. вправе наследовать права Арендатора по договору, заключенному наследодателем с Администрацией Песчанокопского района относительно земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В соответствии с ч.3 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Из письменного отзыва представителя ответчика, действующего на основании доверенности, представляющей право признания иска (л.д. 48), следует, что Брусенская М.М. не возражает против прекращения ее прав по договору аренды от 11.07.2008 года и просит суд расторгнуть данный договор в связи с отсутствием намерений использовать предмет аренды.

Т.е. фактически стороны договора аренды : истец и ответчик пришли к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 11.07.2008 года Брусенским С.А. с Администрацией Песчанокопского района, зарегистрированного в ЕГРП 08.09.2008 года за номером №.

В связи с достижением сторонами договора соглашения о расторжении договора аренды от 11.07.2008 года исковые требования Администрации Песчанокопского района о расторжении указанного договора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12. 56, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ №06 ░░ 11 ░░░░ 2008 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 08.09.2008 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░