Решение по делу № 2-3857/2012 от 19.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчице ФИО1 о взыскании денежных средств, оплаченных истцами за содержание квартиры и коммунальные услуги, в пользу ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20736 рублей 55 копеек, в пользу ФИО3 – за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 24 711 рублей 08 копеек, в пользу ФИО4- за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6150 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в пользу каждого истца, исходя из размера исковых требований, а также взыскать с ответчицы в пользу истца ФИО2судебные расходы, связанные с оказание юридических услуг в размере 3000 рублей (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанном в иске, уточненных исковых заявлениях (л.д.<данные изъяты>), в обоснование которых пояснил, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, равно как и ответчица ФИО1, являлись в указанные периоды времени сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доле каждый. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцы оплачивали за жилье и коммунальные услуги денежные средства в размере: ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 31 819 рублей 81 копеек, ФИО3- в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 37 742 рубля 21 копеек, ФИО4 – в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 822 рублей 76 копеек, что составило общую сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 85 384 рублей 78 копеек. Ответчица, являясь сособственником указанной квартиры, а также будучи зарегистрированной в квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не производила. На неоднократные попытки истцов урегулировать данный вопрос с ответчицей по оплате за жилье и коммунальные услуги ни к чему не привел, ответчица отвечала отказом.

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения судебного заседания (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы, в порядке ст.167 ГПК РФ.

3 лицо- представитель МП «ЖКХ Чеховского района» Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором выразил свое отношение по существу заявленных исковых требований (л.д.<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО2, представителя истцов по доверенности ФИО2, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 являлся собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истец ФИО4 являлась собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения ? доли квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истец ФИО3 являлась собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения ? доли квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчица ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.<данные изъяты>).

Ответчица, как собственник доли спорной квартиры и потребитель предоставляемых услуг своевременно не производила оплату за предоставленные услуги. Оплата за предоставленные услуги в полном объеме, производилась другими сособственниками жилого помещения, истцами делу ФИО2, ФИО3, ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, общая сумма расходов за оплату жилья и за коммунальные услуги за последние три года составила 85 384 рублей 78копеек.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

В силу ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, участник долевой собственности обязан, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае ответчица является собственником ? доли квартиры и должна участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Суд считает возможным принять во внимание расчет суммы задолженности ответчицы приведенный истцами (л.д.102), который не был опровергнут и не оспаривался со стороны ответчицы. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая, что ответчица ФИО7 как сособственник жилого помещения не участвовала в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, то суд взыскивает с ответчицы, как сособственника жилого помещения расходы на содержание, обслуживание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги соразмерно долям, оплаченным истцами, в периоды, когда истцы являлись сособственниками указанной квартиры, согласно представленным расчетам, в следующие периоды: в пользу ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20736 рублей 55 копеек, в пользу ФИО3 – за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 24 711 рублей 08 копеек, в пользу ФИО4- за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6150 рублей 56 копеек.

Каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей (ст. 249 ГК РФ), обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения. Эта обязанность тесно связана с обязанностью по обеспечению сохранности жилого помещения. Поскольку в процессе использования отдельные элементы оборудования жилого помещения, а также его отделка изнашиваются, необходимо периодически проводить работы по поддержанию помещения в нормальном состоянии. Текущий ремонт проводится за счет нанимателя, собственника жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истцов ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежат судебные расходы, исходя из размеров удовлетворенных судом требований соответственно: 20736,55рублей (800 руб.+736х3%= 822 руб.09 коп.), 24711,08 рублей (800 руб.+4711,08 руб.х3%= 941 руб.33 коп.), 6150.56 руб. (до 20 000 рублей- 4%, но не менее 400 рублей).

Суд, также считает подлежащим взысканию с ответчицы в пользу истца ФИО2 судебные расходы, связанные с оказанием юридической помощи в виде составления искового заявления, в размере 3000 рублей (л.д.7).

Руководствуясь ст.ст.153,154,155, 210,249 ЖК РФ, ГК РФ, ст.98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 20 736 рублей 55 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 822 рублей 09 копеек, расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей 00 копеек. Всего взыскать 24 558 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 6150 рублей 56 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек. Всего взыскать 6550 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 24 711 рублей 08 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 941 рублей 33 копеек. Всего взыскать 25 652 рублей 41 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 20 736 рублей 55 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 822 рублей 09 копеек, расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей 00 копеек. Всего взыскать 24 558 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 6150 рублей 56 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек. Всего взыскать 6550 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 24 711 рублей 08 копеек, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 941 рублей 33 копеек. Всего взыскать 25 652 рублей 41 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина