Решение от 25.09.2015 по делу № 2-4922/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-4922/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года        г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Л.А.,

при секретаре Сафроновой Е.В.,

с участием представителей истца Шахмаева Д.Р. – Шахмаевой М.Н., Ибрагимова М.Х., действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ОАО «УЖХ «Сипайловский» <адрес>» Кильдияровой Э.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Сайфуллина З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шахмаева Д. Р. к Сайфуллину Д. Р. о нарушении прав собственников помещений

по иску Шахмаева Д. Р. к открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района г. Уфы» о нарушении прав собственников помещений,

у с т а н о в и л:

Шахмаев Д.Р. обратился в суд с иском к Сайфуллину З.Р. о нарушении прав собственников помещений, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе пользования принадлежащим истцу помещением, истец столкнулся с фактом перепланировки мест общего пользования. Результатом незаконных действий явился факт устройства в подъезде по месту нахождения принадлежащего ему помещения туалета для вахтера.

Истцом было выяснено, что якобы ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, в повестку дня которого были включены следующие пункты:

1.     Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников МКД

2.     выборы председателя МКД и членов совета дома

3.     обустройство, узаконение рабочих мест и технических помещений под лестничными маршами первых этажей.

4.     использование денежных средств, собранных по ст. «Содержание» для оплаты услуг, связанных с обустройством и узаконением рабочих мест и технических помещений под лестничными маршами первых этажей.

5.     наделение полномочиями председателя Совета МКД Сайфуллина З.Р., члена Совета МКД Булло Л.В. для представления интересов собственников, связанных с обустройством и узаконением рабочих мест и технических помещений под лестничными маршами первых этажей.

6.     утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников.

ДД.ММ.ГГГГ истец полагая, что осуществляемые работы по перепланировки общего имущества проводятся с нарушением санитарных и иных норм обратился к ответчику с заявлением о предоставлении документов, а именно сведений об инициаторе собрания, сведений о повестке дня собрания, сведений об участниках собрания, протокол об итогах собрания, протокол о принятом решении. Однако, Сайфуллин З.Р. дал ответ, из которого нельзя установить данные, которые запрашивал истец.

С учетом изложенного, истец просит обязать Сайфуллина З.Р. обязать предоставить сведения об инициаторе общедомового собрания, сведения о повестке дня собрания, сведения об участниках собрания, протокол о принятом решении, взыскать расходы по оказанию правовой помощи в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, расходы на услуги нотариуса в сумме <данные изъяты>, расходы на ксерокопирование документов в сумме <данные изъяты>., оплата госпошлины в сумме <данные изъяты>

Впоследствии уточнив исковые требования, Шахмаев Д.Р. просил взыскать с ответчика в счет расходов на представителя в сумме <данные изъяты>., расходы на ксерокопирование в сумме <данные изъяты>.

Шахмаев Д.Р. обратился в суд с иском к ОАО «УЖХ «Сипайловский» Октябрьского района ГО г. Уфы» о нарушении прав собственников помещений, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Шахмаевым Д.Р. было установлено, что в многоквартирном доме по указанному дому была проведена реконструкция мест общего пользования с ведома и участия ответчика.

При обращении к ответчику истец получил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому реконструкция была проведена на основании решения собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Истец участия в проведенном собрании не принимал. Кроме того, указанное собрание было проведено при неполной явке собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением для получения полного пакета документов по проведенному собранию, однако ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил только о месте нахождения протокола собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, прочие документы не представил.

ДД.ММ.ГГГГ истец став собственником жилого помещения вновь обратился к ответчику с заявлением о предоставлении документов, а именно сведений об инициаторе собрания, сведения о повестке дня собрания, сведения об участниках собрания, протокол об итогах собрания, протокол о принятом решении.

Однако ответчик вновь не представил документы, в связи с чем истец просит обязать ответчика обязать предоставить следующие копии документов:

- уведомление (объявление) о проведении собрания собственников помещений МКД

- лист регистрации собственников помещений (представителелей) участников собрания

- протокол общего собрания собственников помещений

- сводный отчет голосования на общем собрании

- объявление о принятом решении

- проект «Перепланировка и изменение функционального назначения нежилых помещений 1-го этажа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (Литера <данные изъяты>

-платежные документы по выполнению проекта «Перепланировка и изменение функционального назначения нежилых помещений 1-го этажа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (Литера <данные изъяты>

Также просит взыскать с ОАО «УЖХ «Сипайловский» <адрес> ГО <адрес>» в пользу истца расходы на услуги нотариуса в сумме <данные изъяты>, ксерокопирование документов в сумме <данные изъяты>

Определением Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Шахмаева Д.Р. к Сайфуллину З.Р. о нарушении прав собственников помещений и гражданское дело по иску Шахмаева Д.Р. к открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» <адрес>» о нарушении прав собственников помещений, соединены в одно производство.

Представители истца Шахмаева М.Ш., Ибрагимов М.Х. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сайфуллин З.Р. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ «Сипайловский» Октябрьского района ГО г. Уфы Кильдиярова Э.И. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Истец Шахмаев М.Ш. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Согласно ст. 46 ЖК РФ копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1). Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шахмаев Д.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений, на повестке дня стояли следующие вопрос: выборы председателя и секретаря общего собрания собственников многоквартирного дома, выборы Председателя совета многоквартирного дома и членов совета дома, обустройство, узаконение рабочих мест консьержей и технических помещений под лестничными маршами первых этажей. Использование денежных средств, собранных по статье «Содержание» для оплаты услуг, связанных с обустройством и узаконением рабочих мест консьержей и технических помещений под лестничными маршами первых этажей. Наделение полномочиями председателя МКД Сайфуллина З.Р., члена совета МКД Булло Л.В., для предоставления интересов собственников, связанных с обустройством и узаконением рабочих мест консьержей и технических помещений под лестничными маршами первых этажей. Утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников.

Согласно п. <данные изъяты> протоколу общего собрания местом хранения одного экземпляра протокола определить управляющую компанию ОАО «УЖХ «Сипайловский» <адрес> ГО <адрес> РБ» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ОАО «УЖХ «Сипайловский» <адрес> ГО <адрес> РБ» были представлены копия протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, копии общей пояснительной записки с приложением, копии листов согласования, листы голосования, объявление о проводимом собрании, копии общей пояснительной записки, проект «Перепланировка и изменение и функционального назначения нежилых помещений <данные изъяты>го этажа в жилом доме, расположенном в жилом доме по адресу: <адрес> (Литера А секции 1-7) и которые под роспись были вручены представителю истца Ибрагимову М.Х., что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные документы, хранятся также в ОАО «УЖХ «Сипайловский» <адрес> ГО <адрес>.

Как видно из представленного протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в нем указаны сведения о повестке дня, итоги голосования, принятое собранием решения. В листах голосования указаны лица, принимавшие участие в голосовании.

Таким образом, все сведения, которые просил представить истец ОАО «УЖХ «Сипайловский» <адрес> ГО <адрес>», а именно объявление о проведении собрания собственников помещений МКД, лист регистрации собственников помещений (представителей) участников собрания, протокол общего собрания собственников помещений, сводный отчет голосования на общем собрании, объявление о принятом решении, проект «Перепланировка и изменение функционального назначения нежилых помещений 1-го этажа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (Литера <данные изъяты>)» были предоставлены ответчиком ОАО «УЖХ «Сипайловский» <адрес> ГО <адрес> истцу в судебном заседании.

Вместе с тем, ответчиком не представлены платежные документы по выполнению проекта «Перепланировка и изменение функционального назначения нежилых помещений 1-го этажа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (Литера 1<данные изъяты> которые как установлено судом также хранятся в ОАО «УЖХ «Сипайловский» <адрес>», в связи с чем требования истца о предоставлении указанных документов подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 2 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

При таком положении, поскольку у истца имеются все документы, которые истребовались истцом, а именно сведения об участниках собрания, сведения об инициаторе общедомового собрания, сведения о повестке дня собрания, протокол о принятом решении, то соответственно оснований для удовлетворения исковых требований Шахмаева Д.Р. к Сайфуллину З.Р. не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ОАО «УЖХ «Сипайловский» Октябрьского района г. Уфы расходы по оплате услуг нотариуса в размере <данные изъяты> рублей, расходы по ксерокопированию документов в сумме <данные изъяты>.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом произведены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░